1.         建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等；

2.         根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部（建標(biāo)[2003]206號(hào)）頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”，我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)；

3.         我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)；流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金；

4.         固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)；預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期貸款利息；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；

5.         設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用；工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

6.         設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；

7.         建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)；間接費(fèi)；利潤(rùn)；稅金；

8.         工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)；與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用；

9.         預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；

10.       世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：土地征購(gòu)費(fèi)；場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用；工藝設(shè)備費(fèi)；設(shè)備安裝費(fèi)；管道系統(tǒng)費(fèi)用；電氣設(shè)備費(fèi)；電氣安裝費(fèi)；儀器儀表費(fèi)；機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；工藝建筑費(fèi)；服務(wù)性建筑費(fèi)用；工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用；車輛費(fèi)；其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用；

11.       世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：項(xiàng)目管理費(fèi)；開(kāi)工試車費(fèi)；業(yè)主的行政費(fèi)用；生產(chǎn)前費(fèi)用；運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；地方稅；其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括：總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的工資；零星雜項(xiàng)費(fèi)用；各種酬金；

12.       世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金；不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金；

13.       設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成；

14.       國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)，在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià)；

15.       非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價(jià)法；系列設(shè)備插入估價(jià)法；分部組合估價(jià)法；定額估價(jià)法等；

16.       按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：

A材料費(fèi)；公式：材料費(fèi)=材料凈重*（1+加工損耗系數(shù)）*每噸材料綜合價(jià)

B加工費(fèi)；公式：加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）*設(shè)備每噸加工費(fèi)

C輔助材料費(fèi)；公式：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)

D專用工具費(fèi)；上述三項(xiàng)*一定百分比

E廢品損失費(fèi)；上述四項(xiàng)*一定百分比

F外購(gòu)配套件費(fèi)；按外購(gòu)配套件名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量*相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)

G包裝費(fèi)；上述六項(xiàng)*一定百分比

H利潤(rùn)；一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)*一定的利潤(rùn)率計(jì)算

I稅金；主要指增值稅；

J非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

17.       進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類；

18.       目的地交貨類有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)及完稅后交貨價(jià)；

19.       裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)習(xí)慣上稱為離岸價(jià)，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，習(xí)慣稱到岸價(jià)；裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)；

20.       進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，其抵岸價(jià)的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)；

21.       國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)*運(yùn)費(fèi)率；運(yùn)輸保險(xiǎn)=（（原幣貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率））*保險(xiǎn)費(fèi)率；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)；關(guān)稅=到岸價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率；其中到岸價(jià)格包括：離岸價(jià)格、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等；進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅稅率；組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

22.       設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；包裝費(fèi)；設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)；采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)；

23.       設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

24.       我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金；

25.       直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)；

26.       直接工程費(fèi)包括形成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；

27.       構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)：人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià)；

28.       相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；

29.       建筑安裝工程的材料費(fèi)，是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用；構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；

30.       建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；

31.       措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二資歷搬運(yùn)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋砼模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水、降水費(fèi)；

32.       間接費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成；

33.       規(guī)費(fèi)指工程排污費(fèi)；工程定額測(cè)定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)；基中社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；

34.       企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他；

35.       建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加；

36.       綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率=(

1-（1-3%-（3%*7%）-3%*3%）-1；納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率=(1-（1-3%-（3%*5%）-3%*3%）-1；納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=(1-（1-3%-（3%*1%）-3%*3%）-1；

37.       國(guó)外建筑安裝工程以西方經(jīng)濟(jì)學(xué)為計(jì)算依據(jù)，為競(jìng)爭(zhēng)的目的而估價(jià)，國(guó)外工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括各單項(xiàng)工程費(fèi)用；分包工程費(fèi)用；暫定金額；

38.       各單項(xiàng)工程費(fèi)用包括各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用；單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)；分包工程費(fèi)用包括各分包工程費(fèi)和總包利潤(rùn)；暫定金額包括：貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；

39.       各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金；其他攤銷費(fèi)；

40.       單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)包括施工用水、用電、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開(kāi)辦費(fèi)；

41.       上述組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價(jià)、單獨(dú)立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)；

42.       分?jǐn)偙壤�：固定比例；浮�?dòng)比例；測(cè)算比例；公式法；

43.       工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費(fèi)；第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用；

44.       土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附屬物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；征地動(dòng)遷費(fèi)；水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)；

45.       土地使用權(quán)出讓金：明確國(guó)是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣等方式；

46.       與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)；建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用；工程承包費(fèi)；

47.       建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)；

48.       與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)；

49.       按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率；

50.       漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1]；式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；n——建設(shè)期年份；It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額；f——年均投資計(jì)劃上漲率；

51.       建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i；式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；i——年利率；

52.       投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次；差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資；前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%；

53.       基本建設(shè)投資適用稅率：國(guó)家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買住宅的投資實(shí)行零稅率；對(duì)單位修建、購(gòu)買一般性住宅實(shí)行5%稅率；對(duì)單位用公款修建、購(gòu)買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率；對(duì)樓堂館所及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%；對(duì)不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%；

54.       定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；

55.       按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)消耗定額；機(jī)械消耗定額；材料消耗定額；

56.       按定額編制程序和用途分類：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)等五種；

57.       各種定額間的關(guān)系比較表：

 

 

 

定額分類	施工定額	預(yù)算定額	概算定額	概算指標(biāo)	投資估算指標(biāo)
對(duì)象	工序	分項(xiàng)工程	擴(kuò)大的分項(xiàng)工程	整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物	獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的 工程項(xiàng)目
用途	編制施工預(yù)算	編制施工圖預(yù)算	編制設(shè)計(jì)概算	編制初步設(shè)計(jì)概算	編制投資估算
項(xiàng)目劃分	最細(xì)	細(xì)	較粗	平均	很粗
定額水平	平均先進(jìn)	平均	平均	平均	平均
定額性質(zhì)	生產(chǎn)性定額	計(jì)價(jià)性定額

