第一章 綜合說明 7
1.1. 編制說明 7
1.1.1.編制依據(jù) 8
1.1.2施工現(xiàn)場條件 19
1.2. 工程概況 19
1.2.1.總體簡介 19
1.2.2.工程概況 20
1.2.3.建筑設(shè)計概況 21
1.2.4.結(jié)構(gòu)設(shè)計情況 33
1.2.5.電設(shè)計概況 35
第二章 項目組織管理機(jī)構(gòu) 41
1.組織機(jī)構(gòu) 41
2.項目部組織機(jī)構(gòu) 41
3.施工項目部組織機(jī)構(gòu)圖 42
4.項目機(jī)構(gòu)主要人員職責(zé) 42
5.對項目機(jī)構(gòu)及人員的基本要求 43
6.施工組織機(jī)構(gòu)高效運作保障施措 44
第三章 施工準(zhǔn)備 45
1.施工準(zhǔn)備 45
2. 機(jī)械，勞動安排 45
3.施工設(shè)備計劃 48
4.主要專項施工方案編制計劃 49
5.施工段劃分及施工順序 50
6.檢驗試驗工作計劃 52
7.驗收批、分項、分部、單位工程的劃分原則 52
8.特殊過程控制計劃 53
第四章 施工平面布置 54
1.施工平面布置依據(jù) 54
2.施工平面總原則 54
3.塔吊的布置 54
4.原材料、半成品及成品堆場布置 55
5.砼泵機(jī)布置 56
6.現(xiàn)場運輸?shù)缆凡贾?56
7.臨時設(shè)施布置 56
8.施工排水布置 58
9.施工現(xiàn)場平面場容規(guī)劃 58
10.平面管理措施 59
11.平面布置圖 59
第五章 施工總進(jìn)度控制計劃 60
第六章 主要分部（項）工程施工方法及措施 61
1.施工測量 61
2.土方工程 63
3.主體分部模板工程 66
4.主體分部鋼筋工程 83
5.主體分部砼工程 86
6.砌筑工程 91
7.腳手架工程 95
8.屋面防水工程 100
9. 大體積混泥土澆筑施工方案 103
10.衛(wèi)生間防滲漏措施 110
11.室內(nèi)抹灰 111
12.樓地面施工 115
第七章 安裝工程 118
1.防雷接地系統(tǒng)安裝 118
2.給水管道安裝 122
3.管道水壓試驗及沖洗 125
4.排水管道灌水通球試驗 126
第八章 重點部位的工程質(zhì)量控制及工程細(xì)部處理措施 128
1.重點部位施工質(zhì)量控制措施 128
2.工程創(chuàng)優(yōu)細(xì)部質(zhì)量處理措施 135
第九章 工程質(zhì)量保證措施 138
1．建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu) 138
2.質(zhì)量保證體系 138
3.質(zhì)量技術(shù)保證措施 144
4.原材料質(zhì)量保證措施 145
5.計量保證措施 146
6.施工管理保證措施 146
第十章 工期保證措施 147
1.組織管理措施 147
2.技術(shù)管理措施 152
第十一章 成品保護(hù)、工程成本及投資控制措施 153
1.成品保護(hù)措施 153
2.成本及投資控制措施 156
第十二章 安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施 157
1.安全文明施工管理體系 157
2.安全文明施工措施 161
3.施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施 163
4.安全防護(hù)用具的管理措施 164
5.腳手架的管理措施 164
6.臨時施工用電管理措施 165
7.基坑支護(hù)施工管理措施 166
8.模板施工管理措施 167
9.塔吊及物料提升機(jī)管理 168
10.施工安全技術(shù)保證措施 168
11.安全施工管理規(guī)定 170
12.環(huán)境保護(hù)、文明施工措施 173
第十三章 季節(jié)性施工措施 176
1.雨季施工措施 176
2.農(nóng)忙季節(jié)施工措施 179
3.冬季施工措施 180
4.夏季施工措施 185
第十四章 新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用 187
1.新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用 187
2.新材料的應(yīng)用 188
3.先進(jìn)的小型機(jī)械、儀器設(shè)備應(yīng)用 189
4.計算機(jī)輔助管理及網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 189
第十五章 總承包協(xié)調(diào)管理方案及施工組織機(jī)構(gòu) 189
第十六章 服務(wù)與保障 251
1.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 251
2.服務(wù)準(zhǔn)則 252
3.保修期限 252
（一）建筑做法
1. 地下室：
1.1.1 地下室底板：(有防水,無保溫) (上部為室外覆土和綠化或鋪地) (總厚900)
