擬建項目為新建房地產(chǎn)項目，總投資約5000萬元，用地面積為17976.35m2，總建筑面積41191.16m2，建筑密度為26.55%，容積率為2.29，綠地率為22.70%，綠地面積為4086.24m2，居住戶數(shù)為304戶，居住人口1064人，地下室面積為377.65m2，項目主要安置拆遷戶，項目對改善城市低收入居民的居住條件，加快保障性安居工程建設(shè)，促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
（2）建設(shè)工程水土流失重點分析
場地原始地貌屬侵蝕剝蝕丘陵區(qū)，場地原始地形起伏不大，地勢相對較高，目前場地已基本推填平整；根據(jù)主體設(shè)計，設(shè)計地下車庫分布在4#及8#樓下，地下車庫為一層，地下車庫深為4.2m，地下室輪廓線占地面積0.45hm2，土方主要來自地下室基坑開挖，開挖土方量大，開挖將產(chǎn)生大量土方及裸露地表，且裸露期較長。因此，土方施工階段是產(chǎn)生水土流失的主要階段，應(yīng)重點采取預(yù)防、治理措施。
②根據(jù)設(shè)計，地下室基坑深度4.2m，為深基坑，建設(shè)單位已委托岳陽市建筑設(shè)計院對基坑支護措施進行設(shè)計，采取基坑支護措施如下：基坑采用1:1.25的坡率放坡，同時對坡面采用掛網(wǎng)噴錨支護，采用錨桿土釘墻、掛網(wǎng)噴射砼砂漿的方法支護坑壁，錨桿長度>6m，砼厚度宜>5cm，確保不發(fā)生基坑坍塌,影響工程施工、造成安全事故及水土流失。
③項目綠化率22.7%，本項目設(shè)計綠化面積4080.63m2，主要為小區(qū)空閑地綠化。