58.       按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國(guó)通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額；

59.       按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種；

60.       工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性；系統(tǒng)性；統(tǒng)一性；指導(dǎo)性；穩(wěn)定性與時(shí)效性；

61.       我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了國(guó)家定價(jià)——國(guó)家指導(dǎo)價(jià)——國(guó)家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段；

62.       工程定額計(jì)價(jià)第一階段改革的核心思想是量?jī)r(jià)分離；工程定額計(jì)價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革；

63.       建筑安裝施工過(guò)程包括生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具；

64.       根據(jù)施工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過(guò)程和綜合工作；工序的特征：工作者不變，勞動(dòng)者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變；工作過(guò)程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換；

65.       工人在工作班內(nèi)消的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間；必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間；

66.       機(jī)械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類；必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗；

67.       測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法；計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過(guò)程；對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行預(yù)研究；選擇施工的正常條件；選擇觀察對(duì)象；調(diào)查所測(cè)定施工過(guò)程的影響因素；其他準(zhǔn)備工作；

68.       計(jì)時(shí)觀察法分測(cè)時(shí)法；寫實(shí)記錄法；工作日寫實(shí)法；測(cè)時(shí)法有選擇法和接續(xù)法測(cè)時(shí)；寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄；工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作；

69.       確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案；計(jì)時(shí)觀察資料整理；擬定定額的編制方法；

70.       影響工時(shí)消耗的因素：技術(shù)因素；組織因素；系統(tǒng)因素；偶然因素；

71.       整理觀察資料的方法大多采用平均修正法；

72.       擬定額編制方案的內(nèi)容：提出對(duì)擬編定額的定額水平總的設(shè)想；擬定定額分章、分節(jié)、分項(xiàng)的目錄；選擇產(chǎn)品和人工、材料、機(jī)械的計(jì)量單位；設(shè)計(jì)定額表格的形式和內(nèi)容；

73.       擬定施工正常條件包括：擬定工作地點(diǎn)的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制；

74.       確定人工消耗量的方法：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式，兩者互為倒數(shù)；時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的；工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間；規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

75.       確定機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法：確定正常的施工條件；確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，；確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù)；計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額；

76.       根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分必須的材料消耗和損失的材料兩類；根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系，施工中的材料可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類；

77.       確定材料消耗量的基本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)確定法；實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)；現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)；理論計(jì)算等方法；

78.       作為企業(yè)定額，必須具備以下特點(diǎn)：其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性；可以表現(xiàn)企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢(shì)；可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢(shì)；所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場(chǎng)性；與施工方案能全面接軌；

79.       企業(yè)定額的作用：施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平；是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具；可以規(guī)范市場(chǎng)秩序，規(guī)范發(fā)包承包行為；

80.       企業(yè)定額的編制原則：執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則；真實(shí)平均先進(jìn)性原則；簡(jiǎn)明適用原則；時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則；獨(dú)立自主編制的原則；以專為主，專群結(jié)合的原則；

81.       企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實(shí)體消耗定額；措施性消耗定額；由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說(shuō)明組成的編制規(guī)定；

82.       企業(yè)定額的編制方法：定額修正法；經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法；現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法；理論計(jì)算法等；

83.       預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)；預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)；預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)；預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；

84.       預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額；從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等；預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額；

85.       預(yù)算定額的編制原則：按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則；簡(jiǎn)明適用原則；堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則；

86.       預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范；具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測(cè)定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等；

87.       預(yù)算定額編制步驟：大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個(gè)階段；

88.       預(yù)算定額編制中的主要工作：確定預(yù)算定額的計(jì)量單位；按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量；確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)；編制定額表和擬定有關(guān)說(shuō)明；

89.       預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場(chǎng)觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算；

90.       預(yù)算定額基本用工包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工；按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量；由于預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額子目綜合擴(kuò)大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi)；

91.       預(yù)算定額其他用工包括：超運(yùn)距用工；輔助用工；人工輻度差；

92.       材料消耗量的計(jì)算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分；主要材料；輔助材料；其他材料；

93.       人工單價(jià)組成內(nèi)容：

94.       影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平；生活消費(fèi)指數(shù)；人工單價(jià)的組成內(nèi)容；勞動(dòng)國(guó)市場(chǎng)供需變化；政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)變動(dòng)；

95.       材料價(jià)格一般由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成；財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)；

96.       影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素：市場(chǎng)供需變化；材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格波動(dòng)；流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料價(jià)格；運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而會(huì)影響材料價(jià)格；國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料產(chǎn)生影響；

97.       施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等；

98.       臺(tái)班折舊費(fèi)=（機(jī)械預(yù)算費(fèi)*（1-殘值率）*時(shí)間價(jià)值系數(shù)）/耐用總臺(tái)班；

99.       國(guó)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購(gòu)置稅之和計(jì)算；進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購(gòu)置稅之和計(jì)算；

100.    機(jī)械殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%；

101.    時(shí)間價(jià)值系數(shù)：時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+（（折舊年限+1）/2）*年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定；

102.    耐用總臺(tái)班=折扣年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數(shù)+1；

103.    臺(tái)班大修費(fèi)=一資大修理費(fèi)用*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班；

104.    工程單價(jià)按適用對(duì)象劃分：建筑工程單價(jià)；安裝工程單價(jià)；按用途分：預(yù)算單價(jià)；概算單價(jià)；按適用范圍劃分：地區(qū)單價(jià)；個(gè)別單價(jià)；按編制依據(jù)劃分：定額單價(jià)；補(bǔ)充單價(jià)；按綜合程度劃分：工料單價(jià)；綜合單價(jià)；

