2020年的二級(jí)建造師考試有點(diǎn)不同，受疫情影響，多省推遲二建考試，備考時(shí)間增加，不少二建考生松了一口氣；但這也意味著備考戰(zhàn)線的拉長(zhǎng)，時(shí)間越長(zhǎng)考生備考狀態(tài)越是松散，反而不利于備考。所以大家應(yīng)理性看待考試延期，并按照自己的規(guī)劃進(jìn)行二建備考。
今天土木君給大家整理了施工管理章節(jié)中幾個(gè)重要的知識(shí)點(diǎn)，趕快來(lái)看看你都掌握了沒(méi)有？
1. 法的效力層級(jí)
（一） 憲法至上
（二） 上位法優(yōu)于下位法
（三） 特別法優(yōu)于一般法——同一機(jī)關(guān)制定
（四） 新法優(yōu)于舊法——同一機(jī)關(guān)制定
（五） 需要由有關(guān)機(jī)關(guān)裁決適用的特殊情況
地方性法規(guī)、 規(guī)章之間不一致時(shí)， 由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決： (1)同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)， 由制定機(jī)關(guān)裁決。(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)規(guī)定不一致， 不能確定如何適用時(shí)， 由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方性法規(guī)的， 應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；認(rèn)為適用部門規(guī)章的， 應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決；(3)部門規(guī)章之間、 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)， 由國(guó)務(wù)院裁決。
2. 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系
(1)項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格， 是施工企業(yè)組建的非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)。
(2)項(xiàng)目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派， 對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者， 是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。
(3)項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立法人資格， 無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。
3. 表見(jiàn)代理
（1） 表見(jiàn)代理的特別構(gòu)成要件：
①須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。（客觀要件）②須本人有過(guò)失；③須相對(duì)人為善意。（主觀要件）
（2） 法律后果：
產(chǎn)生有權(quán)代理的后果， 由被代理人（本人） 承擔(dān)責(zé)任；被代理人承擔(dān)責(zé)任后可向無(wú)權(quán)代理人追償。
4. 土地所有權(quán)
國(guó)家所有——城市市區(qū)
集體所有——農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地（除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外） ；宅基地和自留地、自留山。
5. 建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上， 不包括集體所有的農(nóng)村土地, 且可以在土地的地表、 地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
6. 地役權(quán)
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記， 不得對(duì)抗善意第三人。需役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的， 受讓人同時(shí)享有地役權(quán)；供役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的， 地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。
7. 物權(quán)的設(shè)立、 變更、 轉(zhuǎn)讓、 消滅和保護(hù)
（一） 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效， 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、 變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同， 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外， 自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的， 不影響合同效力；
（二） 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付生效。
8. 侵權(quán)
(1)建筑物、 構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、 懸掛物發(fā)生脫落、 墜落造成他人損害，所有人、 管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、 管理人或者使用人賠償后， 有其他責(zé)任人的， 有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
(2) 建筑物、 構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的， 由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、 施工單位賠償后， 有其他責(zé)任人的， 有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
(3)從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害， 難以確定具體侵權(quán)人的， 除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外， 由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。
9. 專利權(quán)
(1)保護(hù)對(duì)象：發(fā)明、 實(shí)用新型、 外觀設(shè)計(jì)
(2)保護(hù)期限： 發(fā)明：20 年；
實(shí)用新型與外觀設(shè)計(jì)：10 年。（均自申請(qǐng)日起計(jì)算）
10. 商標(biāo)權(quán)
商標(biāo)有效期為 10 年， 自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿前 12 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)， 在此期間未能提出申請(qǐng)的， 可以給予 6個(gè)月的寬限期。
11. 著作權(quán)的保護(hù)期限
(1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制；
(2)自然人：終生加死后 50 年；合作作品：最后一方死亡后 50 年
(3) 法人：首次發(fā)表后 50 年；50 年內(nèi)未發(fā)表的， 不再受保護(hù)。
12. 保證方式
(1)一般保證：
債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)， 由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前）
(2)連帶責(zé)任保證：
債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的， 債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)， 也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的， 按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
13. 保證人資格
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人， 但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
(2)學(xué)校、 幼兒園、 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。
(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、 職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的， 可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
14. 保證期間的合同變更
主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意， 保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)， 不再承擔(dān)保證責(zé)任。（保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。）
15. 不得抵押的財(cái)產(chǎn)
（1） 土地所有權(quán)；
（2） 耕地、 宅基地、 自留地、 自留山等集體所有的土地使用權(quán) ；
（3）學(xué)校、 幼兒園、 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
（4） 所有權(quán)、 使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（5） 依法被查封、 扣押、 監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
16. 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
（1） 方式： 折價(jià)或拍賣、 變賣
（2） 抵押清償?shù)捻樜?/p>
①抵押合同以登記生效時(shí)： 依登記先后；順序相同時(shí)， 按比例清償；
②抵押合同自簽訂時(shí)生效時(shí)：已登記的優(yōu)先于未登記；都未登記時(shí)， 依合同成立先后，順序相同時(shí)， 按比例清償。
17. 可以質(zhì)押的權(quán)利
（1） 匯票、 支票、 本票、 債券、 存款單、 倉(cāng)單、 提單；（2） 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、 股票；（3） 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、 專利權(quán)、 著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4） 依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
18. 定金
定金罰則： 給付定金一方不履行債務(wù)， 無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)， 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
生效： 定金合同從交付定金之日起生效。
限額： 定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。
19. 建筑工程一切險(xiǎn)
承保范圍：自然事件和意外事故保險(xiǎn)期限
①起始：開工時(shí)或材料設(shè)備運(yùn)抵工地時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）
②終止：驗(yàn)收合格時(shí)或?qū)嶋H占有使用時(shí)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）
③任何情況下， 保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。
20. 行政處罰種類
警告；罰款；沒(méi)收違法所得、 沒(méi)收非法財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證， 暫扣或吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他等。
