本項(xiàng)目用地性質(zhì)已轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地（詳見(jiàn)附件），原用地性質(zhì)為集體土地。項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)農(nóng)用地約116.14萬(wàn)平方米（其中耕地約98.72萬(wàn)平方米）。
地上建筑物及附著物情況：目前項(xiàng)目用地范圍內(nèi)有廠房（尚未拆遷），包括鴻聲減震器廠等，建筑面積約為2.3萬(wàn)平方米；住宅總建筑面積約為15.2萬(wàn)平方米，具體見(jiàn)表5-2。
地塊規(guī)劃用途主要為商業(yè)用地、商住用地、二類居住用地、配套設(shè)施用地。商業(yè)規(guī)劃可建設(shè)用地面積81600.41平方米，容積率3.5，建筑密度<50%，綠化率>20%。商住規(guī)劃可建設(shè)用地面積584002.92平方米，容積率2.5，建筑密度<35%，綠化率>35%。二類居住用地可建設(shè)用地面積393901.97平方米，容積率2.5，建筑密度<35%，綠化率>35%。配套設(shè)施用地面積為306901.53平方米，包含了供電用地、公共交通用地、初級(jí)中學(xué)、小學(xué)用地、雨污處理用地、醫(yī)院用地、中等專業(yè)學(xué)校等。
目 錄
第一章 概述 1
1.1 項(xiàng)目由來(lái) 1
1.2 研究論證范圍 1
1.3 研究依據(jù) 2
1.4 項(xiàng)目建設(shè)意義及必要性 3
1.5 項(xiàng)目效益分析 4
1.6 編寫(xiě)說(shuō)明 4
第二章 項(xiàng)目界定與選址 6
2.1 項(xiàng)目建設(shè)主體 6
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7.2 對(duì)環(huán)境效益的影響 73
7.3 對(duì)政府財(cái)政的影響 73
7.4 對(duì)區(qū)域發(fā)展的影響 73
第八章 主要結(jié)論和建議 75
8.1 主要結(jié)論 75
8.2 建議 75
附表 77
附件 78