105.    工程單價(jià)用途：確定和控制工程造價(jià)；利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，簡(jiǎn)化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時(shí)也為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù)；利用工程單價(jià)可以對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案；利用工程單價(jià)進(jìn)行工程款的期中結(jié)算；

106.    工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

107.    概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分的分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工費(fèi)、材料、機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分；概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異；

108.    概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制概算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù)；是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)資料之一；是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)；是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；

109.    概算定額的編制原則：貫徹社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則；

110.    概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額；具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和其他設(shè)計(jì)資料；

111.    概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段；編制初稿階段；審查定稿階段；

112.    概算指標(biāo)的作用：可作為編制投資估算的參考；概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)；是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)；是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)；

113.    概算指標(biāo)可分兩大類：建筑工程概算指標(biāo)（一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo)）；安裝工程概算指標(biāo)（機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算指標(biāo)）；

114.    投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)；單項(xiàng)工程指標(biāo)；單位工程指標(biāo)；

115.    投資估算指標(biāo)的編制方法：收集整理資料階段；平衡調(diào)整階段；測(cè)算審查階段；

116.    工程量清單的內(nèi)容：明確的項(xiàng)目設(shè)置；清單項(xiàng)目的工程數(shù)量；

117.    工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成；

118.    工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù)；

119.    分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目采用五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示；一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制；

120.    各級(jí)編碼的代碼含義如下：第一級(jí)表示工程分類順序碼；建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級(jí)表示專業(yè)工程附屬碼；第三級(jí)表示分部工程順序碼；第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼；

121.    工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面；填表須知；總說(shuō)明；分部分項(xiàng)工程量清單；措施項(xiàng)目清單；其他項(xiàng)目清單組成；

122.    分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼；項(xiàng)目名稱；計(jì)量單位；工程數(shù)量四個(gè)部分；

123.    措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計(jì)；擬建工程施工技術(shù)方案；與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范；招標(biāo)文件；設(shè)計(jì)文件；

124.    其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等；投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等；

125.    工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來(lái)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)；

126.    分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；

127.    工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場(chǎng)價(jià)格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段；因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來(lái)闡述；工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段；

128.    工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià)；

129.    工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段：定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段；清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段；兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國(guó)家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的；清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容；編著制工程量的主體不同；定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用，而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作費(fèi)等；合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整；而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來(lái)的，減少了在合同實(shí)施過(guò)程中的調(diào)整活口；式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競(jìng)爭(zhēng)的范疇；

130.    工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要；是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要；有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變；是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場(chǎng)的需要；

131.    工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等；

132.    合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償；

133.    工程量清單報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量匯總表；分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；零星工作費(fèi)表；分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；措施項(xiàng)目費(fèi)表；主要材料價(jià)格表；

134.    工程量清單的主要作用是為參加競(jìng)爭(zhēng)者提供一個(gè)平等的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)；

135.    英國(guó)工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開(kāi)辦費(fèi)；分部工程概要；工程量部分；暫定金額、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)和基本成本；匯總；

136.    英國(guó)工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法；

137.    傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計(jì)算；算術(shù)計(jì)算；抄錄工作；項(xiàng)目工程量增加和減少；編制工程量清單；打印裝訂；

138.    工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性；多樣性；專業(yè)性；系統(tǒng)性；動(dòng)態(tài)性；季節(jié)性；

139.    工程造價(jià)信息分類的原則：穩(wěn)定性；兼容性；可擴(kuò)展性；綜合實(shí)用性；

140.    工程造價(jià)信的具體分類：從管理組織的角度劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息；從形式來(lái)分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息；按傳遞方式來(lái)劃分可分為：橫向和縱向傳遞工程造價(jià)信息；按反映面來(lái)劃分，分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息；從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息、現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來(lái)的工程造價(jià)信息；

141.    信息作為一種資源，通常包括下述幾個(gè)部分：人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)過(guò)加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合；為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合；加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合；其他信息活動(dòng)要素的集合；

142.    工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容：價(jià)格信息；指數(shù)；已完工程信息；

143.    工程造價(jià)資料的運(yùn)用：作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析；進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析；用作編制投資估算的依據(jù)；用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料；用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料；用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料；用以測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)；用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律；

144.    工程造價(jià)指數(shù)的分類：指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的范圍不同，分為個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)；按其反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)；按采用的基期不同，可份為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)；按其編制方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)；

145.    工程造價(jià)指數(shù)的意義：可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因；可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響；工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)；

146.    工程造價(jià)指數(shù)包括的內(nèi)容：各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)；建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)；

147.    工程造價(jià)信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化原則；有效性原則；定量化原則；時(shí)效性原則；高效處理原則；

148.    在香港，最有影響的成本指數(shù)要數(shù)由建筑署發(fā)布的勞工指數(shù)、建材價(jià)格指數(shù)和建筑工料綜合成本指數(shù)；

149.    建設(shè)項(xiàng)目決算與工程造價(jià)的關(guān)系：項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；項(xiàng)目決策的濃度也影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果；

150.    項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模；建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)；技術(shù)方案；設(shè)備方案；

151.    項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素；技術(shù)因素；環(huán)境因素；

152.    建設(shè)地區(qū)的選擇要考慮各種因素：要符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，國(guó)家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的要求；要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、各地區(qū)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品需求及運(yùn)輸條件；要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件；要充分考慮勞動(dòng)力能源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會(huì)環(huán)境的影響；

153.    建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循以下兩個(gè)基本原則：靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則；工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集原則；

154.    建設(shè)地點(diǎn)選擇的要求：節(jié)約土地，少占耕地；減少拆遷移民；應(yīng)盡量選擇在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求；要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行；應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方；應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染；

155.    廠址選擇時(shí)的費(fèi)用分析包括項(xiàng)目投資費(fèi)用；項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分析；

