1. 依法原則：
　　土地登記是登記機(jī)關(guān)依照法律對(duì)土地權(quán)利人依法取得、設(shè)定、變更、消滅的土地權(quán)利進(jìn)行登記，登記的結(jié)果具有排他性的法律效力。土地登記工作必須維護(hù)法律的嚴(yán)肅與公正，登記的對(duì)象完全屬于法律規(guī)定的范圍，登記的內(nèi)容、程序、方法必須符合各項(xiàng)法律、法規(guī)的規(guī)定。
　　2. 書面申請(qǐng)?jiān)瓌t
　　按照我國(guó)法律，土地登記是政府保護(hù)權(quán)利人權(quán)益的一項(xiàng)國(guó)家措施。土地權(quán)利人要求保護(hù)合法制權(quán)益必須要有明確的意思表示，申請(qǐng)是權(quán)利人意思表示的形式，也是辦理土地登記必不可少的程序。

　　3. 審查原則
　　審查是對(duì)土地權(quán)利人提出的土地登記申請(qǐng)，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、確認(rèn)的過(guò)程。堅(jiān)持審查的原則，是為保證登記結(jié)果的準(zhǔn)確、合法、全面和絕對(duì)公信力采取的重要措施

　　4. 公示原則
　　土地登記公示，是指將權(quán)利人申請(qǐng)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)等向社會(huì)公開，以進(jìn)一步證明權(quán)利人依法取得的權(quán)利范圍和享有的權(quán)益，得到義務(wù)人的認(rèn)可，自覺地為權(quán)利人盡到應(yīng)有的義務(wù)。