城市建設(shè)造價(jià)是指城市總體規(guī)劃期限內(nèi)各項(xiàng)城市建設(shè)費(fèi)用的總和。特別是城市近期建
設(shè)造價(jià)，是衡量規(guī)劃方案現(xiàn)實(shí)性的重要方面。
(一)城市建設(shè)造價(jià)估算的方法
通常，城市建設(shè)造價(jià)估算包括住宅建筑占50％、公共建筑占20％，市政工程(道路、給水、排水、電力、電信、供熱、煤氣、園林綠化等)占20％、不可預(yù)見項(xiàng)目費(fèi)占10％等四部分。
影響城市居住建筑的綜合造價(jià)，來自土地費(fèi)、住宅標(biāo)準(zhǔn)、容積率、配套公建、室外市政工程及小區(qū)規(guī)模等。
(二)降低城市綜合造價(jià)的途徑
(1)合理布局；
(2)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)；
(3)適當(dāng)提高建筑面積容積率；
(4)減少城市經(jīng)營管理費(fèi)。
(三)城市建設(shè)資金的來源與分配
1．城建資金來源
(1)專項(xiàng)資金；
(2)不固定資金。
2．建設(shè)投資比例的合理分配
城市建設(shè)投資占基本建設(shè)投資的15％-20％為宜。其中住宅建設(shè)投資占基建投資總額的10％。