(2)非實行建筑高度控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算;坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算;下列突出物不計入建筑高度內(nèi)：局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱問等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者，突出屋面的通風道、煙囪、通信設(shè)施和空調(diào)冷卻塔等。

 

　　(3)不允許突出道路和用地紅線的建筑突出物：

 

　　地下建筑及附屬設(shè)施包括：結(jié)構(gòu)擋土墻、擋土樁、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池。

 

　　地上建筑及附屬設(shè)施包括：門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、采光井等;

 

　　經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準。允許突出道路紅線的建筑突出物，應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

　　在人行道路面上空：

 

　�、�2.50m以上允許突出的凸窗、窗扇、窗罩、空凋機位。突出深度不應(yīng)大于0.50m;

 

　�、�2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m;

 

　　③3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于2m;

 

　�、�5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出深度不宜大于3m。

 

　　2)在無人行道的道路路面上空，4m以上允許突出空調(diào)機位、窗罩，突出深度不應(yīng)大于0.50m。

 

　　(4)建筑物用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計算;當樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空問者。應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離計算。地下室、局部夾層、走道等有人員正�；顒拥淖畹吞幍膬舾卟粦�(yīng)小于2m.

 

　　(5)地下室、半地下室作為主要用房使用時，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生的要求，并應(yīng)符合下列要求：嚴禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室;居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi);當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施;建筑物內(nèi)的歌舞、娛樂、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及以下;當設(shè)置在地下一層時，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。

 

　　(6)超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。有人員正常活動的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于2m。

 

　　(7)建筑衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

 

　�、傧茨樑杌蝾孪床鬯�嘴中心與側(cè)墻面凈距不宜小于0.55m;

 

　�、诓⒘邢茨樑杌蝾孪床鬯�嘴中心間距不應(yīng)小于0.70m;

 

　　③單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應(yīng)小于1.25m;

 

　�、茈p側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1.80m;

 

　�、菰∨栝L邊至對面墻面的凈距不應(yīng)小于0.65m;無障礙盆浴間短邊凈寬度不應(yīng)小于2m;

 

　　⑥并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0.65m;

 

　　(8)臺階與坡道設(shè)置應(yīng)符合：公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，室內(nèi)臺階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級;高差不足2級時，應(yīng)按坡道設(shè)置。室內(nèi)坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于l：10;供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1：12，困難地段不應(yīng)大于1：8;自行車推行坡道每段坡長不宜超過6m，坡度不宜大于1：5。

 

　　(9)陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：欄桿應(yīng)以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載;臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應(yīng)低于l.10m;住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止攀登的構(gòu)造，當采用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)大于0.1lm。

 

　　(10)主要交通用的樓梯的梯段凈寬一般按每股人流寬為0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定;梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬，并不得小于1.20m;每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過l8級，亦不應(yīng)少于3級;樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m.梯段凈高不宜小于2.20m;樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達三股人流時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達四股人流時應(yīng)加設(shè)中間扶手。室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應(yīng)小于1.05m;有兒童經(jīng)常使用的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施;欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造，垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m。

 

　　(11)墻身防潮應(yīng)符合下列要求：砌體墻應(yīng)在室外地面以上，位于室內(nèi)地面墊層處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層;室內(nèi)相鄰地面有高差時，應(yīng)在高差處墻身側(cè)面加設(shè)防潮層;濕度大的房間的外墻或內(nèi)墻內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防潮層;室內(nèi)墻面有防水、防潮、防污、防碰等要求時。應(yīng)按使用要求設(shè)置墻裙。

 

　　(12)門窗與墻體應(yīng)連接牢固，且滿足抗風壓、水密性、氣密性的要求，對不同材料的門窗選擇相應(yīng)的密封材料。

 

　　(13)屋面面層均應(yīng)采用不燃燒體材料，但一、二級耐火等級建筑物的不燃燒體屋面的基層上可采用可燃卷材防水層;屋面排水應(yīng)優(yōu)先采用外排水;高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面應(yīng)采用內(nèi)排水。采用架空隔熱層的屋面，架空層不得堵塞;當其屋面寬度大于10m時，應(yīng)設(shè)通風屋脊。

 

　　(14)民用建筑不宜設(shè)置垃圾管道;如需要設(shè)置時，宜靠外墻獨立設(shè)置，其用材及構(gòu)造應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定;管道井、煙道、通風道和垃圾管道應(yīng)分別獨立設(shè)置，不得使用同一管道系統(tǒng)，并應(yīng)用非燃燒體材料制作;煙道或通風道應(yīng)伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女兒墻的高度。