156.    技術(shù)方案的選擇原則：選進(jìn)適用原則；安全可靠；經(jīng)濟(jì)合理；

157.    設(shè)備選擇時(shí)要處理以下問(wèn)題：要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備；要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套；要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題；要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問(wèn)題；

158.    可行性研究的作用：作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)；作為向銀行貸款的依據(jù)；作為建設(shè)項(xiàng)目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)；作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)；作為項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的依據(jù)；

159.    可行性研究的內(nèi)容：總論；市場(chǎng)預(yù)測(cè)；資源條件評(píng)價(jià)；建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；廠址選擇；技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；主要原材料、燃料供應(yīng)；總圖布置、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸與公用輔助工程；能源和資源節(jié)約措施；環(huán)境影響評(píng)價(jià)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人國(guó)資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算；融資方案；項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；社會(huì)評(píng)價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析；研究結(jié)論與建議；

160.    可行性研究報(bào)告的編制程序：建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書(shū)和初步可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目業(yè)主、承辦單位委托有資格的單位進(jìn)行可行性研究；咨詢或設(shè)計(jì)單位進(jìn)可行性研究工作，編制完整的可行性研究報(bào)告；

161.    咨詢或設(shè)計(jì)單位與委托單位簽訂合同后，即可開(kāi)展可行性研究工作，一般按以下步驟進(jìn)行：了解有關(guān)部門與委托單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的意圖，并組建工作小組，制定工作計(jì)劃；調(diào)查研究與收集資料；方案設(shè)計(jì)與優(yōu)選；經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)；編寫可行性研究報(bào)告；與委托單位交換意見(jiàn)；

162.    可行性研究報(bào)告的編制要求：編制單位必須具備承擔(dān)可行性研究的條件；確�？尚行匝芯繄�(bào)告的真實(shí)性和科學(xué)性；可行性研究的深度要規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；可行性研究報(bào)告必須經(jīng)簽證；

163.    根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府對(duì)于投資項(xiàng)目的管理分為審批、核準(zhǔn)和備案三種方式；

164.    對(duì)于政府投資的項(xiàng)目，繼續(xù)實(shí)行審批制；對(duì)于企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，不律不再實(shí)行審批制，區(qū)別不同情況實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制；對(duì)于以投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案后向政府有關(guān)部門提交資金申請(qǐng)報(bào)告；政府有關(guān)部門只對(duì)是否給予資金支持進(jìn)行批復(fù)，不再對(duì)是否允許項(xiàng)目投資建設(shè)提出意見(jiàn)；

165.    政府直接投資和資本金注入的項(xiàng)目審批：由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)審核報(bào)國(guó)務(wù)院審批的項(xiàng)目；國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)審批地方政府投資的項(xiàng)目；

166.    使用國(guó)外援助性資金的項(xiàng)目審批，對(duì)于借用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行、國(guó)際農(nóng)業(yè)發(fā)展基金會(huì)等國(guó)際金融組織貸款和外國(guó)政府貸款投資的項(xiàng)目，有規(guī)定如下：由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的項(xiàng)目，按照中央政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，其可行性研究報(bào)告由國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門審批或?qū)徍撕髨?bào)國(guó)務(wù)院審批；由省級(jí)政府負(fù)責(zé)償還或提供擔(dān)保的項(xiàng)目，按照省級(jí)政府直接投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，其項(xiàng)目審批權(quán)限，按國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；由項(xiàng)目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的項(xiàng)目，參照《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》規(guī)定辦理；

167.    投資估算的作用：項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用；項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)；項(xiàng)目投資估算對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得突破批準(zhǔn)的投資額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)；項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請(qǐng)貸款；項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)；

168.    國(guó)外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項(xiàng)目的投資設(shè)想期（允許誤差大于±30%）；第二階段，項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究期（允許誤差±30%內(nèi)）；第三階段，項(xiàng)目的初步可行性研究時(shí)期(允許誤差±20%內(nèi))；第四階段，項(xiàng)目的詳細(xì)可行性研究時(shí)期(允許誤差±10%內(nèi))；第五階段，項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)階段(允許誤差±5%內(nèi))；

169.    我國(guó)投資估算的階段與精度劃分：項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算（允許誤差大于±30%）；項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算（允許誤差±30%內(nèi)）；初步可行性研究階段的投資估算(允許誤差±20%內(nèi))；詳細(xì)可行性研究階段的投資估算(允許誤差±10%內(nèi))；

170.    根據(jù)國(guó)家規(guī)定，從滿足建設(shè)項(xiàng)目投資和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項(xiàng)目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資產(chǎn)投資估算兩部分；

171.    固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)用、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；其中，建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)直接形成實(shí)體固定資產(chǎn)，被稱為工程費(fèi)用；工程建設(shè)其他費(fèi)用可分別形成無(wú)形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn)，基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息，在可行性研究階段為簡(jiǎn)化計(jì)算，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收；

172.    流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債。其中流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和存貨；流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付帳款；

173.    固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算：?jiǎn)挝簧�產(chǎn)能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1——已建類似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額；C2——擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額；Q1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；Q2——擬建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力；f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；

174.    單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大，應(yīng)用時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：地方性；配套性；時(shí)間性；

175.    生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x——生產(chǎn)能力指數(shù)；

176.    系數(shù)估算法也稱為因子估算法，分為設(shè)備系數(shù)法；主體專業(yè)系數(shù)法；朗格系數(shù)法；比例估算法；指標(biāo)估算法；

177.    建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分；如果是涉外項(xiàng)目還應(yīng)計(jì)算匯率的影響；

178.    流動(dòng)資金一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債；流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收帳款+存貨+現(xiàn)金；流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款

