1、外墻的體積={（外墻的中心線*外墻的高度）—門窗洞口面積}*墻的厚度 2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度 外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面 

 

3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度 外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面 

 

4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積（如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計算體積、模板面積） 

 

二、外墻外邊線：其作用可以計算： 

1、 外墻裝修工程量：=（外墻長*外墻高）-門窗洞口的面積（如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮） 

 

2、 外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高（外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）

 

3、 散水面積=（外墻外邊線+4*散水寬）*散水寬 4、 散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

 

三、內(nèi)墻的凈長線：

 

其作用可以計算：

 

1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度（內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度） 

 

2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積 （內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度） 

內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面（如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度）  

 

為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢？？？ 因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板 框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻 

3、房間的裝修工程量的計算（房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積）=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度（高度=層高-板的厚度） 

 

四、建筑面積=首層的面積+二---------頂層的面積+機房層面積 （其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù)） 首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的 基礎(chǔ)釬探：

 

目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實。 

建筑面積的計算=房屋外圍的面積（如外墻有保溫應(yīng)計算至外保溫的外邊線） 

 

五、室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度（素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差----地面的墊層及面層的厚度）

 

六、混凝土獨立基礎(chǔ)的墊層計算： 

 

1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度 

混凝土墊層模板面積=（墊層的長+墊層的寬）*2*墊層的厚度

 

2、獨立基礎(chǔ)的體積=獨基各個臺階的體積之和 獨立基礎(chǔ)模板面積=各個臺階的獨基周長*高度

 

七、混凝土基礎(chǔ)梁的計算： 

 

1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算） 

 

2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度（外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算）基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。 八、大開挖土方的計算： 方形基坑開挖公式有兩個： 

 

V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

 

式中：a 、b 指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度 

 

c 指工作面的寬度k指放坡系數(shù)（c和k 查定額書的P6和P7）h指挖土的深度（挖土深度從設(shè)計室外地坪標高至基底的高度計算） 

V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6     H指從室外地坪至基底的深度 

 

式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積 

 

圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2) 

 

式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

 

九、土方回填的計算 

 

回填土的體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量（注：如為高層建筑回填土方量體積V 填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量---地下室的體積） 

 

十、屋面工程：一般屋面工程計算找平層（M2）、找坡層（M3）、保溫層M3、防水層（M2）、瓦屋面（M2）、排氣孔（個） 

 

在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水（指防水卷材上翻邊高度不小于250MM） 防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積（如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積） 挑檐面積=（L外+4*檐寬）*檐寬 

找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度 

 

找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度 排水氣一般按間距6米設(shè)一個，如為對稱設(shè)就是兩個。

 

十一、屋面排水 

 

雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算（以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算）一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。 

 

十二、變形縫的計算（一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面）

 

十三、裝飾工程量計算

 

1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積 

但應(yīng)注意（外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應(yīng)計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側(cè)壁的面積） 

 

2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積（按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計算素土夯實全部為地面的凈面積）。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積（一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高） 

 

3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠嬎悖河嬎闾炫锏膬裘娣e（一般天棚的凈面積=地面的凈面積）如天棚為吊頂時應(yīng)計算龍骨的費用和飾面板的費用。 

 

4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積（一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項）

 

十五、腳手架的計算

 

如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積 

 

如有特殊情況應(yīng)計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高（指從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內(nèi)） 

 

十四、垂運費及其它措施費 

 

1、 建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應(yīng)計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。 

 

2、 建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。 

 

3、 大型機械進出場費及安拆費（一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計取大型機械進出場費一個臺班，臺

施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應(yīng)計算安拆費、設(shè)備基礎(chǔ)費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。） 

 

4、 二次搬運及完工清理費按建筑面積計取 

 

5、 通用措施項目費按工程劃分的類別進行計�。üこ填悇e劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額）

 

十五、工程取費依據(jù) 

 

09定額各種工程（土建、裝飾、安裝等）管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率 04定額土建工程管理費、利潤取費按（工程直接費）*費率 04定額裝飾工程管理費、利潤取費按（人工費+機械費）*費率 以上規(guī)定請看（內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額）

 

十六、鋼結(jié)構(gòu)工程 

 

鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度 

其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量（理論重量查五金手冊可以查得）

 

十七、高層建筑 

 

1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取 

 

2、高層地下剪力墻應(yīng)計算止水螺栓的數(shù)量（一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算）

 

3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量（按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù)）

 

十八、樓梯工程量的計算 

 

樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算 

 

十九、工程計價的方法有工料單價法工清單計價法（兩種計價的方法在套價時不一樣應(yīng)加強練習(xí)） 

 

二十、筏板、樓板中的馬凳（屬于措施鋼筋） 

此鋼筋應(yīng)按施工組織設(shè)計或施工方案中所述的進行計算 二十二、各構(gòu)件中的鋼筋應(yīng)按所附的鋼筋計算手冊進行計算 土建工程套價時應(yīng)注意的項目： 

 

基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場地、基礎(chǔ)釬探、土方開挖（人工10%，機械90%但應(yīng)注意人工應(yīng)基價*2）、土方回填、（如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土）有時應(yīng)考慮土方外運、基礎(chǔ)混凝土體積、基礎(chǔ)模板面積、 

 

主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭（分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情況確定）、 

 

裝飾工程：一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法 節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計算（定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應(yīng)進行換算） 

 

屋面工程：一般應(yīng)套屋面找平層（有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨按重量計取），找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。 

 

零星工程：欄板、女兒墻（一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮）散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫（平面、立面）、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。（衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算） 

 

措施項目：一般應(yīng)套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設(shè)備的安拆費、機械設(shè)備基礎(chǔ)等 

 

零星項目：二次搬運及完工清理費（按建筑面積計算）、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費用。 

 

注意：1、如有地下工程應(yīng)注意區(qū)分防水（抗?jié)B）混凝土和普通混凝土 

 

2、如層高超過3.6米裝修時應(yīng)考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積 

 

3、素土墊層（工程量=地面的凈面積*回填土的厚度）回填土的厚度為室內(nèi)外高差—一層地面墊層的厚度 

 

4、所有的空調(diào)板、陽臺板等按懸挑板考慮 

 

5、廣聯(lián)達軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構(gòu)件中進行計算。

 

6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮 

 

7、在套地磚或墻磚定額時應(yīng)注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結(jié)合層及30MM厚的水泥砂漿 

 

8、有關(guān)腳手架的說明請細看一下建筑定額95頁說明