關(guān)鍵詞：水暖管道漏水；排污；措施 

　　隨著水暖分戶計量的實施，居民小區(qū)的室內(nèi)水暖管道都普遍采用各種塑料管，便于地埋施工。但施工中又常常出現(xiàn)各種滲漏問題，必須引起重視并加以解決。 

　　1.首先樓內(nèi)管道井的位置對水暖設(shè)計起關(guān)鍵作用，多層住宅管道井的位置設(shè)計上一般有兩種： 

　　1.1 管道井位于樓梯緩步臺上，給排水及采暖管道均由單元門方向入戶。這種布置方式適用于一梯兩戶，可以將廚房污水立管與采暖及給水管道一同設(shè)在管道井內(nèi)，這種管道布置方式樓梯間及廚房間內(nèi)潔凈美觀，又可解決排水管道的流水噪音問題。，如在施工過程中考慮了以后維修的問題，相對于住戶二次裝修時，大多用輕質(zhì)材料將排水管隱藏而言，在管道井內(nèi)的排水管道維修起來相對比較方便。缺點是住宅樓的所有管道均由單元門側(cè)入戶，外網(wǎng)施工較為復(fù)雜。 

　　1.2 管道井位于住戶門邊平臺上，給排水管道由單元門方向入戶，采暖由另一側(cè)入戶。這種布置方式適用于一梯兩戶和一梯三戶，這種方式施工上比較簡單，便于以后使用中的管理。對一梯三戶而言，由于管道井內(nèi)管道分支較多，應(yīng)注意分戶閥門及水表應(yīng)按住戶的房間號由上往下按序排布，一般采暖供水分戶閥管道中心標(biāo)高分別為：+0.78、+0.66、+0.54，回水分戶閥管道中心標(biāo)高分別為：+0.49、+0.37、+0.25，水表管道中心標(biāo)高分別為：+1.33、+1.13、+0.93。同時，管道井井內(nèi)凈寬不小于400mm。 

　　2.地埋管線溝槽漏水問題 

　　在地埋管水暖系統(tǒng)的施工過程中，通常的做法是：在澆注地面時，預(yù)留地埋管溝槽，待地埋管水暖系統(tǒng)安裝、試壓完成后，再用水泥沙漿填補溝槽。但有的地埋管溝槽沒有用水泥沙漿填實，地埋管溝槽內(nèi)有間隙，這樣只要一個房間地面有水，水就會沿著地埋管溝槽中的間隙流向其他房間，這樣的多層住宅樓在交工驗收以后，當(dāng)樓下住戶裝修完成后，其樓上的住戶再裝修時，常常會因漏水而損壞樓下住戶已裝修過的房頂。我們在一些已經(jīng)交工的住宅小區(qū)就發(fā)現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象。因此在地埋管溝槽試壓后，要加強對填補溝槽的質(zhì)量的控制。 

　　另外有的施工人員擔(dān)心地埋管熱脹冷縮造成地板破裂，在用水泥沙漿填補地埋管溝槽前，先在地埋管周圍放入一些珍珠巖，以便緩沖地埋管因受熱膨脹而產(chǎn)生的變形力，這樣地埋管溝槽內(nèi)的間隙就更大，沿地埋管溝槽滲漏的現(xiàn)象就更加嚴(yán)重。實際上水暖系統(tǒng)內(nèi)有穩(wěn)壓裝置，不會因熱脹冷縮而導(dǎo)致地板破裂。故應(yīng)嚴(yán)禁上述施工方案。 

　　還有的設(shè)計是在地埋管外面套用塑料波紋管，這樣的地埋管在試壓結(jié)束并隱蔽后，如果再次試壓時漏水，漏水會沿波紋管浸濕一條地面，這時很難找到漏點，因此我們認(rèn)為，地埋管的外面沒有必要套塑料波紋管。 

　　3.建筑衛(wèi)生間漏水問題 

　　有的地埋管水暖系統(tǒng)在設(shè)計時就穿越衛(wèi)生間，由于地板層的設(shè)計厚度有限，地埋管最上面的水泥層很薄，當(dāng)退暖以后，地埋管最上面的薄水泥層和周圍水泥地面的濕度相差較大，很容易因熱膨脹不一致，造成地埋管上面的水泥層破裂，進一步造成防水層的破壞，使衛(wèi)生間存在嚴(yán)重的漏水隱患。這樣設(shè)計施工的工程，在交工驗收時雖然沒有漏水現(xiàn)象，但隨著時間的推移，很難不出現(xiàn)衛(wèi)生間漏水的問題。 

　　為了避免產(chǎn)生上述問題，有的設(shè)計方案是不讓地埋管穿過衛(wèi)生間，施工方因不能違反規(guī)范在墻上開豎槽，讓暖氣管走暗管進入衛(wèi)生間，而讓暖氣管道從鄰室走一部分明管，再穿墻進入衛(wèi)生間，這樣做不僅外觀難看，也影響裝修。這樣的商品房在給業(yè)主交鑰匙后，最后幾乎都要將明管拆除，再從墻上開豎槽走暗管進入衛(wèi)生間，有關(guān)驗收規(guī)范雖不允許這樣作，但又管不了業(yè)主，其結(jié)果是不僅要違反規(guī)范，降低墻體的強度，還造成材料和人工的浪費。 

