六、室內(nèi)環(huán)境

　　(一)日照、天然采光、自然通風(fēng)

　　1.每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照;當(dāng)一套住宅的居住空間超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有兩個(gè)能獲得日照。日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。

　　2，臥室、起居室、廚房側(cè)面采光的窗地面積比值不應(yīng)小于1/7。窗地面積比值計(jì)算中，窗面積按洞口面積，離地面0.5m以內(nèi)的洞口面積不計(jì)算。當(dāng)住宅位于Ⅲ類光氣候區(qū)以外，或窗類型不是單層普通玻璃鋼窗時(shí)，窗地比應(yīng)按《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》調(diào)整。

　　3.臥室、起居室應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。自然通風(fēng)房間的通風(fēng)開口面積與房間地面面積的比值，臥室、起居室、明衛(wèi)生間不小于1/20，廚房不小于1/10并不得小于0.6m2。嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。

　　(二)保溫、隔熱

　　1.住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。

　　2.嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下。

　　3.寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間的朝西外窗均應(yīng)采取遮陽(yáng)措施;屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。

　　4.設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。

　　(三)隔聲

　　1.住宅的臥室、起居室內(nèi)的允許噪聲級(jí)(A)，晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB。分戶墻與樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB。樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。

　　2.臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。

　　3.電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置。不得已時(shí)必須采取隔聲、減振措施。

　　七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算

　　(一)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

　　1.各功能空間使用面積(m2)

　　2.套內(nèi)使用面積(m2/套)

　　3.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積(m2)

　　4.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積(m2)

　　5，住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(%)

　　6.套型建筑面積(m2/套)

　　7.套型陽(yáng)臺(tái)面積(m2/套)

　　(二)住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

　　2.套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。

　　3.住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。

　　4.住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。

　　5.標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。

　　6.套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)。

　　7.套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)務(wù)陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。

　　(三)套內(nèi)使用面積計(jì)算應(yīng)按下列規(guī)定;

　　1.套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

　　2.使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層時(shí)，將復(fù)合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計(jì)算。

　　3.煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積。

　　4.躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積。

　　5.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面間凈高低于1.2m的空間不計(jì)算使用面積;凈高在1.2-2.1m的空間按1/2計(jì)算使用面積;凈高超過(guò)2.1m的空間全部計(jì)入使用面積。

　　6.坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，須計(jì)算建筑總面積時(shí)，利吊標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。

　　(四)陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。