園林工程工程量編制技巧及注意的問(wèn)題
一.怎樣才能避免或是盡量不出現(xiàn)工程量編制中的錯(cuò)誤?
1.在計(jì)算前一定要反復(fù)的查看施工圖紙,先大后小,先易后煩,前后對(duì)照,,在產(chǎn)看中了解做法和構(gòu)造,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)的與設(shè)計(jì)人員溝通.
2.在計(jì)算前和計(jì)算中要及時(shí)的去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)狀。
3.建立苗木的場(chǎng)家聯(lián)系渠道,經(jīng)常了解苗木的銷售價(jià)格.
4.經(jīng)常深入苗圃調(diào)研苗木的生長(zhǎng)和苗木的新品種的引進(jìn)情況.
5.經(jīng)常深入裝飾市場(chǎng)和燈具市場(chǎng)了解價(jià)格情況.
6.細(xì)心的作好每一個(gè)記錄,以備查詢.
7.在計(jì)算中作到草稿整潔,數(shù)字清楚整齊,便于查詢和查看.
8.在計(jì)算中對(duì)于每一個(gè)數(shù)字的截取都要細(xì)心,對(duì)于感覺(jué)不是很清楚的數(shù)字或是圖紙問(wèn)題都要做到舉一反三,前后對(duì)照.
9.對(duì)于常規(guī)的一些園林小品建立常規(guī)的總的價(jià)格監(jiān)控,對(duì)每一次出現(xiàn)的園林小品根據(jù)做法和構(gòu)造做一些常規(guī)的記錄作為一個(gè)價(jià)格的總控,為今后相仿的園林小品作出一個(gè)價(jià)格的總控來(lái)檢查驗(yàn)證計(jì)算是否出現(xiàn)錯(cuò)誤.
10.熟悉基價(jià)中的各項(xiàng)規(guī)則和規(guī)定.
11.了解所簽合同的全部?jī)?nèi)容。
12.作好現(xiàn)場(chǎng)簽證的了解，保管，整理工作，及時(shí)的作好簽證的結(jié)算工作。
二.在查看施工圖紙時(shí)要注意什么問(wèn)題
1.作為一個(gè)設(shè)計(jì)師,在設(shè)計(jì)中不可能不出現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題和圖紙的標(biāo)注問(wèn)題,什么尺寸的標(biāo)注錯(cuò)誤,比例標(biāo)注錯(cuò)誤,做法設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,圖例標(biāo)注問(wèn)題,苗木數(shù)量錯(cuò)誤等等,這些都是要注意的問(wèn)題,一定要在計(jì)算中認(rèn)真的查看,有些是需要有必要的進(jìn)行抽查,比如苗木數(shù)量如果有時(shí)間的話就要重新數(shù)一下,就是沒(méi)有時(shí)間也要進(jìn)行必要的抽查.
2.看圖紙一定要細(xì)心,一定要全面,先從大的方面看,對(duì)于園林小品要全面的查看,對(duì)照平、立、剖面圖和祥圖之間的聯(lián)系及尺寸、做法。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)師聯(lián)系溝通修改。
三.為什么要去經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)
1.施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)還是存在一定的距離的，有些施工圖紙是與施工現(xiàn)場(chǎng)相脫節(jié)的或是施工圖紙表述的不清楚，比如現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高與施工圖紙的標(biāo)注肯定就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，這關(guān)系到今后計(jì)算挖土或是回填種植圖的高度和多少，所以經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)了解現(xiàn)場(chǎng)的一手資料是很必要的。
2.在施工中有些設(shè)計(jì)是在施工中無(wú)法實(shí)現(xiàn)或是設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場(chǎng)有脫節(jié)的地方，這就需要預(yù)算人員要及時(shí)的深入現(xiàn)場(chǎng)掌握第一手情況，與現(xiàn)場(chǎng)和研發(fā)人員共同商討解決問(wèn)題。
3.了解現(xiàn)場(chǎng)的一些排水、給水和供電管線的走向、位置、大小等。
四.為什么要熟悉基價(jià)
1.作為計(jì)算的依據(jù)，基價(jià)是不可替代的，了解并熟悉基價(jià)的計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法，包含的工作內(nèi)容以及各種費(fèi)用的記取等等，都是作為預(yù)算人員必須要熟知的。
2.基價(jià)每四年就要更換一次，增添新的內(nèi)容，刪減不用的項(xiàng)目，增加新的工藝和做法，重新擬定新的計(jì)算規(guī)則，這就要求預(yù)算人員要對(duì)新頒發(fā)的基價(jià)要全面的學(xué)習(xí)掌握。
五.怎樣才能掌握變化多端的市場(chǎng)價(jià)格