.頂部覆土至所需標(biāo)高,做綠化 或鋪透水地磚(詳景觀設(shè)計,30厚粗砂墊層找平)
.聚酯針刺土工布濾水層
由導(dǎo)水板等組成的組合防排水系統(tǒng)(或做盲管)
. 50厚C30細(xì)石防水混凝土(內(nèi)配筋∅4b@200雙向,設(shè)分格縫<3mX3m, 鋼筋必須斷開,縫寬20,縫內(nèi)嵌防水油膏)
. 20厚1:2.5水泥砂漿隔離層
. 2厚自粘性防水卷材
. 最薄處20厚C20細(xì)石混凝土找坡0.5%
. 防水混凝土頂板,表面清掃干凈平整
1.2 地下室側(cè)墻(有防水層)
. 防水混凝土側(cè)墻,抗?jié)B等級不小于0.6MPa
. 基層處理(20厚1:2.5水泥砂漿找平層)
. 1.5厚JS防水涂料(聚合物水泥基防水涂料)三遍(高出室外地坪不小于500)
. 20厚聚苯板(密度大于等于13kg/m3)保護(hù)層
. 回填素土,分層夯實
(7)聚氨酯防水涂料涂膜厚度≥2mm，增加一層胎體增強(qiáng)層，并增涂2~4遍聚氨酯涂料
1.3 地下室底板基層(有防水層)
. 防水混凝土底板,抗?jié)B等級不小于0.6MPa
. 50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層
. 20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層
. 1.5厚JS防水涂料三遍(現(xiàn)場修正)
. 100厚C15混凝土墊層,表面干凈平整并打毛處理
. 老土
1.4地下地1細(xì)石混凝土地面100(H-100)
. 最薄處40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹光,找坡1%,坡向地漏(內(nèi)配∅4b@200雙向鋼筋)
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 防水混凝土底板,抗?jié)B等級不小于0.6MPa
. 余同地下室底板基層
1.5地下地2地磚地面(有墊層)
. 10厚防滑地磚面層,1:1水泥砂漿勾縫
. 20厚1:2.5干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒素水泥粉(灑適量清水)
. 70厚C15混凝土墊層(僅用于配/弱電間,變電站)
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 防水混凝土底板,抗?jié)B等級不小于0.6MPa
. 余同地下室底板基層
1.6地下地3細(xì)石混凝土地面60(H-60)
. 60厚C20細(xì)石混凝土表面拉槽(內(nèi)配∅6@200雙向鋼筋,設(shè)分格縫<4mx4m,
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 防水混凝土底板,抗?jié)B等級不小于0.6MPa
. 余同地下室底板基層
1.7地下地4細(xì)石混凝土地面
. 60厚C20細(xì)石混凝土表面拉槽(內(nèi)配∅6@200雙向鋼筋,設(shè)分格縫<4mx4m, 鋼筋必須斷開,縫寬20,縫內(nèi)嵌防水油膏)
. 150厚C15混凝土
. 300厚碎石墊層壓實
. 素土夯實,夯實系數(shù)不小于0.93
1.8地下地5地磚地面(有墊層) 100(H-100)
. 10厚防滑地磚面層,1:1水泥砂漿勾縫
. 20厚1:2.5干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒素水泥粉(灑適量清水)
. 70厚C15混凝土墊層
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 防水混凝土底板,抗?jié)B等級不小于0.6MPa
2. 樓面：
2.1樓面(1) 地磚樓面35(H-50)
. 8~10厚防滑地磚,白水泥嵌縫
. 25厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒素水泥粉(灑適量清水)
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板,表面清掃干凈
2.2 樓面(2) 地磚樓面(有防水層) 40(H-80)
. 8~10厚地磚,白水泥嵌縫
. 5厚1:1水泥砂漿結(jié)合層
. 25厚1:3干硬性水泥砂漿保護(hù)層
. 1.5厚JS防水涂膜涂刷三遍,上翻300,管道穿樓板處聚氨脂1.5厚加強(qiáng)(直徑200), 上翻300
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板,表面清掃干凈
2.3 樓面(3) 地磚樓面(有防水層) 40(H-100)
. 白水泥嵌縫
. 8~10厚地磚,白水泥嵌縫
. 5厚1:1水泥砂漿(摻水泥重5%的801膠)
. 1:3水泥砂漿找坡1%坡向地漏,最薄處20厚
. 1.5厚JS防水涂膜涂刷三遍,上翻300(淋浴處1800高), 管道穿樓板處聚氨脂1.5厚加強(qiáng)(直徑200), 上翻300
. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板,表面清掃干凈
2.4 樓面(4) 地磚樓面35(H-50)
. 5厚防滑地磚,白水泥嵌縫
. 5厚1:1水泥砂漿結(jié)合層
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 25厚C20細(xì)石混凝土
. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板,表面清掃干凈
2.5 樓面(5) 實木復(fù)合地板樓面50(H-50)
. 地板漆2道
. 12厚企口實木復(fù)合木地板(背面滿刷氟化鈉防腐劑)）
. 鋪一層2~3厚配套軟質(zhì)泡沫塑料襯墊(帶防潮薄膜)
. 30厚C20細(xì)石混凝土找平
. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板,表面清掃干凈
3. 外墻面：
3.1 外墻面(1) 涂料墻面(有保溫)
. 外墻涂料飾面+外墻膩子(兩道)
. 5~7厚聚合物抗裂砂漿(壓如耐堿玻纖網(wǎng)格布一層,用于底層為二層)
.聚苯乙烯泡沫塑料保溫板(EPS),具體厚度按子項
. 3厚專用膠粘劑(輔以錨栓固定)
. 8厚1:2.5水泥砂漿粉面
. 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛
. 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)(10x10)
. 刷界面處理劑一道
3.2 外墻面(2) 涂料墻面(無保溫))
. 外墻涂料飾面+外墻膩子(兩道)
. 8厚1:2.5水泥砂漿粉面
. 12厚1:3水泥砂漿打底掃毛
. 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)(10x10)
. 刷界面處理劑一道
3.3 外墻面(3) 干掛花崗巖墻面(有保溫)
. 25厚花崗巖板(背面開槽固定于不銹鋼掛件上,涂云石膠粘牢)
. 固定不銹鋼掛件
. 聚苯乙烯泡沫塑料保溫板(EPS),具體厚度按子項
. 鍍鋅角鋼與墻體預(yù)埋件焊牢
. 基層墻體
3.4外墻（4）干掛花崗巖墻面(無保溫)
. 25厚花崗巖板(背面開槽固定于不銹鋼掛件上,涂云石膠粘牢)
. 固定不銹鋼掛件
. 鍍鋅角鋼與墻體預(yù)埋件焊牢
. 基層墻體
4. 屋面：
4.1 屋(1) 細(xì)石混凝土屋面(不上人或只在緊急疏散時上人的平屋面,按上人屋面計算荷載) (有保溫)
. 50厚C30細(xì)石防水混凝土隨搗隨抹(內(nèi)配∅4b@200雙向鋼筋,設(shè)分倉縫<3mx3m, 鋼筋須斷開,縫寬20,縫內(nèi)嵌防水密封膏)
. 最薄處30厚1:8陶�；炷琳移�1%并壓平
. 干鋪無紡聚酯纖維布一層
. XPS擠塑屋面保溫隔熱板,厚度詳子項
. 3厚APP改性瀝青防水卷材(熱粘),接縫處抹刀熱抹平
. 最薄處10厚1:3水泥砂漿找坡1%
. 天溝和山墻及管道周圍刷2厚聚氨酯防水加強(qiáng)層,寬250,卷起300
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈
4.2 屋(2) 地磚屋面細(xì)石混凝土屋面(上人平屋面) (有保溫)
. 8~10厚防滑地磚,白水泥嵌縫
. 5厚1:1水泥砂漿
. 50厚C30細(xì)石防水混凝土隨搗隨抹(內(nèi)配∅4b@200雙向鋼筋,設(shè)分倉縫<3mx3m, 鋼筋須斷開,縫寬20,縫內(nèi)嵌防水密封膏)
. 最薄處30厚1:8陶粒混凝土找坡1%并壓平
. 干鋪無紡聚酯纖維布一層
. XPS擠塑屋面保溫隔熱板,厚度詳子項
. 3厚APP改性瀝青防水卷材(熱粘),接縫處抹刀熱抹平
. 最薄處10厚1:3水泥砂漿找坡1%
. 天溝和山墻及管道周圍刷2厚聚氨酯防水加強(qiáng)層,寬250,卷起300
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈
4.3屋（3）佛甲草屋面(有保溫)
. 佛甲草(詳廠家做法)
. 50厚C30細(xì)石防水混凝土隨搗隨抹(內(nèi)配∅4b@200雙向鋼筋,設(shè)分倉縫<3mx3m, 鋼筋須斷開,縫寬20,縫內(nèi)嵌防水密封膏)
. 最薄處30厚1:8陶�；炷琳移�1%并壓平
. 干鋪無紡聚酯纖維布一層
. XPS擠塑屋面保溫隔熱板,厚度詳子項
. 3厚APP改性瀝青防水卷材(熱粘),接縫處抹刀熱抹平
. 最薄處10厚1:3水泥砂漿找坡1%
. 天溝和山墻及管道周圍刷2厚聚氨酯防水加強(qiáng)層,寬250,卷起300
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈
4.4屋（4）(有保溫)
. 15厚1:2.5水泥砂漿壓光
. 1.5厚JS防水涂料,設(shè)于墻根處,高出成活面250
. 最薄10厚1:3水泥砂漿找坡1%
. 不小于20厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料(寬度不小于500),5厚聚合物抗裂砂漿
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈
