位于天津市中心的和平區(qū)，規(guī)劃定位為全市政治、金融、商貿(mào)、信息中心和重點(diǎn)風(fēng)貌建筑保護(hù)區(qū)。和平區(qū)公交、地鐵網(wǎng)線密集，交通便捷暢達(dá)輻射全市，轄區(qū)內(nèi)繁華的小白樓、南京路商圈，聞名遐邇的解放路金融街以及規(guī)劃建設(shè)中的南京路、貴州路、衛(wèi)津路商務(wù)帶，更為百年和平增加新的亮點(diǎn)。

　　和平區(qū)成熟配套吸引購房者

　　和平區(qū)作為天津中心城區(qū)的核心區(qū)域，土地資源的稀缺性日益凸顯。

　　目前區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目均價均在2萬元/平方米以上，部分高端項(xiàng)目單價更高，在高端產(chǎn)品方面引領(lǐng)了天津房產(chǎn)市場前沿。

　　對于購房者來說，成熟的區(qū)域配套，豐富的城市資源是人們競相購買房產(chǎn)的因素之一。無論是軌道交通還是公共交通，無論是教育資源還是醫(yī)療衛(wèi)生保障，繁華的商業(yè)街，其配套的質(zhì)量、數(shù)量、品質(zhì)、豐富度等都更為完備。

　　和區(qū)域價值相符，和平區(qū)的地標(biāo)性建筑也較多，綜合體建筑集中，如86萬平方米的天津大都會、60萬平方米的天津環(huán)球金融中心等項(xiàng)目無論從建筑體量還是從建筑的特點(diǎn)以及產(chǎn)品本身來講，都可以說是和平區(qū)甚至是天津市的地標(biāo)性建筑。

　　就多年的樓市變化來看，和平區(qū)的房產(chǎn)價格是相對較穩(wěn)定的，并且沿著一個穩(wěn)中有升的趨勢發(fā)展。區(qū)位優(yōu)勢加上土地資源的不可復(fù)制性使得區(qū)域房產(chǎn)的保值性凸顯，地段價值和區(qū)域優(yōu)勢令置業(yè)者更有信心。

　　濱江道南市板塊高端綜合體云集

　　濱江道、南市板塊是商業(yè)氛圍濃厚的中心城區(qū)，但在售的項(xiàng)目卻相對較少，代表項(xiàng)目天津環(huán)球金融中心、保利·香檳國際、天津大都會均為綜合體，雖然體量大小不同，但都規(guī)劃建設(shè)多種業(yè)態(tài)，包含住宅、公寓、商業(yè)等。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，該板塊在未來的受關(guān)注度仍將持續(xù)上升，出行的通達(dá)和生活配套的完善以及地段稀缺性是價值所在。在生活配套上，南市食品街、和平路商圈、濱江道商業(yè)街是板塊內(nèi)的主要生活圈，也是天津市人民共享的配套，這里有大型的賣場，如百貨大樓、百盛、沃爾瑪超市等，還有許多餐飲娛樂場所，津?yàn)硰V場也是值得一提的資源優(yōu)勢�？傊�，這里的生活相當(dāng)豐富，中高檔消費(fèi)場所很多。

　　隨著在售項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)，項(xiàng)目產(chǎn)品為購房者提供了更多的選擇空間，同時也豐富了區(qū)域整體商業(yè)、居住環(huán)境。隨著后續(xù)這些項(xiàng)目的陸續(xù)開發(fā)，和平區(qū)的整體居住環(huán)境和市容環(huán)境也將得到進(jìn)一步提升。

　　五大道板塊住宅凸顯保值特性

　　目前，該板塊的房源供應(yīng)穩(wěn)定，在售項(xiàng)目以天津中心、都會軒、聚匯和興、融創(chuàng)星美御為代表，消費(fèi)者選擇空間較大。穩(wěn)定的房源供應(yīng)，稀缺的地段價值以及成熟的配套資源等優(yōu)勢，使得區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的保值性凸顯，在政策調(diào)整對樓市產(chǎn)生影響的情況下，板塊內(nèi)房產(chǎn)價格一直堅(jiān)挺。根據(jù)產(chǎn)品的不同，價格差異還是明顯存在，有的適于普通購房者有的則需要一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力才可以承受。

　　五大道板塊享有城市最成熟最豐富的資源，周邊有多所重點(diǎn)中小學(xué)，多處休閑、購物場所，醫(yī)院、超市、銀行等也較豐富。隨著地鐵3號線2011年投入使用，屆時將更進(jìn)一步完善區(qū)域交通系統(tǒng)，給人們的出行帶來方便。

　　二手房市場以改善型和學(xué)區(qū)房為主

　　和平區(qū)內(nèi)多以供應(yīng)高端二手房源為主。房齡在10年以內(nèi)的房源大約占整體房源的60%左右，由于單價較高、房齡時間短，很多社區(qū)房源總價已經(jīng)超過百萬元，代表社區(qū)有新文化花園、萬科都市花園、天賜園等。另外，區(qū)域內(nèi)還有部分老居住社區(qū)，房齡在15年以上，主要以供應(yīng)小戶型為主且大部分為公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)，代表房源為秦華里、振河里等。在區(qū)域內(nèi)購房的人大部分都具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購買目的可大致分為改善性居住和為子女教育投資兩類。