上周四，一條北京市豐臺(tái)區(qū)的房產(chǎn)新聞引起了人們的關(guān)注--“豐臺(tái)區(qū)暫停對(duì)集體戶口買房辦理過戶手續(xù)”。很多人把這條新聞看做北京房產(chǎn)新政的風(fēng)向標(biāo)，大家更為關(guān)注的是，豐臺(tái)區(qū)暫停集體戶口買房過戶，是否會(huì)向北京市其他區(qū)縣推開，是否意味著北京市房產(chǎn)新政的又一輪調(diào)整？

　　昨天（3月7日），記者在采訪中了解到，北京市豐臺(tái)區(qū)已經(jīng)重新啟動(dòng)集體戶口買房過戶，而北京市其他區(qū)縣沒有推廣“暫停集體戶口買房”的政策。

　　北京市豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易大廳上周決定暫停對(duì)集體戶口買房辦理過戶手續(xù)，一位姓孟的主任在接受記者采訪時(shí)給出的答復(fù)是，目前北京市房產(chǎn)新政還不明朗，很難界定擁有集體戶口的大學(xué)生、研究生是否可以買房，所以他們才決定，暫停對(duì)集體戶口買房辦理過戶手續(xù)，等待北京市建委3月4號(hào)的口徑會(huì)議之后，再?zèng)Q定是否繼續(xù)暫停集體戶口買房過戶。

　　北京市豐臺(tái)區(qū)房產(chǎn)交易大廳的一位工作人員表示，豐臺(tái)區(qū)已重新啟動(dòng)集體戶口買房過戶，目前可以為單位集體戶口辦理買房過戶手續(xù)，而大學(xué)生、研究生等集體戶口仍然不在允許之列。

　　工作人員：集體戶口是單位的，可以過戶，在京的在校學(xué)生不可以。上周是暫時(shí)不能過戶，上周末剛?cè)ナ欣镩_了會(huì)，從這周一開始，單位的（集體戶口）就可以了，學(xué)生不可以（買房過戶）。

　　記者電話咨詢了北京市朝陽、通州、崇文等多個(gè)區(qū)縣的房地產(chǎn)交易大廳，得到的回答非常一致，單位集體戶口可以辦理買房過戶手續(xù)，外地在京就讀的學(xué)生屬于臨時(shí)戶口，不能按照北京戶籍辦理買房過戶。工作人員的回答非常慎重，建議提前到房地產(chǎn)交易大廳審一下購房人的資質(zhì)。

　　工作人員：并沒有說單位集體戶口不能過戶，符合本地就按本地，符合外地就按外地，單位集體戶口現(xiàn)在可以過戶。你的集體戶口首頁、本人頁、身份證，你拿來看，每個(gè)問題都不一樣，都比較慎重，因?yàn)檎{(diào)控房地產(chǎn)政策是國務(wù)院下的文，你拿過來看看，成的話你再做。

　　北京市豐臺(tái)區(qū)上周暫停對(duì)集體戶口買房辦理過戶手續(xù)，讓一些人吃了閉門羹。鏈家房地產(chǎn)的中介小程有一單生意差點(diǎn)泡湯，小程打聽到7號(hào)開始可以給集體戶口買房過戶，專門過來看看究竟。他說，現(xiàn)在有了新客戶，很多中介不會(huì)先帶著看房，而是先帶來房產(chǎn)交易大廳審核一下資質(zhì)。要不然，等交了定金、簽了合同才發(fā)現(xiàn)買不了房，是算賣方違約還是買方違約，成了一筆糊涂賬。

　　小程：只能說試試，你現(xiàn)在去里面問，他們也是這么說，他們跟我們回答，比如個(gè)體的納稅行不行，他們說這個(gè)不知道，你把文件拿過來審，過就過了，過不了就拉倒了。審的時(shí)間是五個(gè)工作日。你現(xiàn)在把你的東西拿過來，那兒有一個(gè)網(wǎng)簽，你說你要買房子，他問你買哪里的房子，你說我現(xiàn)在已經(jīng)看好了，但是我不知道我的資質(zhì)怎么樣，我先把我的資質(zhì)拿過來審核一下，你給他留個(gè)電話，他審過了，就給你打電話。

　　某地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈認(rèn)為，從北京市房產(chǎn)新政出臺(tái)后，具體細(xì)則一直沒有明確，個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)中斷繳納如何補(bǔ)齊，人們的困惑需要解答，基層辦事部門也需要明確的辦事指導(dǎo)。

　　李一戈：我們可以看出，北京市十五條細(xì)則出臺(tái)以后，大家還是遇到一些技術(shù)操作的問題，我覺得北京市有關(guān)部門應(yīng)該做出更具操作性的解釋，出臺(tái)相關(guān)的規(guī)程，讓細(xì)則更具操作性，需要解答大家很多的困惑，包括個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)繳納的年限，比如說連續(xù)五年，是不是意味著中斷一個(gè)月都不算連續(xù)五年，假如說中間有的人換工作，兩個(gè)月沒有銜接上，他自己怎么補(bǔ)交才能算連續(xù)五年，有關(guān)部門也要拿出具體的指導(dǎo)性文件。