1.對(duì)于變化很大且受季節(jié)和市場(chǎng)影響的苗木的價(jià)格，要與周邊的苗圃和苗場(chǎng)建立苗木價(jià)格信息，經(jīng)常深入這些苗圃進(jìn)行調(diào)研，掌握第一手價(jià)格信息。
2.訂閱并經(jīng)常查看每個(gè)月由當(dāng)?shù)鼗鶅r(jià)主管部門主辦的建材造價(jià)信息，及時(shí)了解價(jià)格行情和信息。
3.經(jīng)常深入裝飾城、燈具城、石材城了解建材和燈具的信息和價(jià)格變化。
4.利用網(wǎng)絡(luò)工具查看了解市場(chǎng)中建材的價(jià)格信息。
六.計(jì)算工程量時(shí)要注意的問(wèn)題
1.計(jì)算時(shí)要作到草底整潔、干凈。
2.計(jì)算中對(duì)于截取的尺寸要認(rèn)真查對(duì)。
3.有電子圖的充分利用，用CAD軟件截取尺寸更加準(zhǔn)確，如果沒(méi)有提供尺寸發(fā)可以利用軟線作為量取曲形園林道路和小品的工具，在結(jié)合比例尺進(jìn)行尺寸發(fā)截取。
4.對(duì)于因圖紙標(biāo)注不清或是有疑惑的問(wèn)題要及時(shí)的作出標(biāo)記，以待及時(shí)的解決。
七.怎樣對(duì)已經(jīng)計(jì)算出的預(yù)算價(jià)值進(jìn)行一個(gè)大致的審查
1.平時(shí)積累一些常規(guī)的園林小品的價(jià)格記錄（區(qū)分不同形式和不同材質(zhì)、不同做法的），這樣可以備查一些小的園林小品的價(jià)值是否在合理的價(jià)位。
2.平時(shí)積累一些各種形式，不同小區(qū)和不同容積率的房屋的大致平米造價(jià)，這樣對(duì)于一個(gè)已經(jīng)計(jì)算的預(yù)算進(jìn)行一個(gè)大致的比較得出一個(gè)大致的合理價(jià)位。比如：洋房的、別墅的、高層的等。
3.經(jīng)常到相關(guān)的單位進(jìn)行調(diào)研，了解其他單位在不同小區(qū)或是公園建設(shè)的最后價(jià)格，作為資料驗(yàn)查所做的項(xiàng)目的基本合理性。
4.對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算后都要作出一個(gè)造價(jià)的分析（分不同種園林設(shè)計(jì)和房形設(shè)計(jì)），分析出綠地和建筑的每平米造價(jià)，作為今后設(shè)計(jì)規(guī)劃備用資料。
八.要了解所簽合同的內(nèi)容
1.要了解所簽的甲乙雙方的施工合同，作為計(jì)算的一個(gè)依據(jù)。
2.對(duì)于合同的一些約定和時(shí)間要求的獎(jiǎng)罰規(guī)定都要了解，并在編制中有所反映。
九.最后的預(yù)算的審查要注意什么問(wèn)題
對(duì)綠化種植工程造價(jià)審定而言，審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)，了解工程中各種變動(dòng)因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為：工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段：
工程量核查階段，主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場(chǎng)內(nèi)土方駁運(yùn)等)計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全；苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確；苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致；施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。
價(jià)格取定核查階段，主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價(jià)的取定，是否符合文件規(guī)定；土方量計(jì)算中，是否有低價(jià)土方混進(jìn)高價(jià)土方中計(jì)算的情況；核查苗木單價(jià)的發(fā)布期和工程施工期是否相符；如果實(shí)際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價(jià)；確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補(bǔ)救辦法后(或由施工方補(bǔ)植，或由業(yè)主另行補(bǔ)植)，計(jì)算相應(yīng)的苗木費(fèi)用；同時(shí)還需核查苗木種植費(fèi)用計(jì)算時(shí)，是否有高套定額單價(jià)和多套苗木數(shù)量等情況。
費(fèi)用計(jì)算核查階段，主要了解該工程類別、定位是否正確，費(fèi)率百分比選用是否合理，計(jì)算結(jié)果是否正確；人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。
經(jīng)過(guò)以上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核，和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后，才能保證該綠化工程最終造價(jià)的正確性。
