記者昨（8）日從多個區(qū)縣房管部門和房地產交易大廳了解到，本市樓市調控新政“京十五條”的執(zhí)行細則已經下發(fā)，各區(qū)縣已陸續(xù)開始按照該細則標準執(zhí)行。

　　據了解，目前各區(qū)縣統(tǒng)一執(zhí)行的細則，是針對 “京十五條”落地政策公布后，在操作層面上進行的一些規(guī)范。記者以購房人身份撥打了豐臺、朝陽等區(qū)縣房地產交易大廳聯(lián)系電話，工作人員稱，全市已經進行了統(tǒng)一的培訓，各區(qū)縣執(zhí)行相同的標準，審核工作一直在進行。

　　目前審核能保證在5個工作日內完成，但具體到個人信息幾天才能反饋要看個人情況。“有些購房人的審核涉及多個部門，可能就會慢一點，但不會超過5個工作日；如果審核資料相對簡單，那么就更快。”相關工作人員介紹說，細則下發(fā)前后的審核工作流程并沒有很大差異。

　　此前，在網簽方面各區(qū)縣出現(xiàn)了不同的情況。例如豐臺區(qū)自2月17日起開始按照新政標準接受網簽審核，而朝陽、海淀等區(qū)縣在17日當天還能進行網簽。

　　對此，執(zhí)行細則規(guī)定，凡在2011年2月17日零時零分之后，進行網上簽約的住房交易，均應當執(zhí)行新的限購政策。而根據此前房地產交易管理網的公告顯示，本市購房網簽系統(tǒng)曾在2月18日至24日期間暫停，17日當天本市還有部分區(qū)縣房地產交易大廳和二手房中介進行了網簽，按照執(zhí)行細則，進行了網簽的購房人還需要進行資格審核。

　　執(zhí)行細則中還對此前市民產生疑問的一些問題進行了解答。例如若是以司法判決、繼承等方式取得房屋所有權的，將按照相關法律法規(guī)辦理。工作人員表示，繼承房屋不受“京十五條”限制。

　　此外，駐京部隊現(xiàn)役軍人和武警家庭購房的，應提供本人駐京軍（警）身份證和北京市居民身份證。外籍個人購房仍然按照去年頒布的《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》執(zhí)行，即在境內只能購買一套用于自住的住房。

　　共有產權房 一家記一套

　　“我家有一套房，寫的是我媽媽和我女兒的名字，其中我媽媽占房產中的90%，我女兒占10%，這種情況下應該怎么認定我家的房產？”在“京十五條”頒布后，一名女士在網上提出了問題。

　　對此，專家解釋，按照細則中規(guī)定，這名女士、其女兒和其母親將被視為兩個以上家庭，其母親是一個家庭，這名女士和未成年的女兒被視為一個家庭。如果她女兒已經成年，那么可以視為3個家庭。

　　盡管其母親和其女兒都沒有占到該套房產的100%，但在認定中，以每個家庭各占有一套房計算。在這種計算方法下，如果使得某個家庭喪失了再購一套房的資格，那么可以讓其女兒或者其母親將房屋轉讓給對方，轉讓出房屋產權的一方如果符合要求，可以獲得再購買一套住房的資格。