場地內(nèi)建筑物的高度影響著場地空間形態(tài)，反映著土地利用情況，是考核場地設(shè)計(jì)方案的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在城市規(guī)劃中，常常因航空或通訊設(shè)施的凈高要求、城市空間形態(tài)的整體控制、以及土地利用整體經(jīng)濟(jì)性等原因，對場地的建筑高度進(jìn)行控制。另一方面，建筑高度也是確定建筑等級、防火與消防標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)備配置要求的重要參數(shù)。
　　用以控制場地建筑高度的指標(biāo)主要有建筑限高、建筑層數(shù)（或平均層數(shù)），二者之間的
　　關(guān)系取決于建筑物的層高。建筑限高適用于一般建筑物的控制，建筑層數(shù)則主要用以對居住建筑的考核。