1、陽臺如何計(jì)算建筑面積？
答復(fù)：建筑物的陽臺（包括凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺）均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算；與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺不計(jì)算建筑面積；正常外墻以內(nèi)房間作為陽臺使用應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
2、建筑物外保溫墻體如何計(jì)算建筑面積？
答復(fù)：建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積；陽臺欄板外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算1/2建筑面積；地下室外墻外側(cè)保溫隔熱層高度超過層高的1/2時，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積；地下室外墻外側(cè)保溫隔熱層高度在層高的1/2以內(nèi)時，不計(jì)算計(jì)算建筑面積；計(jì)算保溫隔熱層厚度應(yīng)包括墻體與保溫隔熱層之間聚合物砂漿等粘接層厚度。