十.計(jì)算種植土需要注意的問(wèn)題
土方費(fèi)用的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項(xiàng)分列計(jì)算土方量，再匹配相對(duì)應(yīng)的土方單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，累計(jì)之和稱之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用。
一般計(jì)算方法如下：
1．當(dāng)原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計(jì)和植物生長(zhǎng)要求，不需另行增加土方時(shí)，可計(jì)算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項(xiàng)必不可少的施工工藝，按平方米計(jì)算。
2．當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長(zhǎng)要求時(shí)，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實(shí)際挖土量計(jì)算。
3．當(dāng)原地形標(biāo)高太低，明顯缺土?xí)r，一般采用種植土(汽車)內(nèi)運(yùn)的方式解決。按實(shí)際進(jìn)土方量計(jì)算。
4．當(dāng)原地形標(biāo)高太高，有多余土外運(yùn)(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時(shí)，按實(shí)際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價(jià)，計(jì)算其外運(yùn)土方費(fèi)用。
5．當(dāng)遇到施工現(xiàn)場(chǎng)因設(shè)計(jì)要求，堆置高低起伏地形時(shí)，可參照?qǐng)@林定額中的人工換土、土方造型子目基價(jià)，根據(jù)不同的堆置高度，分別計(jì)算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)的子目基價(jià)，計(jì)算其土方堆地形
實(shí)際施工中，由于情況錯(cuò)綜復(fù)雜，不單單發(fā)生一種情況，則應(yīng)區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費(fèi)用計(jì)算方法，逐項(xiàng)進(jìn)行土方費(fèi)用的計(jì)算。
十一.怎樣避免在計(jì)算中發(fā)生缺少項(xiàng)目
盡量以一種格式或是一種歸類來(lái)安排計(jì)算，比如可以按照基價(jià)的前后順序來(lái)安排計(jì)算的項(xiàng)目或是按照一種歸類來(lái)安排，例：種植工程，苗木價(jià)格→栽植費(fèi)→養(yǎng)管費(fèi)→防寒費(fèi)→開挖費(fèi)→換土費(fèi)等；道路工程，把小區(qū)內(nèi)所有的道路工程歸類起來(lái)，然后按照道路面層的不同材料做法來(lái)安排計(jì)算。十二.園林景觀工程給排水工程、電氣工程工程量清單編制技巧及注意問(wèn)題
園林綠化中的給排水工程一般都是小區(qū)的噴泉用水及綠地灌溉用水。電氣工程主要是室外的照明工程，在計(jì)算中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1.要經(jīng)常翻看預(yù)算基價(jià)，不但要熟記基價(jià)的計(jì)算方法和計(jì)算規(guī)則，而且還要對(duì)自己常用的一些工程項(xiàng)目的基價(jià)做到領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候問(wèn)，什么時(shí)候都能馬上回答。
2.做好預(yù)算還有一個(gè)更重要的環(huán)節(jié)就是積累經(jīng)驗(yàn)，如何積累經(jīng)驗(yàn)？個(gè)人有個(gè)人的做法，實(shí)際操作必不可少。在實(shí)際操作過(guò)程中，你在熟記計(jì)算規(guī)則是基礎(chǔ)上，還要自己找規(guī)律，例如，在電氣的工程量計(jì)算時(shí)，要按照系統(tǒng)圖的每一個(gè)回路計(jì)算，每一個(gè)回路包括哪些東西，都要在計(jì)算書中寫清楚，以便日后核對(duì)工程量。在計(jì)算給排水的工程量時(shí)，按照工藝流程從哪個(gè)管段到哪個(gè)管段的計(jì)算，這樣做為日后的核實(shí)工程量帶來(lái)很大的方便。然后更要了解基價(jià)項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容，例如：電纜安裝工程基價(jià)內(nèi)容主要有電纜溝挖填、鋪砂蓋磚或蓋混凝土板，電纜敷設(shè)、電纜保護(hù)管敷設(shè)、電纜終端頭制安和電纜橋架安裝、組合式托臂、托架、立柱安裝、電纜防火堵洞。那么你在編制工程量清單時(shí)，電纜安裝應(yīng)包括哪些內(nèi)容呢？電力電纜、控制電纜包括：揭（蓋）蓋板，電纜敷設(shè)，電纜頭制作、安裝，過(guò)路保護(hù)管敷設(shè)，防火堵洞，電纜防護(hù)，電纜防火隔板，電纜防火涂料。編制清單時(shí)，要把上述內(nèi)容考慮為一個(gè)綜合單價(jià)來(lái)報(bào)。同樣在管道安裝工程編制工程量清單時(shí)，各清單項(xiàng)目應(yīng)包括：①管道、管件及彎管的制作、安裝。②管件安裝。③套管（包括防水套管）制作、安裝。④管道除銹、刷油、防腐。⑤管道絕熱及保護(hù)層安裝、除銹、刷油。⑥給水管道消毒、沖洗。要把上述6項(xiàng)編制為一個(gè)綜合單價(jià)。
