1、某業(yè)主與承包商簽訂了某就按住安裝工程項(xiàng)目總包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建設(shè)設(shè)備的安裝工程，合同總價(jià)為4800萬元。工期為2年，第一年已完成2600萬元，第二年應(yīng)完成2200萬元。承包合同規(guī)定：
（1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款；
（2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)按總價(jià)的62.5%考慮；
（3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價(jià)的5%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用哪個后的剩余部分退還給承包商；
（4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成工作量的10%以上（含10%）時，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商；
（5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整；
