1、編制工程量的單位不同:傳統(tǒng)定額預算計價辦法是:建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。工程量清單計價是:工程由招標單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算,“工程量清單”是招標文件的重要組成部分,各投標單位根據(jù)招標人提供的“工程量清單”,根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價。
2、編制工程量清單時間不同:傳統(tǒng)的定額預算計價法是在發(fā)出招標文件后編制(招標與投標 人同時編制或投標人編制在前,招標人編制在后)。工程量清單報價法必須在發(fā)出招標文作前編制。
3、表現(xiàn)形式不同:采用傳統(tǒng)的定額預算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價平式,綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,并考慮風險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點,工程量發(fā)生變化時,單價一般不作調(diào)整。
4、編制的依據(jù)不同:傳統(tǒng)的定額預算計價法依據(jù)圖紙;人工、材料、機械臺班消耗量依據(jù)建設行政主管部門頒發(fā)的預算定額;人工、材料、機械臺班單價依據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進行計算。工程量清單報價法,根據(jù)建設部第107號令規(guī)定,標底的編制根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法編制。企業(yè)的投標報價則根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息,或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。
5、費用組成不同:傳統(tǒng)預算定額計價法的工程造價由直接工程費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。包括完成每項工程包含的全部工程內(nèi)容的費用;包括完成每項工程內(nèi)容所需的費用(規(guī)費、稅金除外);包括工程量清單中沒有體現(xiàn)的,施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需費用,包括風險因素而增加的費用。
6、評標采用的辦法不同:傳統(tǒng)預算定額計價投標一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法投標,一般采用合理低報價中標法,既要對總價進行評分,還要對綜合單價進行分析評分。
7、項目編碼不同:采用傳統(tǒng)的預算定額項目編碼,全國各省市采用不同的定額子目,采用工程量清單計價全國實行統(tǒng)一編碼,項目編碼采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼,其中,一、二位為附錄順序碼,三、四位為專業(yè)工程順序碼,五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼,十到十二位為清單項目名稱順序碼。前九位碼不能變動,后三位編碼由清單編制人根據(jù)項目設置的清單項目編制。
8、合同價調(diào)整方式不同:傳統(tǒng)的定額預算計價合同價調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策調(diào)整。工程量清單計價法合同價調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現(xiàn),一但中標,報價作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來,工程結(jié)算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算。減少了調(diào)整活口。采用傳統(tǒng)的預算定額經(jīng)常有這個定額解釋那個定額規(guī)定,結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整;工程量清單計價單價不能隨意調(diào)整。
9、計算工程量時間前置。工程量清單,在招標前由招標人編制。也可能業(yè)主為了縮短建設周期,通常在初步設計完成后就開始施工招標,在不影響施工進度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙,因此承包商據(jù)以報價的工程量清單中各項工作內(nèi)容下的工程量一般為概算工程量。
10、達到了投標計算口徑統(tǒng)一。因為各投標單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報價,達到了投標計算口徑統(tǒng)一。不再是傳統(tǒng)預算定額招標,各投標單位各自計算工程量,各投標單位計算的工程量均不一致。
11、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內(nèi)容一目了然、故凡建設方不按清單內(nèi)容施工的,任意要求修改清單的,都會增加施工索賠的因素。
綜上所述、工程量清單計價與傳統(tǒng)的定額計價區(qū)別很大,它是對我國傳統(tǒng)計價模式的重大改革,是一種全新的市場計價模式,對我國建筑市場的發(fā)展相適應,是一種先進、合理、可行的計價辦法。所以我們必須認真的學習研究,盡快掌握工程量清單的全面知識合計價辦法,努力在實踐中融會貫通,提高應用水平。