179.    周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動(dòng)資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)；應(yīng)收帳款=年銷售收入/應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；存貨=外購(gòu)原材料+外購(gòu)燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品；外購(gòu)燃料=年外購(gòu)燃料/按種類分項(xiàng)周轉(zhuǎn)次數(shù)；在產(chǎn)品=（年外購(gòu)原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)；產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)；

180.    項(xiàng)目流動(dòng)資金中的現(xiàn)金是指貨幣資金，包括企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款；現(xiàn)金需要量=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)；

181.    流動(dòng)負(fù)債只考慮應(yīng)付帳款一項(xiàng)。應(yīng)付帳款=（年外購(gòu)原材料+年外購(gòu)燃料）/應(yīng)付帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；

182.    財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算的內(nèi)容：項(xiàng)目總投資及其資金來(lái)源和籌措；生產(chǎn)成本費(fèi)用；銷售收入與稅金；銷售利潤(rùn)的形成與分配；貸款還本付息測(cè)算；

183.    生產(chǎn)成本費(fèi)用是指項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)支出的各種費(fèi)用；按成本與生產(chǎn)過(guò)程的關(guān)系分為制造成本和期間費(fèi)用；按成本與產(chǎn)量的關(guān)系，分為固定成本和可變成本；按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的特定要求分為總成本費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)成本；

184.    總成本費(fèi)用包括產(chǎn)品制造成本、期間費(fèi)用；

185.    產(chǎn)品制造費(fèi)用由直接費(fèi)用和制造費(fèi)用組成；期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用；期間費(fèi)用不計(jì)入成本；直接費(fèi)用由直接材料、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出組成；直接費(fèi)用直接計(jì)入成本；

186.    銷售收入的估算：確定銷售量；確定產(chǎn)品的銷售價(jià)格；確定銷售收入；

187.    還本付息的資金來(lái)源：歸還借款的利息；固定資產(chǎn)折舊；無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)；和其他還款資金來(lái)源；

188.    國(guó)外借款的還款方式：等額還本付息；等額還本、利息照付；

189.    財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用：考慮項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力；用于制定適宜的資金規(guī)劃；為協(xié)調(diào)企業(yè)利益與國(guó)家利益提供依據(jù)；

190.    財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容：財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)主要考察投資項(xiàng)目的盈利水平；為此目的，需編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表；計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)；償債能力分析主要編制資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表；

191.    為了進(jìn)行投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果分析，需編制的財(cái)務(wù)報(bào)表主要有：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表、資金來(lái)源與運(yùn)用表和資產(chǎn)負(fù)債務(wù)表；

192.    按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表；

193.    現(xiàn)金流入為產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)佘值、回收流動(dòng)資金；固定資產(chǎn)佘值和流動(dòng)資金的回收均在計(jì)算期最后一年；固定資產(chǎn)佘值回收額為固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值，流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目正常年份流動(dòng)資金的占用額；

194.    現(xiàn)金流出包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本及稅金；

195.    項(xiàng)目建設(shè)期各年的現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流量，各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年凈現(xiàn)金流量之和；

196.    自有資金現(xiàn)金流入各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)源與全部投資現(xiàn)金流量表相同；現(xiàn)金流出的項(xiàng)目包括：自有資金、借款本金償還、借款利息支付、經(jīng)營(yíng)成本及稅金；項(xiàng)目建設(shè)期各年的凈現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流入量減對(duì)應(yīng)年份的現(xiàn)金流出量；

197.    損益表能反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的銷售收入、總成本費(fèi)用、利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)的分配情況的重要財(cái)務(wù)報(bào)表；此表的編制基礎(chǔ)是會(huì)計(jì)上的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則；

198.    資金來(lái)源與運(yùn)用表能全面反映項(xiàng)目資金運(yùn)動(dòng)全貌；項(xiàng)目資金來(lái)源包括：利潤(rùn)、折舊、攤銷、長(zhǎng)期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)佘值、回收流動(dòng)資金等；項(xiàng)目資金運(yùn)用包括：固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金、所得稅、應(yīng)付利潤(rùn)、長(zhǎng)期借款還本、短期借款還本等；資金來(lái)源與運(yùn)用表反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資金盈余或短

缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計(jì)劃，并為編制資產(chǎn)負(fù)債表提供依據(jù)；

199.    資產(chǎn)負(fù)債表綜合反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負(fù)債的所有者權(quán)益的增減變化及對(duì)應(yīng)關(guān)系，用以考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，進(jìn)行清償能力分析，資產(chǎn)負(fù)債表的編制依據(jù)是“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”；

200.    資產(chǎn)由流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形資產(chǎn)凈值四項(xiàng)組成；負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債；

201.    流動(dòng)資產(chǎn)總額為應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金之和；在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息；

202.    固定資產(chǎn)凈值和無(wú)形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表中取得；

203.    所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤(rùn)；

204.    建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值：可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)；其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)比例；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；財(cái)務(wù)比率包括：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

205.    建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)；時(shí)間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期；價(jià)值性指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；比率性指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

206.    建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法：財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)：包括財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；投資回收期；投資收益率；清償能力評(píng)價(jià)：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

207.    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑（CI-CO）t(1+ic)-t；式中FNPV——凈現(xiàn)值；n——項(xiàng)目計(jì)算期；ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項(xiàng)目可行；

208.    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：∑（CI-CO）t(1+FIRR)-t=0；FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行；

209.    投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期；靜態(tài)投資回收期∑（CI-CO）t=0；Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)現(xiàn)凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量；當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間；動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下：∑（CI-CO）（1+ic）t=0；Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值；

210.    投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率，是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)；投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資*100%；投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤(rùn)率時(shí)是項(xiàng)目是可行的；投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同，又可分為投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率等指標(biāo)；

211.    借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額；借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時(shí)，項(xiàng)目可行；

