摘要
工程量清單計價,是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中,招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量規(guī)則提供工程量清單,投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案,結(jié)合自身實際情況并考慮風(fēng)險后自主報價的工程造價計算模式。工程量清單計價的特點有哪些呢?今天,與你分享一下此方面的內(nèi)容。

1.工程量的計算規(guī)則不同

     清單項目工程量的計量原則是以實體安裝就位的凈尺寸計算的,不包括任何為工程施工安裝所需的預(yù)留量。

定額工程量包括了人為規(guī)定的預(yù)留量。實際上,預(yù)留量的確定需要根據(jù)施工方法進(jìn)行確定,方法不同,所需的預(yù)留量也不同。


2.單價的構(gòu)成方式不同


     工程量清單計價采用的是綜合單價,綜合單價是指“完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機(jī)具使用費和企業(yè)管理費、利潤,以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用”,工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規(guī)費、稅金五部分構(gòu)成,可以較為直觀地反映完成某一分項工程的價格。

     定額計價采用的預(yù)算單價,一般只包括單位定額工程量所需的人材機(jī)費用,不包括管理費、利潤,也沒有考慮風(fēng)險因素。


3.計價程序和定價機(jī)制不同


     工程量清單計價

     定額計價的一般做法是:先根據(jù)施工圖紙計算工程量,套用預(yù)算定額計算直接費,然后以費率的形式計算間接費,最后再確定優(yōu)惠幅度,或直接對其他直接費費率、間接費費率、利潤率進(jìn)行浮動,從而得到最終報價。這其中,定額有明確的規(guī)定,不得隨意變動,以體現(xiàn)政府定價的特點。

    工程量清單計價則是通過國家頒布的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,統(tǒng)一建設(shè)工程量清單計價辦法、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一工程量清單項目設(shè)置規(guī)則,達(dá)到規(guī)范工程量清單計價行為的目的。這些規(guī)則和辦法是強(qiáng)制性的,建設(shè)各方面都應(yīng)該遵守。

4.計價依據(jù)不同

     這是清單計價與定額計價的最根本區(qū)別。按定額計價的唯一依據(jù)就是定額,國家統(tǒng)一定價,企業(yè)競爭費率難以展示企業(yè)的綜合實力。而工程量清單計價模式下的工程造價是在國家有關(guān)部門的間接調(diào)控和監(jiān)督下,由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場供求關(guān)系變化自主確定工程價格,其價格的形成具有自發(fā)形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點。

5.工程竣工結(jié)算的方法不同

     定額計價的結(jié)算方法是:按竣工圖紙及設(shè)計變更計算工程量,按相關(guān)定額子目和投標(biāo)報價確定的各項取費費率進(jìn)行計算。

     工程量清單計價的結(jié)算方法是:設(shè)計變更或業(yè)主計算有誤引起的工程量清單數(shù)量的增減,屬合同約定幅度以內(nèi)的,執(zhí)行原合同確定的綜合單價進(jìn)行結(jié)算,綜合單價不變;屬合同約定幅度以外的,按合同約定調(diào)整合同單價。工程項目漏項或設(shè)計變更發(fā)生新的工程項目,其相關(guān)綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。由于工程的變更,實際發(fā)生取消項目或增加項目給承包商造成的各種費用損失,承包人可提出索賠要求,與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后予以補償。