4.5屋(5) (無保溫)
. 20厚1:2.5水泥砂漿加5%防水劑,找1%坡
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈
4.6屋(6) (無保溫)
. 最薄處20厚1:2水泥砂漿,找坡1%
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板,表面清掃干凈
5. 內(nèi)墻面：
5.1 內(nèi)墻面(1) 涂料墻面
. 刷乳膠漆內(nèi)墻涂料,白色膩子批平
. 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面
. 12厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛
. 刷界面處理劑一道
5.2 內(nèi)墻面(2) 瓷磚墻面
. 5厚釉面磚,白水泥漿擦縫
. 2~3厚專用粘結(jié)劑,揉擠壓實
. 5厚1:2.5水泥砂漿抹面
. 12厚1:3水泥砂漿(衛(wèi)生間摻5%防水劑)打底掃毛
. 刷界面處理劑一道
5.3 內(nèi)墻面(3) 外墻涂料墻面
. 外墻涂料飾面+外墻膩子二道
. 8厚1:2.5水泥砂漿粉面
. 10厚1:3水泥砂漿打底掃毛
. 刷界面處理劑一道
6. 頂棚：
6.1 頂棚(1) 涂料頂棚
. 內(nèi)墻涂料
. 內(nèi)墻膩子二度
. 界面劑批平
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板底清掃干凈
6.2 頂棚(2) 外墻涂料頂棚
. 外墻涂料
. 外墻膩子一度
. 界面劑批平
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板底清掃干凈
6.3 頂棚(3) 外墻涂料頂棚(有保溫)
. 外墻涂料飾面+外墻膩子(兩道)
. 4厚抗裂劑(壓入兩層耐堿玻纖網(wǎng)格布)
. EPS板(詳見廠商提供做法),厚度詳單體
. 專用膠粘劑(輔以錨栓固定)
. 界面劑批平
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈
6.4 頂棚(4) 石膏板吊頂
. 9mm石膏板,乳膠漆飾面
. 輕鋼龍骨,∅8吊筋
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板,表面清掃干凈
6.5 頂棚(5) 鋁扣板吊頂
. 鋁扣板
. 輕鋼龍骨
. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板
7. 墻裙，踢腳，護(hù)角線：
7.1 踢腳(1) 木踢腳(120高)
. 油漆2道
. 9~12厚硬木踢腳板
. 粘結(jié)劑
. 內(nèi)墻粉刷層
7.2 踢腳(2) 水泥暗踢腳(500高)
. 8厚1:2.5水泥砂漿壓實抹光
. 10厚1:3水泥砂漿打底
. 刷基層處理劑一道
7.3踢腳(3) 面磚踢腳(120高)
. 8~10厚地磚,素水泥漿擦縫
. 5厚1:1水泥砂漿(摻水泥重5%的801膠)
. 12厚1:3水泥砂漿打底
. 刷素水泥漿一道
8. 地面
8.1地（1）花崗巖地面
. 20厚毛面花崗巖板(600X600),水泥漿擦縫
. 25厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒素水泥粉(灑適量清水)
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 80厚C15混凝土墊層
. 100厚碎石墊層
. 素土夯實,壓實系數(shù)不小于0.93
8.2地（2）面磚地面
. 8~10厚防滑地磚,白水泥嵌縫
. 25厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,表面撒素水泥粉(灑適量清水)
. 素水泥漿結(jié)合層一道(內(nèi)摻建筑膠)
. 80厚C15混凝土墊層
. 100厚碎石墊層
. 素土夯實,壓實系數(shù)不小于0.93
1.2.4.結(jié)構(gòu)設(shè)計情況
1. 工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):
本工程設(shè)計使用年限為50年，基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)安全等級均為二級. 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級:30層以上單體為甲級,其余為乙級. 抗震設(shè)防烈度為6度,抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(丙類). 砌體施工質(zhì)量控制等級為B級. 地下室底板 側(cè)壁 頂板及上部結(jié)構(gòu)外露的女兒墻和懸挑梁板構(gòu)件為I-C類. 地下室內(nèi)構(gòu)件為I-B類. 其它上部結(jié)構(gòu)為I-A類耐火等級:19層以上住宅均為一級;18層及以下住宅地下室為一級,地上部分為二級.