212.    資產(chǎn)負(fù)債率反映項(xiàng)目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強(qiáng)；資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額；流動(dòng)比率，反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力；該比率越高，單位流動(dòng)負(fù)債將有更多的流動(dòng)資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強(qiáng)；流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額；速動(dòng)比率反映企業(yè)在很短時(shí)間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)——存貨，是流動(dòng)資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動(dòng)比率越高，短期償債能力越強(qiáng)；速動(dòng)比率一般為1左右較好；速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額；

213.    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定：一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段過(guò)行，稱為兩階段設(shè)計(jì)；對(duì)技術(shù)復(fù)雜的可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段進(jìn)行；民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行；

214.    工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備；總體設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)（這是設(shè)計(jì)過(guò)程中的一個(gè)關(guān)鍵性階段）；技術(shù)設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)交底和配合施工；

215.    民有項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序：方案設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；

216.    在我國(guó)，建筑設(shè)計(jì)一般要貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要求貫徹“堅(jiān)固適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的方針。具體而言，在設(shè)計(jì)中應(yīng)該堅(jiān)持以下原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，積極推廣應(yīng)用可靠性設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法；注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料；

217.    設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義：可以使造價(jià)構(gòu)成更加合理；可以提高投資控制效率；會(huì)使控制工作更加主動(dòng)；便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；效果最顯著；

218.    控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段；

219.    設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則：設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系；設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮壽命全壽命費(fèi)用；必須兼顧近期與遠(yuǎn)期要求；

220.    工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由總平面圖、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成；

221.    總平面圖設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素：占地面積；功能分區(qū)；運(yùn)輸方式選擇；

222.    總平面圖設(shè)計(jì)的基本要求；總平面圖設(shè)計(jì)要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田；總平面圖設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝過(guò)程的要求；總平面圖設(shè)計(jì)要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路；總平面圖布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件；總平面圖設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃的要求；

223.    工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：有關(guān)面積的指標(biāo)；比率指標(biāo)；工程量指標(biāo)；功能指標(biāo)；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

224.    總平面圖設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方法：價(jià)值工程法；模糊數(shù)學(xué)法；層次分析理論等；

225.    工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法；合理布置工藝流程；合理的設(shè)備選型；

226.    生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進(jìn)適用；生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線；所選擇的生產(chǎn)方法應(yīng)該符合清潔生產(chǎn)的要求；

227.    工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無(wú)交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短；工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運(yùn)輸路線的組織是否合理；

228.    工藝技術(shù)選擇原則：先進(jìn)性；適用性；可靠性；安全性；經(jīng)濟(jì)合理性；

229.    設(shè)備選型時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素：設(shè)備的選型；經(jīng)濟(jì)性；設(shè)備的維修性；設(shè)備的可靠性；

230.    對(duì)工藝技術(shù)評(píng)價(jià)的方法有很多，主要有：多指標(biāo)評(píng)價(jià)法和投資效益評(píng)價(jià)法；

231.    建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：平面形狀；流通空間；層高；建筑物層數(shù)；柱網(wǎng)面置；建筑物的體積與面積；建筑結(jié)構(gòu)；

232.    在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應(yīng)該滿足生生工藝要求；根據(jù)設(shè)備種類、規(guī)格數(shù)量、重量和震動(dòng)情況，以及設(shè)備的外型及基礎(chǔ)尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎(chǔ)類型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇；根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動(dòng)衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求；

233.    廠房空間平面設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)；建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比（K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴(kuò)大）；廠房展開(kāi)面積；廠房有效面積與建筑面積比；工程全壽命成本；工藝廠房建筑結(jié)構(gòu)休系方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建設(shè)工期、勞動(dòng)消耗、材料消耗、混凝土折算厚度；建筑物自重及建筑造價(jià)；

234.    工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的主要方法有：多指標(biāo)評(píng)價(jià)法；投資效益評(píng)價(jià)法；價(jià)值系數(shù)法；

235.    民用建筑設(shè)計(jì)包括：住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

236.    我國(guó)城市居民點(diǎn)的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級(jí)布置；

237.    住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

238.    在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數(shù)和高低層搭配；適當(dāng)增加房屋長(zhǎng)度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路；

239.    居住小區(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積；人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積；

240.    居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)；

241.    民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；

242.    民用住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要求：民用建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則；平面布置合理，長(zhǎng)度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；

243.    民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面指標(biāo)用來(lái)衡量平面布置的緊湊性；建筑周長(zhǎng)指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；面積定額指標(biāo)；戶型比；

244.    設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費(fèi)用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；

245.    通過(guò)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果。可分為多指標(biāo)對(duì)比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法；

246.    靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法：投資回收期法；計(jì)算費(fèi)用法；

247.    優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟：優(yōu)化設(shè)計(jì)的提出；優(yōu)化設(shè)計(jì)的審查和實(shí)施；

248.    設(shè)計(jì)方案優(yōu)化：通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控控制；運(yùn)過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；限額設(shè)計(jì)；運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；

249.    在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節(jié)約社會(huì)資源；

250.    在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評(píng)價(jià)；方案創(chuàng)造；方案評(píng)價(jià)；

251.    價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：對(duì)象選擇；功能分析；功能評(píng)價(jià)；分配目標(biāo)成本；方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)；

252.    廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)法設(shè)計(jì)，是改進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量，加快實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求；廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程建設(shè)進(jìn)度；廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價(jià)；

253.    限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程實(shí)際上就是建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)管理過(guò)程，即目標(biāo)分解與計(jì)劃，目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過(guò)程；這個(gè)過(guò)程包括：投資分配（投資分配是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法）；限額初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制（進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）；設(shè)計(jì)變更；

254.    在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用壽命周期成本理論的意義：能真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；為確定項(xiàng)目合理功能水平提供依據(jù)；有助于增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；可以使設(shè)備選擇更加科學(xué)；

