本施工組織設(shè)計(jì)針對(duì)“**酒店加固維修及外立面改造土建工程”招標(biāo)文件及相關(guān)資料編寫(xiě)，待中標(biāo)后按照合同要求和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。并按期提交給業(yè)主及有關(guān)部門(mén)審核、批準(zhǔn)和實(shí)施。
一、編制依據(jù)
1、建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙；
2、本工程招標(biāo)文件；
3、中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》；
4、國(guó)家頒發(fā)的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001；
5《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001；
6、《建筑電氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50303－2002；
7、《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ242-2002；
8、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－2003；
9、《企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》及《質(zhì)量保證體系文件》；
10、廣州市有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；
11、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作及操作規(guī)程；
12、以往相似工程的施工經(jīng)驗(yàn)、施工技術(shù)技能等。
二、承包范圍及方式
承包范圍：樁基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)加固、建筑裝飾等工程。
承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。
三、編制原則
1、結(jié)合本工程的特點(diǎn)，運(yùn)用系統(tǒng)化管理，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明四大目標(biāo)進(jìn)行控制。
2、針對(duì)本工工程量大，訂出相應(yīng)措施，解決相關(guān)問(wèn)題，保證工程順利施工。
3、積極推行質(zhì)量管理體系。大力提高工作質(zhì)量，達(dá)到合格工程。
4、高度重視安全、文明施工管理，采取有針對(duì)性且行之有效的措施，保證施工安全，實(shí)現(xiàn)文明施工。
5、在保證施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的前提下，運(yùn)用目標(biāo)管理，進(jìn)行目標(biāo)控制，努力降低成本。
四、編制內(nèi)容
本《施工組織設(shè)計(jì)》編制時(shí)對(duì)工程的施工準(zhǔn)備，施工工期控制、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、主要技術(shù)方案措施、文明施工、安全施工及質(zhì)量控制等諸多因素，盡可能地作了充分的、綜合的考慮，突出其科學(xué)性、適用性和針對(duì)性。本關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝部分將作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。
四、工程概況
**酒店位于*****前座西樓，建筑面積3963平方米，外墻面積2238平方米，總投資約550萬(wàn)元。本次招標(biāo)主要對(duì)其它進(jìn)行維修加固，工作內(nèi)容主要包括：
1、結(jié)構(gòu)加固部分
樁基礎(chǔ)加固采用φ800鉆孔灌注樁。
結(jié)構(gòu)加固部分為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，七度抗震設(shè)防，I、II鋼筋，樁臺(tái)基礎(chǔ)、部分基礎(chǔ)梁、部分板梁采用C30砼，其余采用C25砼。墻體材料采用MU7.5灰砂磚，外墻及梯間墻為180墻，內(nèi)墻為120墻，M5混合砂漿砌筑。
2、裝修部分
天棚為1:1:6水泥石灰砂漿打底10厚紙筋石灰批面3厚
內(nèi)墻面為抹灰 1:0.3:4水泥砂漿打底15厚
樓地面為300*300防滑磚
樓梯梯級(jí)為1:2.5水泥砂漿20厚找平層
外墻面為釘掛鋼絲網(wǎng)，1:1:6水泥石灰砂漿打底20厚，水泥膏貼紙皮石。
外墻面掛貼大理石
門(mén)窗采用鋁合金門(mén)窗及夾板門(mén)。
3、電氣部分
電源采用三相四線：380V/220V。明裝方式。