3.如何編制一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)呢？那么你要有經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累，有些人做了很長(zhǎng)時(shí)間的預(yù)算，但問(wèn)其一些問(wèn)題，其只能回答其所做工程的內(nèi)容，這不利于工作。解決的辦法，有一條很簡(jiǎn)單那就是把以前做過(guò)的類似工程預(yù)算拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比分析、對(duì)做過(guò)的類似已完工程進(jìn)行對(duì)比分析，對(duì)工程量可能發(fā)生變更增項(xiàng)的項(xiàng)目，單價(jià)可以適當(dāng)高報(bào)，對(duì)于一些不可能發(fā)生變更的項(xiàng)目或大體積的項(xiàng)目可以適當(dāng)降低報(bào)價(jià)，這樣有利于中標(biāo)。
4.在園林照明工程中，室外電纜的埋地敷設(shè)是必不可少的施工項(xiàng)目，那么在計(jì)算電纜的工程量時(shí)，要注意些什么呢？電纜長(zhǎng)度如何計(jì)算？電纜長(zhǎng)度的計(jì)算：每條電纜由始端到終端視為一根電纜，將每根電纜的水平長(zhǎng)度加垂直長(zhǎng)度，再加上預(yù)留長(zhǎng)度即為該電纜的全長(zhǎng)。注意：若為室外直埋電纜，其長(zhǎng)度還應(yīng)乘以2.5%曲折彎余量。同時(shí)，還要計(jì)算出入建筑物或電桿引上及引下的備用長(zhǎng)度。其計(jì)算方法可用公式表示為：
L=（l1+l2+l3）×（1+2.5%）+l4+l5
L——電纜總長(zhǎng)（m或km）
l1——電纜水平長(zhǎng)度（m）
l2——電纜垂直長(zhǎng)度（m）
l3——電纜余留長(zhǎng)度（m）
l4——進(jìn)入建筑物長(zhǎng)度（m）
l5——電桿引上及引下長(zhǎng)度（m）
（1+2.5%）——曲折彎余量系數(shù)
5.在電纜施工中如何區(qū)分電纜終端頭和電纜中間頭的計(jì)算方法呢？電纜終端頭和中間頭都是以“個(gè)”為計(jì)量單位。一根電纜根據(jù)電纜的回路按兩個(gè)終端頭計(jì)算，中間頭設(shè)計(jì)要看圖紙，按圖計(jì)算，沒(méi)有設(shè)計(jì)的，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，也可按平均250m一個(gè)中間頭計(jì)算。
6.在計(jì)算電纜溝內(nèi)鋪砂蓋砂以及相關(guān)的配電設(shè)施中應(yīng)注意什么那？電纜溝內(nèi)鋪砂蓋磚工程量以溝長(zhǎng)度按“m”計(jì)量，電纜溝內(nèi)用鋼筋混凝土保護(hù)板和標(biāo)志樁的加工制作，基價(jià)不包括，可按建筑工程基價(jià)有關(guān)規(guī)定計(jì)量。在做室外配電柜箱的安裝中，要注意基價(jià)中均不包括支架制作和基礎(chǔ)型鋼制作安裝，所以鐵構(gòu)件制作安裝單獨(dú)列項(xiàng)，單獨(dú)取費(fèi)。
7.在查閱圖紙及在招標(biāo)前應(yīng)注意什么那？當(dāng)你拿到一套施工圖紙，準(zhǔn)備做投標(biāo)報(bào)價(jià)的候，你不要急于拿圖就算，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來(lái)，在答疑的時(shí)候提出來(lái)。分析圖紙也很重要，要把圖紙的流程看懂，看看圖紙有沒(méi)有什么問(wèn)題，如果有馬上和招標(biāo)單位溝通，以免做無(wú)用功。
8．要想編制做好工程量清單還要有一個(gè)重要的前提，就是做好結(jié)算造價(jià)分析。作為一名好的預(yù)算員，在做完某項(xiàng)工程之后，對(duì)自己所做的工程要做好造價(jià)分析�，F(xiàn)在使用的造價(jià)軟件，都能自動(dòng)分析出所需要的材料、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等數(shù)據(jù)。要把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來(lái)，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場(chǎng)單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià)，這樣做的準(zhǔn)確率極高。對(duì)于類似工程，也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中，多多積累這樣的造價(jià)分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速，能夠做到快速估算工程造價(jià)是預(yù)算高水平的重要表現(xiàn)。