　　4.樓梯間地埋管線易出現(xiàn)的問題 

　　當(dāng)多層住宅樓沒有地下室時，單元水暖干管通常從樓梯間地埋進入管井，而且這些地埋干管采用的還是鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管的使用壽命只有20年到30年，一旦單元干管壽命到期后漏水，將無法維修；更為嚴(yán)重的是；如不能及時發(fā)現(xiàn)單元干管漏水，還將影響到樓房的基礎(chǔ)。因此我們認(rèn)為，樓梯間單元地埋干管不應(yīng)使用普通鋼管，而應(yīng)采用壽命較長的塑料管。 

　　5.采用三種塑料地埋管的比較 

　　5.1 PPR管的優(yōu)缺點 

　　由于PPR管的價格比較低，因此它在給水和地埋水暖中被廣泛采用。但根據(jù)GB/T1872.3-2002中簡支梁試驗標(biāo)準(zhǔn)，PPR管簡支梁在0℃時，當(dāng)沖擊能量為15J時，它的破損率小于10%即為合格。這相當(dāng)于1.5kg的標(biāo)準(zhǔn)重錘從1米高自由落下產(chǎn)生的能量，允許有小于10%PPR管破損。而這種沖擊能量在施工中很容易發(fā)生，而且我們在試壓時也發(fā)現(xiàn)，冬季安裝的PPR管在0.7Mpa會有多處開裂漏水，有時在第一、二次試壓時還不漏水，第二次試壓時才漏水。這說明PPR管受損后，低壓時還不容易暴露出來。因此我們擔(dān)心，有的PPR管受傷后，試壓時雖然沒有暴露出來，但它的使用壽命會受到影響，這說明在冬季施工時，用PPR管作地埋水暖管不太合適。 

　　5.2 pex管的優(yōu)缺點 

　　Pex管的韌性較好，在低溫時也不易損壞。但pex管需用銅管箍和銅管件連接，銅管件的價格較高，因此采用pex管造價較高�，F(xiàn)在規(guī)范規(guī)定：塑料地埋管在地下不得有非熔焊性接點。為了避免pex管的管箍接點埋在地下，正確的作法是：用彎管器將pex管需要連接的接口彎出地面，然后再用管箍連接。在環(huán)形同程式系統(tǒng)中，直接從回水干管沿地面用三通和暖氣片的回水口接通，便于暖氣系統(tǒng)的排污。如果不允許pex管地面接三通，采用pex管的環(huán)形同程式系統(tǒng)排污也不方便。用彎管器彎曲過的pex管雖然沒有損壞，但其強度可能會受到影響，使用壽命也將受到影響。實際上，用專用卡鉗夾緊后的接點非�？煽�。 

　　5.3 pe-RT水管是90年代國外新開發(fā)出來的第四代水管 

　　這種水管耐溫性能更好，冷碎點在零下40℃，韌性更好，價格比PP-R管略貴，可熱熔連接。由于不需要銅管件連接，因此總造價低于pex管，它是性價比最好的水管。 

　　6.分戶計量水暖系統(tǒng)的比較 

　　6.1單管串聯(lián)式戶內(nèi)系統(tǒng) 

　　該系統(tǒng)只需用一根地埋管將每戶內(nèi)的暖氣片串聯(lián)起來，因此該系統(tǒng)所用的地埋管最少。但該系統(tǒng)阻力最大，其特點是后一組暖氣片進水來自前一組暖氣片的回水，這將造成如下的問題：除最后的一組暖氣片內(nèi)的存水可排凈外，其它暖氣片內(nèi)的存水都無法排凈，如果在冬天試壓，不作好防凍，除最后的一組暖氣片外，其它暖氣片都會凍壞，另外水暖系統(tǒng)內(nèi)的流速較低，地埋管內(nèi)密度較大的污物無法排出，即沙粒和金屬焊渣等污物都無法排出。 

　　6.2放射雙管式系統(tǒng) 

　　該系統(tǒng)必須安裝分水器、集水器，由于集水器太低不便安裝，有關(guān)手冊中的集水器的安裝高度都要高出暖氣片的下端，因此進戶地埋管暖氣片內(nèi)的存水無不排凈。冬天試壓后會凍壞暖氣片。該系統(tǒng)也和單管串聯(lián)系統(tǒng)一樣，無法排出沙粒和金屬焊渣等密度較大的污物。 

　　該系統(tǒng)由于管路太多，管路不得不從房間中部穿過，施工時不便于土建與安裝的配合，容易在施工中損壞管路。也不便于業(yè)主裝修。 

　　此外該系統(tǒng)分水器、集水器不但占用房間的面積，還容易漏水。該系統(tǒng)所需的地埋管比環(huán)形同程多一倍，加上分水器、集水器是全銅的，因此該系統(tǒng)造價最高，效果卻最差，因此我們認(rèn)為：采用該系統(tǒng)是一種錯誤的設(shè)計方式，有關(guān)圖集對它的詳細(xì)介紹，是對設(shè)計人員的誤導(dǎo)。 

　　6.3環(huán)形同程式系統(tǒng) 

　　該系統(tǒng)阻力最小。它除了比單管串聯(lián)系統(tǒng)多用不到一倍的地埋管外，造價比單管串聯(lián)系統(tǒng)略高，卻解決了上述兩種設(shè)計方式存在的問題。我們認(rèn)為它是地埋管水暖系統(tǒng)中唯一合適的系統(tǒng)。