(一)居住區(qū)的類型
因建設(shè)條件、所處位置、住宅層數(shù)的不同可分為新建居住區(qū)、舊居住區(qū)；城市內(nèi)的居住區(qū)、獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)；低層、多層、高層、層數(shù)混合的不同類型的居住區(qū)。
(二)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)
根據(jù)居民的活動(dòng)規(guī)律，居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式為：
1．以居住小區(qū)為單位來組織居住區(qū)
人口規(guī)模為7000-15000人，用地為17—35hm2。一般以一個(gè)小學(xué)的最小規(guī)模人口為下限，以公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑的用地規(guī)模為上限。
2．以居住組團(tuán)為單位組織居住區(qū)
組團(tuán)相當(dāng)于一個(gè)居委會(huì)，一般300—800戶，1000—3000人。
3．以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為單位來組織居住區(qū)其結(jié)構(gòu)方式為居住區(qū)一居住小區(qū)一居住組團(tuán)。
居住區(qū)結(jié)構(gòu)形式是隨社會(huì)生活組織和生活方式的變化相應(yīng)變化的。