尖沙咀新世界中心東翼重建項(xiàng)目，早前獲屋宇署批準(zhǔn)重建一幢63層高大廈，樓高約可達(dá)265米，總建筑面積約130萬(wàn)平方。新世界表示，估計(jì)項(xiàng)目總投資額約20億至30億元，重建后將作為投資項(xiàng)目，主要為寫(xiě)字樓及酒店。
新世界發(fā)展集團(tuán)企業(yè)事務(wù)總監(jiān)關(guān)則輝昨天表示，新世界中心東翼暫未有重建規(guī)劃，當(dāng)前仍在計(jì)劃中，但物業(yè)停車(chē)場(chǎng)部分已封閉，商鋪及租客大部分已遷出，估計(jì)最快可于數(shù)月內(nèi)開(kāi)始拆卸。他又指，項(xiàng)目位置極佳，不排除與鄰近地皮作合并發(fā)展。
關(guān)則輝：總樓面可達(dá)130萬(wàn)
根據(jù)屋宇署早前公布的建筑圖則顯示，尖沙咀梳士巴利道18至24號(hào)的新世界中心東翼重建部分，獲批準(zhǔn)興建一幢高63層的寫(xiě)字樓及酒店物業(yè)，另加3層地庫(kù)，總樓層約66層，項(xiàng)目總建筑面積可達(dá)130萬(wàn)方。
內(nèi)地商洽租新世界中心
若與新世界旗下鄰近的河內(nèi)道18號(hào)項(xiàng)目比較，該項(xiàng)目總建筑面積約110萬(wàn)平方，總樓層亦為66層(其中2層為地庫(kù))，可見(jiàn)新世界中心東翼將重建為一座與河內(nèi)道項(xiàng)目相若的摩廈，由于項(xiàng)目距離海岸線更近，景觀將較河內(nèi)道項(xiàng)目更佳。
另外，新世界發(fā)展旗下的僑樂(lè)房產(chǎn)執(zhí)行董事杜志文表示，新春期間，新世界中心人流較去年同期增長(zhǎng)逾10%，當(dāng)前商場(chǎng)及寫(xiě)字樓部分出租率超過(guò)90%，相信今年租金走勢(shì)可保持平穩(wěn)發(fā)展。杜志文指，新世界中心商場(chǎng)以中高檔商品為主，客源則主要為內(nèi)地游客，受金融海嘯影響不大，更指有針對(duì)內(nèi)地客的商家洽租商場(chǎng)鋪位，相信今年下半年零售市道可平穩(wěn)發(fā)展，他又強(qiáng)調(diào)，商場(chǎng)今年不會(huì)減少宣傳費(fèi)用。
服務(wù)式住宅出租回落1成
至于項(xiàng)目服務(wù)式住宅部分，杜志文稱(chēng)自金融海嘯后，出租率已下跌約10%，當(dāng)前出租率約75%，他表示，項(xiàng)目以長(zhǎng)租及公司客為主，相信受海嘯影響不會(huì)太大，又指租金將維持08年水平。
對(duì)于周大福及新創(chuàng)建各占一半股權(quán)的新創(chuàng)建交通服務(wù)公司，早前籌組約13.5億元的3年期銀團(tuán)貸款，關(guān)則輝表示，巴士業(yè)務(wù)雖然現(xiàn)金流強(qiáng)勁，但仍有一定負(fù)債，貸款將主要作為旗下車(chē)隊(duì)更新之用。