255.    在設(shè)備選型中應(yīng)用壽命周期成本評(píng)價(jià)方法的步驟：提出各項(xiàng)備選方案，并確定系統(tǒng)效率評(píng)價(jià)指標(biāo)；明確費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目，并預(yù)測(cè)各項(xiàng)費(fèi)用水平；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命，作為分析的計(jì)算期；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的壽命周期成本；計(jì)算各方案可以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計(jì)算費(fèi)用效率，費(fèi)用效率較大的方案較優(yōu)；

256.    采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算;

257.    設(shè)計(jì)概算的作用：是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)；

258.    設(shè)計(jì)概算可分為單項(xiàng)工程概；單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)；

259.    設(shè)計(jì)概算的編制原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則；要完整準(zhǔn)確的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則；要堅(jiān)持結(jié)合建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則；

260.    單位工程概算匠內(nèi)容分為兩類；建筑工程概算書(shū)和設(shè)備及安裝工程概算書(shū)；

261.    建筑工程概算的編制方法：概算定額法；概算指標(biāo)法；類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算匠編制方法：預(yù)算單價(jià)法；擴(kuò)大單價(jià)法；設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等；單位工程概算投資由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成；

262.    審查設(shè)計(jì)概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計(jì)劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價(jià)；有利于促進(jìn)概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高概算的編制質(zhì)量；有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性；有利于核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模；為提高項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)；

263.    設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（合法性；時(shí)效性、適用范圍）；審查概算編制的深度（編著制說(shuō)明、編制的完整性、編制范圍）；審查工程概算的內(nèi)容；

264.    審查概算的方法：對(duì)比分析法；查詢核實(shí)法；聯(lián)合會(huì)審法；

265.    施工圖預(yù)算的作用：是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)；是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工企業(yè)編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工程量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考資料，是甲乙雙方辦理工程結(jié)算和撥付工程款的參考依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計(jì)算的結(jié)果、編制施工預(yù)算的依據(jù)；

266.    施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算；單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算；

267.    施工圖預(yù)算的編制程序：編制前的準(zhǔn)備工作；熟悉圖紙和預(yù)算定額；劃分工程項(xiàng)目和計(jì)算工程量；套單價(jià)；工料分析；計(jì)算主材費(fèi)；按費(fèi)用定額取費(fèi)；計(jì)算工程造價(jià)；

268.    施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法；

269.    審查施工圖預(yù)算的意義：有利于控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超預(yù)算；有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金；有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制；有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，進(jìn)而通過(guò)有關(guān)指標(biāo)的比較，找出設(shè)計(jì)中的薄弱環(huán)節(jié)；

270.    審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容：審查工程量；審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格；審查預(yù)算單價(jià)的套用；審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取；

271.    審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法；用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法；分組計(jì)算審查法；對(duì)比審查法；篩選審查法；重點(diǎn)抽查法；利用手冊(cè)審查法；分解對(duì)比審查法；

272.    我國(guó)法學(xué)界一般認(rèn)為，建設(shè)工程招標(biāo)是約邀請(qǐng)，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書(shū)是承諾；我國(guó)合同法也明確規(guī)定，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)；

273.    招標(biāo)投標(biāo)的意義：實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)基本上形成了由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使工程價(jià)格更加趨于合理；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)能夠不斷降低社會(huì)平均勞動(dòng)消耗水平，使工程價(jià)格得到有效控制；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)便于供求雙方更好地相互選擇，使工程價(jià)格更加符合價(jià)值基礎(chǔ)，進(jìn)而更好的控制工程造價(jià)；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開(kāi)、公平、公正的原則得以貫徹；實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)能夠減少交易費(fèi)用，節(jié)省人力、物力、財(cái)力，進(jìn)而使工程造價(jià)有所降低；

274.    我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)的法律框架：1991年11月21日，建設(shè)部、國(guó)家工商總局聯(lián)合下發(fā)《建筑市場(chǎng)管理規(guī)定》明確提出加強(qiáng)發(fā)包管理和承包管理，其中發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度與招標(biāo)制度；建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局一起制定了《施工合同示范文本》以指導(dǎo)施工合同管理；1992年12月30日，建設(shè)部頒發(fā)了《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；1994年12月6日，建設(shè)部、國(guó)家體改委再次發(fā)出《全面深化建筑市場(chǎng)體制改革的意見(jiàn)》，強(qiáng)調(diào)了建筑市場(chǎng)管理環(huán)境的治理，文中明確提出大力推行招標(biāo)投標(biāo)，強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制；1999年，我國(guó)工程招標(biāo)制度面臨重轉(zhuǎn)折，首先是1999年3月15日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)合同法》，并于同年10月1日起生效實(shí)施；其次是1999年8月30日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，并于2000年1月1日起施行；2001年7月5日，國(guó)家計(jì)委等七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》，其中有三個(gè)突破：關(guān)于低于成本價(jià)的認(rèn)定規(guī)定；關(guān)于中標(biāo)人的確定條件；關(guān)于最低價(jià)中標(biāo)；在這里第一資明確了最低價(jià)中標(biāo)的原則；

275.    我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目；

276.    可以不招標(biāo)的項(xiàng)目：涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑災(zāi)需要使用農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；

277.    建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)；建設(shè)工程勘察招標(biāo)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)；建設(shè)工程施工招標(biāo)；建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)；建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)；

278.    建設(shè)工程招標(biāo)方式：從競(jìng)爭(zhēng)程度進(jìn)行分類：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)；從招標(biāo)范圍進(jìn)行劃分：國(guó)際招標(biāo)和國(guó)內(nèi)招標(biāo)；

279.    建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序：招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作；招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的編制與發(fā)布；資格審查；編制和發(fā)售招標(biāo)文件；踏堪現(xiàn)場(chǎng)與如開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)；建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)；開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；

