建筑安裝工程投資經(jīng)歷時間長，影響因素多，是竣工結算審計中的重點和難點。下面，就如何進行建筑安裝工程竣工結算審計，談一些個人看法：
　　一、審前準備工作竣工結算審計，是在承包商上報竣工結算基礎上進行的。在進行審計前，應考慮各項影響因素，做好充分準備工作。
　　1．審查工程建筑各級批文，如可行性研究報告和批復，申請立項書和批復，設計、規(guī)劃、土地、計劃等部門審批，工程招投標過程和工程施工中文件往來。
　　2．查看施工合同和協(xié)議。了解計算取費標準和調整取費標準的依據(jù)。
　　3．查看竣工圖紙和竣工決策書和施工組織設計或施工方案。
　　二、審計內容竣工結算審計重點，應放在工程量計算是否準確，預算單價套用、各項取費、施工索賠是否正確這幾方面。
　　1．審計工程量審計工程量，一般按竣工圖逐項審查，一般工業(yè)與民用建筑項目分為：
　　（1）土石方工程；
　�。�2）樁基工程；
　�。�3）磚石工程；
　�。�4）混凝土、鋼筋混凝土及模板工程；
　　（5）金屬結構工程；
　　（6）木結構工程；
　　（7）屋面工程；
　　（8）防腐保溫及防水工程；
　�。�9）腳手架及垂直運輸工程；
　　（10）樓地面工程；
　　（11）裝飾工程；
　　（12）門窗工程；
　�。�13）構筑物工程；
　�。�14）水暖工程；
　�。�15）電氣照明工程；
　�。�16）設備及其安裝工程。這部分工程量審查，分別按不同地區(qū)不同計算規(guī)則正確計算，逐項審查，看有沒有混淆、錯算或漏算現(xiàn)象，防止高估冒算現(xiàn)象發(fā)生。
　　2．審計預算單價的套用審計預算單價套用，是竣工結算審計主要內容之一。在審計時應注意以下幾個方面：
　�。�1）預算中所列各分項工程預算單價與預算定額是否相符，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包括的工程內容是否與單位估價表一致，防止高套定額情況。
　�。�2）對換算單價，審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，審查換算是否正確。
　�。�3）對補充定額的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。
　　3．審計其他有關費用其它費用計算，各地標準不同，審查時，應按當?shù)貥藴屎秃贤瑓f(xié)議條款執(zhí)行。并注意以下幾個方面的問題：
　�。�1）承包商是否按本企業(yè)級別和企業(yè)性質計取費用，有無高套取費標準。
　　（2）間接費計取是否與承包商資質和合同協(xié)議條款一致。
　　（3）預算外調增材料價差，是否按實際計取，價差部分是否多計間接費。
　�。�4）有無將不需要安裝的設備計取為安裝工程的間接費中。
　�。�5）有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象。
　　4．施工索賠部分造價審計：
　�。�1）所提出索賠必須以合同為依據(jù)；
　　（2）提出索賠必須有雙方認可簽字；
　　（3）提出索賠必須有實際損失；
　�。�4）索賠費用計取符合國際或國內標準。
　　當雙方對合同文件有異議時，國內合同按國內合同文件順序解釋，國際工程，按照FIDIC合同文件順序解釋，特別是按FIDIC條款訂合同，索賠費用應重點審計。
　　三、審計方法審查結算方法有多種，在審計前，通過收集資料，經(jīng)過論證，采取合理審查方法，可達到事半功倍的效果。
　　1.逐項審查法，也稱全面審查法。優(yōu)點是全面、細致，審計質量高，效果好。缺點是工作量大，時間長，國內單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。
　　2．標準預算審查法。目前，因我國各地區(qū)采用標準不相同，這種方法使用范圍較少，現(xiàn)在，在發(fā)達地區(qū)，利用這種方法，又快又準，是一項有效的方法。
　　3．重點審查法。這種方法，主要適應于國內總價合同，審計重點放在變更和索賠上，特別是重點突出，審計時間短，效果好。同時，審計人員還可以利用對此審查法，“篩選”審查法，手冊審查法等手段做為補充，以保證審計的準確性。
　　四、審計步驟。
　　1．做好審計前準備工作。
　　（1）熟悉竣工圖、施工圖和各種合同文件；
　�。�2）了解審計范圍和采用標準；
　�。�3）明確采用單價和調整原則。
　　2．選擇合適審計方法，按相應內容計算。
　　由于工程規(guī)模不一，合同訂立時間不一，施工企業(yè)不同，應對不同情況，采用不同審計方法進行審計。
　　3．綜合整理審計資料，并與業(yè)主和承包商交換意見，立案后編制竣工預算書。
　　竣工結算審計，可以消除高估冒算，排除不正當提高工程預算造價現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強經(jīng)費核算，提高經(jīng)濟效益，加強竣工結算審計，也是審計單位十分重要的工作之一。