筆者近日了解到，廣州國際金融城最終規(guī)劃方案已正式出爐。國際金融城在披露參賽優(yōu)勝方案時(shí)，該區(qū)域地標(biāo)塔樓最高達(dá)到600米，備受爭議。多數(shù)專家認(rèn)為沒必要“追”建超高層建筑，正式方案最終敲定地標(biāo)降為450米，比原最高高度低150米。降低的高度，相當(dāng)于1.4個(gè)花園酒店高。最終樓高超過了已建成的珠江新城西塔IFC高度432米，但低于已在建設(shè)的珠江新城東塔的530米。

　　按規(guī)劃，廣州國際金融城建在傳統(tǒng)的方形宮城中，建筑裙樓次第“牽手”相連，首層騎樓架空。市民可以在新式騎樓中暢行無阻，區(qū)域內(nèi)不設(shè)紅綠燈和斑馬線，因?yàn)榈叵掠卸噙_(dá)五層的巨大空間，車、商場、停車場全部藏在這座全國最大的地下城內(nèi)。

　　金融水街重現(xiàn)古河涌水景

　　廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則同意《金融城起步區(qū)城市設(shè)計(jì)》。最新的規(guī)劃方案顯示，廣州國際金融城總面積8平方公里，起步區(qū)西起科韻路，東至車陂路，北至黃埔大道，占地1.32平方公里，主要由昊天化工廠、廣州電池廠、廣州熱電廠、車陂水廠、廣東玻璃廠及棠下村構(gòu)成，規(guī)劃形成金融總部區(qū)、金融辦公區(qū)、商業(yè)綜合區(qū)、濱水休閑區(qū)和配套居住區(qū)五大分區(qū)，主要以金融辦公、商業(yè)、酒店、文化、居住及相關(guān)配套服務(wù)供能為主，規(guī)劃居住人口2.4萬，提供16.4萬個(gè)就業(yè)崗位。

　　據(jù)廣州國際金融城城市設(shè)計(jì)總顧問何鏡堂院士介紹，金融辦公區(qū)將建在古典的方城中。方城按照中國傳統(tǒng)九宮格模式劃分16個(gè)地塊，分別設(shè)四個(gè)大門，外部流水環(huán)繞。城中間有鼓樓廣場，建筑裙樓屋頂設(shè)連通步行平臺(tái)，辦公者可自由穿行，底層環(huán)繞內(nèi)城建休閑商業(yè)步行街，四面裙樓連接。東西向景觀水系連通現(xiàn)有的南北向河涌，傳承嶺南傳統(tǒng)一向的金融水街將重現(xiàn)古河涌水景，方城西北部打開嶺南曲苑，中部水面擴(kuò)大蓄水聚財(cái)。建筑首層架空全部采用騎樓，屋頂開放平臺(tái)，市民可以悠然步行。

　　廣州國際金融城將梳理現(xiàn)有河涌接火爐山和珠江，將嶺南水系滲入金融城合為一體。金鹿湖波光浩渺，湖中的財(cái)智翠島上，矗立金融博物館、金融高峰論壇，現(xiàn)代嶺南的高層建筑和各種掩映在大榕樹、荔枝樹中的花廊水街，體現(xiàn)宜人的慢行生活氛圍。沿嶺南水街還將建大型購物中心、品牌購物廣場、咖啡店等各類配套設(shè)施。

　　起步區(qū)內(nèi)的五個(gè)舊工廠，將在保留的基礎(chǔ)上改造，建設(shè)九號(hào)碼頭文化公園、熱電現(xiàn)代藝術(shù)公園、昊天工業(yè)紀(jì)念館；舊廠房的構(gòu)件、工業(yè)器件，經(jīng)過藝術(shù)改造后，作為特色雕塑，分布在金融城內(nèi)部。

　　地標(biāo)降約1.4個(gè)花園酒店高度

　　值得一提的是，在最終規(guī)劃方案中，廣州國際金融城地標(biāo)塔樓國家金融交流中心，高度敲定為450米。這比最初披露參賽優(yōu)勝方案時(shí)的最高600米，降低了150米。150米高度大概是什么概念呢？據(jù)了解，廣州花園酒店大樓30層，高度107米。也就是說，國際金融城區(qū)域的地標(biāo)塔樓比原先最高方案矮了約1.4個(gè)花園酒店的高度。最終樓高超過了已建成的珠江新城西塔IFC高度432米，但低于已在建設(shè)的珠江新城東塔的530米。

　　對(duì)比當(dāng)初的規(guī)劃參賽方案看，450米的國家金融交流中心與七號(hào)方案高度一致。七號(hào)方案提出在金融商務(wù)功能區(qū)，將建設(shè)高達(dá)450米的廣州國際金融城地標(biāo)“吉羊開泰”。從效果圖來看，地標(biāo)建筑約位于黃埔大道邊昊天工廠附近，珠江水順著河涌一直延展在地標(biāo)區(qū)域，今后將在該區(qū)域舉辦國際金融高峰論壇。

　　地面不設(shè)紅綠燈和斑馬線

　　國際金融城建筑裙樓次第“牽手”相連，首層騎樓架空。市民可以在新式騎樓中暢行無阻，區(qū)域內(nèi)不設(shè)紅綠燈和斑馬線，因?yàn)榈叵掠卸噙_(dá)五層的巨大空間，車、商場、停車場全部藏在這座全國最大的地下城內(nèi)。

　　根據(jù)規(guī)劃，金融城將開發(fā)全國最大的地下城，地下空間面積約180萬平方米，約是目前廣州最大的珠江新城地下空間的3.6倍(珠江新城地下空間面積是近50萬平方米)，深度也將是廣州之最，共5層：地下一層是商業(yè)，面積約40萬平方米，是花城廣場地下空間的兩倍，地下二層為道路和停車場，地下三層是新型公交、停車場和市政管廊，地下四層、五層是軌道交通。以每層高15米估算，5層就需要深挖到地下75米，已經(jīng)相當(dāng)于一棟常規(guī)10層樓房的高度。

　　據(jù)了解，金融城開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室已經(jīng)組織開展評(píng)估環(huán)境安全和地質(zhì)災(zāi)害，摸查地下管線和古樹名木。本月廣州國際金融城將公開出讓起步區(qū)第一批9宗地塊，金融城地下空間計(jì)劃2013年春節(jié)前動(dòng)工，2016年底基本建成。