280.    有下列情況之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以邀請(qǐng)招標(biāo)：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的；

281.    標(biāo)段的劃分應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求；招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求；對(duì)工程投資的影響；工程各項(xiàng)工作的銜接；

282.    招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容：招標(biāo)人的名稱和地址；招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來(lái)源；招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期；獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間；對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)算文件收取的費(fèi)用；對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)要求；

283.    公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的發(fā)布：對(duì)招標(biāo)公告發(fā)布的監(jiān)督（國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)根據(jù)國(guó)務(wù)院授權(quán)，按照相對(duì)集中、適度競(jìng)爭(zhēng)、受眾分布合理的原則，指定發(fā)布依法必須招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告的報(bào)紙、信息網(wǎng)絡(luò)等媒介，并對(duì)招標(biāo)公告發(fā)布活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督）；對(duì)招標(biāo)人的要求（依法必須公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告必須在指定媒介發(fā)布，招標(biāo)公告的發(fā)布應(yīng)當(dāng)充分公開(kāi)，任何單位和個(gè)人不得非法限制招標(biāo)公告的發(fā)布地點(diǎn)和發(fā)布范圍）；對(duì)指定媒介的要求（招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少在一家媒介上發(fā)布招標(biāo)公告，指定媒介發(fā)布依法必須公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，不得收取費(fèi)用，但發(fā)布國(guó)際招標(biāo)公告除外）；擬發(fā)布招標(biāo)公告文本有下列情形之一的，有關(guān)媒介可以要求招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及時(shí)予以改正、補(bǔ)充或調(diào)整：字跡潦草、模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；載明的事項(xiàng)不符合規(guī)定的；沒(méi)有招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的；在兩家以上媒介發(fā)布的同一招標(biāo)公告內(nèi)容不一致的；

284.    資格審查可分為資格預(yù)審和資格后審；資格預(yù)審的目的是排除那些不合格的投標(biāo)人，進(jìn)而降低招標(biāo)人的采購(gòu)成本，提高招標(biāo)工作效率。資格預(yù)審的程序是：發(fā)布資格預(yù)審公告；發(fā)出資格預(yù)審文件；對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定；發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)；

285.    資格預(yù)審的內(nèi)容包括基本資格預(yù)審，專業(yè)資格預(yù)審兩部分；資格預(yù)審主要審查潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人是否符合一列條件：具有獨(dú)立定立合同的能力；具有履行合同的能力；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件；

286.    按照《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》的規(guī)定，依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)用概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行的核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料；

287.    招標(biāo)文件的內(nèi)容：投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；投標(biāo)須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計(jì)圖紙；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料；

288.    招標(biāo)文件一般發(fā)售給通過(guò)資格預(yù)審、獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人；招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人；

289.    工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)的主要程序如下：在招標(biāo)準(zhǔn)備階段，招標(biāo)人首先編制或委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和造價(jià)咨詢單位編制招標(biāo)文件，包括工程量清單；工程量清單編制完成后，作為招標(biāo)文件的一部分，發(fā)給各投標(biāo)單位；投標(biāo)報(bào)價(jià)完成后，投標(biāo)單位在約定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件；評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)定標(biāo)；

290.    投標(biāo)前的準(zhǔn)備：投標(biāo)人及其資格要求；調(diào)查研究，收集投標(biāo)信息和資料；建立投標(biāo)機(jī)構(gòu)；投標(biāo)決策；準(zhǔn)備相關(guān)資料；

291.    投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)；施工組織設(shè)計(jì)；商務(wù)和技術(shù)偏差表；響應(yīng)招標(biāo)文件要求的其他投標(biāo)文件；

292.    施工投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循如下規(guī)定：做好編制投標(biāo)文件準(zhǔn)備工作；準(zhǔn)確合理報(bào)價(jià)；及時(shí)提交投標(biāo)保證金；投標(biāo)人必須使用招標(biāo)文件中提供的表格格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展；投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署；投標(biāo)文件的遞交；

293.    聯(lián)合體投標(biāo)需遵循以下規(guī)定：聯(lián)合體各方簽定共同協(xié)議后，不得再以自已名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)；聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲得通過(guò)的，其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意，或者是聯(lián)合體的資質(zhì)降到資格預(yù)審文件中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)下，招標(biāo)人有權(quán)拒絕；聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書(shū)；聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)發(fā)聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金；

294.    下列形為均屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)：投標(biāo)人之間相互約定抬高或壓低投標(biāo)價(jià)格；投標(biāo)人之間相素約定，在招標(biāo)項(xiàng)目中分別以高、中、低價(jià)位報(bào)價(jià)；投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià)，內(nèi)定中標(biāo)人，然后再參加投標(biāo)；投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)的行為；

295.    下列形為均屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)：招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，后者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報(bào)價(jià)；招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底；招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時(shí)壓低或抬高報(bào)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招示人額外補(bǔ)償；招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人；其他串通投標(biāo)行為；

296.    按照建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，依法必須使進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力：有專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)；有與工程規(guī)模、復(fù)雜程度相適應(yīng)并具有同類工程施工招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)、熟悉有關(guān)工程施工招標(biāo)法律法規(guī)的工程技術(shù)、概預(yù)算及工程管理的專業(yè)人員；

297.    申請(qǐng)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格的單位應(yīng)當(dāng)是具備下列條件：是依法設(shè)立的中介組織；與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)沒(méi)有行政隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系；有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和開(kāi)展工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件；有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度；具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家?guī)欤?/div>

工程竣工結(jié)算報(bào)告金額	審查時(shí)間
500萬(wàn)元以下	從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
500萬(wàn)元~2000萬(wàn)元	從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
2000萬(wàn)元~5000萬(wàn)元	從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
5000萬(wàn)元以上	從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天