第一章 工程概述 1
第一節(jié) 工程概述 1
第二節(jié) 對進度、質量以及合同管理有控制性影響的工程 1
第二章 監(jiān)理工作范圍 3
第一節(jié) 監(jiān)理依據(jù) 3
第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍 3
第三節(jié) 監(jiān)理目標 3
第四節(jié) 各階段監(jiān)理工作內容 4
第五節(jié) 監(jiān)理工程師的工作職責 6
第六節(jié) 監(jiān)理工程師工作分工及崗位職責 9
第三章 監(jiān)理組織機構及人員配置13
第一節(jié) 監(jiān)理組織機構13
第二節(jié) 監(jiān)理人員配備計劃14
第四章 監(jiān)理工作程序15
第一節(jié) 監(jiān)理工作流程15
第二節(jié) 監(jiān)理工作程序17
第五章 本工程特點、難點及監(jiān)理重點44
第一節(jié) 工程質量控制的特點、難點和監(jiān)理重點44
第二節(jié) 工程進度控制方面的特點、難點及監(jiān)理重點69
第三節(jié) 工程投資控制方面的特點、難點及監(jiān)理重點72
第四節(jié) 安全文明施工控制的特點、難點及監(jiān)理重點73
第六章 監(jiān)理質量保證措施77
第一節(jié) 概述77
第二節(jié) 建立合理的項目監(jiān)理組織機構78
第三節(jié) 制定完善的監(jiān)理工作制度79
第四節(jié) 監(jiān)理質量保證措施89
第五節(jié) 監(jiān)理服務保證措施 102
第七章 合理化建議 105
第八章 擬投入本項目的檢測儀器設備清單 108
某酒店項目一期用地約109畝，總建筑面積約22萬平方米，其中酒店約17萬平方米，為超高層白金五星級酒店，是本次監(jiān)理的范圍。酒店建筑高度188米，共37層，地上建筑面積約12.71萬㎡（其中酒店約9.71萬㎡，辦公約3萬㎡），1～5層為酒店配套服務設施，含餐飲、娛樂、健身等功能，6層以上為客房區(qū)，其中高層區(qū)域設置有總裁辦公、總統(tǒng)套房及行政辦公，在頂層設有西餐廳。地下室建筑面積約4.6萬㎡，包括酒店后勤及辦公、酒店設備用房、酒店及辦公車庫和住宅地下室。
從建筑高度初步判斷，本工程超高層酒店主體結構通常采用的是現(xiàn)澆鋼筋砼核心筒、外圍用鋼框架柱或鋼骨混凝土框架柱形式，或外圍采用框支剪力墻形式，基礎類型為樁基；裙樓部分結構形式為框架結構，亦采用樁基礎。
本工程總工期約24個月。
