關(guān)于發(fā)布《2017年遼寧省建設(shè)工程各專業(yè)工程定額及工程計價有關(guān)問題解釋（三）》的通知

遼住建建管〔2022〕5號

各市住建局，有關(guān)單位：

為完善我省建設(shè)工程計價依據(jù)體系，更好地為各方計價主體提供服務(wù)，遼寧省建設(shè)事業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心根據(jù)我省2017年各專業(yè)工程定額在執(zhí)行中出現(xiàn)的相關(guān)問題，經(jīng)分析研究做出解釋（三），現(xiàn)予以發(fā)布。

本解釋自發(fā)布之日起執(zhí)行，已簽訂施工合同的在建工程按合同約定執(zhí)行。

本解釋可在遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站工程造價欄目內(nèi)查詢。網(wǎng)址：http：//zjt.ln.gov.cn/zwfw/xxxt/gczj/。

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年7月11日

（此件主動公開）

2017年遼寧省建設(shè)工程各專業(yè)工程定額及工程計價有關(guān)問題的解釋（三）

一、綜合性問題

（一）工程沒有按約定時間節(jié)點開工，人工、材料能否按實際開工時的價格、指數(shù)調(diào)整問題

因故工程沒有按約定時間節(jié)點開工，致承包人的投標（非招投標工程合同洽商）價格與實際施工期的價格不符，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）9.8.3條款、《遼寧省建設(shè)工程造價信息管理辦法》（遼住建發(fā)〔2021〕6號）相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商后形成補充協(xié)議，調(diào)整人工費和材料費。

（二）清單項目特征描述與設(shè)計不符或描述不清造成工程量清單缺漏項問題

項目特征是構(gòu)成清單項目價值的本質(zhì)，是投標人投標報價的前提。如清單項目特征描述與設(shè)計不符或描述不清造成工程量清單缺漏項，引起該項目工程造價變化，承包人應(yīng)按實際施工的項目特征或新增工程量清單項目，重新確定或補充相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

二、房屋建筑與裝飾工程問題

（一）關(guān)于現(xiàn)澆混凝土模板支撐超高費計算問題

2017年我省《房屋建筑與裝飾工程定額》的模板支模高度是按3.6m編制的，超過3.6m時應(yīng)計算模板支撐超高費用，計算方法如下：

1.當(dāng)模板支撐高度超過3.6m時，超過部分的模板面積除了正常執(zhí)行的模板定額項目外，還要執(zhí)行17-244～17-247的柱、梁、墻和板的模板支撐超高定額項目，計算模板支撐超高增加費；

2.模板支撐超高增加費的工程量，按支模高度超過3.6m的實際模板面積計算；計算模板支撐超高增系數(shù)時 “不足1m，舍去不計”，僅指當(dāng)支模高度≥3.6且＜4.6時，n值舍去不計，即n＝0，系數(shù)為1.20＝1。

（二）高度超過20m，不能計算建筑面積的建筑、裝飾分部工程超高增加費用計算問題

高度超過20m，不能計算建筑面積的建筑、裝飾分部工程，除定額說明已包括超高因素的項目外，按下表計算超高增加費：

注：1.此規(guī)定僅適用于不能計算建筑面積的建筑、裝飾分部工程施工時超高增加費的計算；

2.超高增加系數(shù)計算基數(shù)是不能計算建筑面積的建筑、裝飾分部工程項目的定額人工費；

3.按上表計算的超高增加費，計入人工費合計；

4.施工部位高度是指施工部位的最高高度；

5.上述超高增加費的內(nèi)容與原定額的建筑物超高增加費定額項目內(nèi)容一致。

（三）關(guān)于干混砂漿容重換算問題

市場上干混砂漿是按重量計量的，定額中砂漿消耗量是攪拌后的成品砂漿按立方米計量，存在容重換算問題，解決方法如下：

1.按廠家給定的容重技術(shù)指標進行換算；

2.如果沒有廠家的容重技術(shù)指標，按在現(xiàn)場建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同做試塊的數(shù)值測算實際容重換算。

（四）泵送混凝土用于潤滑輸送泵和輸送管道的砂漿如何計算費用問題

用于潤滑輸送泵和輸送管道的砂漿，應(yīng)按實際發(fā)生數(shù)量計算費用，潤滑后的砂漿不可形成工程實體。

（五）金屬結(jié)構(gòu)制作問題

《房屋建筑與裝飾工程定額》中的鋼結(jié)構(gòu)制作項目，僅適用于企業(yè)自有附屬鋼結(jié)構(gòu)加工廠以及現(xiàn)場制作鋼結(jié)構(gòu)（需按實際投入的機械進行調(diào)整）的工程；不適用專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)加工廠制作鋼結(jié)構(gòu)的工程，外委加工的鋼結(jié)構(gòu)制作，按加工合同執(zhí)行。

企業(yè)自有附屬鋼結(jié)構(gòu)加工廠是指設(shè)在現(xiàn)場、現(xiàn)場附近及工程所在地的自有鋼結(jié)構(gòu)加工廠。

（六）現(xiàn)場不能搭建臨時建筑需要租賃房屋的費用問題

由于現(xiàn)場沒有搭設(shè)臨時建筑條件，需要在場外租賃房屋而發(fā)生的費用，屬于臨時建筑費用范疇，應(yīng)按投標報價或合同約定確定租賃費用。

三、通用安裝工程問題

（一）關(guān)于建筑物超高增加費計算

計算建筑物超高增加費時，除各冊有特殊說明外，人工費計算基數(shù)為全部工程量的定額人工費。

（二）關(guān)于管道防腐蝕纏繞帶

纏繞帶項目設(shè)計搭接超過50％時，執(zhí)行兩層一遍項目，工程量按管道表面積計算。