道路紅線
道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線,也是場(chǎng)地與城市道路用地的界限。道路紅線由城市規(guī)劃管理部門劃定,并在用地條件圖中明確標(biāo)注。一般情況下,道路紅線之間的用地均為城市道路用地,不得隨意占用。建筑物一般不得超出道路紅線建造;貞(yīng)與道路紅線相連接,否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。其連接部分的最小長(zhǎng)度或通路的最小寬度,應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。
道路紅線與用地邊界線等關(guān)系有如下幾種:
第一,道路紅線與用地邊界線重合,表明場(chǎng)地與城市道路相連。這是場(chǎng)地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。
第二,道路紅線與用地邊界相交,表明城市道路穿過場(chǎng)地。此時(shí),場(chǎng)地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地,不能用于場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)使用;場(chǎng)地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。
第三,道路紅線與用地邊界線分離,表明場(chǎng)地與城市道路不相連。這時(shí),場(chǎng)地必須設(shè)置通路與城市道路相連,通路的最小寬度除應(yīng)滿足場(chǎng)地的使用功能要求還應(yīng)滿足不小于4mX4m的消防要求,并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。