傳統(tǒng)定額估價工程初始建設成本的方法存在諸多弊端，由于定額計價方式存在的諸多弊端，如：靜態(tài)性決定了它跟不上時代的發(fā)展，造成大量工程項目有合適的子目可套，只能主觀拍腦袋；固化性決定了它不可能根據(jù)具體項目的差異而隨之調(diào)整，計價只能是大概其似的；滯后性決定了它的價格必定不是當時當?shù)氐�，計算誤差大是必然結(jié)果等等。
 　　而應用現(xiàn)代數(shù)學理論于計算機技術相結(jié)合的計算方法也存在諸如應用面窄、計算精度差和考慮因素不全面等缺陷，有待于進一步改進。
 　　由前面的討論可知，國內(nèi)的成本分析方法主要考慮建設成本，對來的運營維護成本考慮的比較粗略，由此帶來了決策依據(jù)不合理、設計方案選擇不合理一系列問題；我國現(xiàn)有的快速估價方法是建立在對不多的已完工程數(shù)據(jù)資料整理分析基礎上的，能較為快速、準確、便捷對建設造價進行計算，比較符合工程造價發(fā)展方向，且與國際的上通行方式接軌，但他們只是解決了決策階段投資估算的計算問題，設計階段的投資概算、施工圖預算；實施階段的招標價、合同預算價；竣工驗收階段的結(jié)算、決算價和運營維護階段的成本價的計算無法給出，而且有提出好的建設成本的調(diào)整方法，因此需要進一步加以優(yōu)化和改造。國外的生命周期成本分析方法，作為投資決策和方案選擇的依據(jù)時非常合理和科學的。但是由于我國信息化水平落后，對己完工程數(shù)據(jù)搜集整理比較晚，而且由于區(qū)域分割、條塊分割，造成工程造價信息共享性差，已完工程數(shù)據(jù)庫中數(shù)據(jù)量很少，因此，采用國外的初始化建設成本計算方法是不可行的。我們必須結(jié)合中國的實際情況，吸取國外來運營維護成本計算的先進之處，構(gòu)建具有中國特色的生命周期成本分析的模型和方法。適合我國國情的全生命周期成本分析與計算模型，來運營和維護成本的計算采用按年度發(fā)生的成本、非年度周期發(fā)生的成本和殘值劃分的公式比較適合我國國情和方便計算），初始化建設成本計算采用模糊聚類方法本文的創(chuàng)新之處）。假設擬估工程有n個分部分項工程，和第i個分部分項工程最近似的三個工程的時間調(diào)整系數(shù)、地域調(diào)整系數(shù)分別為ai，pi，第i個分部分項工程的單價由最近似的三個工程的對應的分部分項工程單價加權(quán)平均計算得到，初始化建設成本等于用上述方法計算出來的n個分部分項工程的單價之和乘以擬估工程規(guī)模。
 　　隨著市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展，要求預算人員在盡可能短的時間內(nèi)，經(jīng)簡單地熟悉工程圖紙，就拿出比較準確的預算或估價結(jié)果，以供領導決策和有關部門管理需要，并以此來提高工作效率。這就要求我們尋求一種快速新型的工程造價估價方法I78）。為解決這個問題，我們可以借助計算機這一現(xiàn)代化管理工具，建立了全全生命周期的工程造價快速估算動態(tài)模型。它要求利用工程預決算得到的大量技術經(jīng)濟數(shù)據(jù)，充分考慮市場變化、物價上漲等諸多因素，發(fā)揮預算人員對估價的指導作用，并通過模糊數(shù)學的原理和方法，找出最貼近的幾個參照工程、工程的分部分項，利用其經(jīng)驗數(shù)據(jù)作為報價的基礎，加上適當?shù)膮��?shù)調(diào)整，以期科學地、量化地、靈活地、快速地給出工程項目的造價。這種模型是基于某些已完工程資料的特征，用模糊數(shù)學理論進行聚分析確定類別。為了預測新項目的造價，首先建立隸屬函數(shù)，然后根據(jù)隸屬函數(shù)及新項目的特征對待測工程項目進行歸類，再選取同類己完工程中與其最相似的三個工程作為估價樣本，建立工程項目估價數(shù)學模型，并結(jié)合當前建筑材料價格及其質(zhì)量、市場等作以適當?shù)恼{(diào)整。其具體分為四個步驟：己完工程項目分類；待測工程項目歸類；工程造價模糊測算；對工程數(shù)據(jù)進行分析測算。