《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定：土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記。這就確定了我國(guó)土地登記的對(duì)象是國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利。

　　作為土地登記對(duì)象主體的土地權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)按自己所擁有或使用土地的權(quán)利性質(zhì)和類(lèi)別向土地登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)對(duì)于土地權(quán)利人申請(qǐng)登記的土地權(quán)利，必須經(jīng)過(guò)調(diào)查、審核，依法確認(rèn)其性質(zhì)和類(lèi)別。

　　現(xiàn)階段我國(guó)主要有以下幾大類(lèi)不同的性質(zhì)的土地權(quán)利：

　　1. 集體土地所有權(quán)；

　　2. 國(guó)有土地使用權(quán)；

　　3. 集體土地使用權(quán)；

　　4. 土地的他項(xiàng)權(quán)利。