·建筑安裝工程項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收是安裝工程施工質(zhì)量管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，包括工程施工質(zhì)量中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收兩個(gè)方面。
·建筑工程可分為單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，還可以分為室內(nèi)與室外工程。
·具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物劃分為一個(gè)單位工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。
·分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、用途、種類及設(shè)備組別等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成。
·建筑安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序：檢驗(yàn)批驗(yàn)收→分項(xiàng)工程驗(yàn)收→分部（子分部）工程驗(yàn)收→單位（子單位）工程驗(yàn)收
·單位（子單位）工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織：對(duì)重要項(xiàng)目的檢查，應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位參加。施工單位在自檢評(píng)定后，填寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)檢單，向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提請(qǐng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
·單位工程由分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完工后，工程有關(guān)資料應(yīng)交總包單位。
·建設(shè)單位收到施工單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位負(fù)責(zé)人，技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
·建筑安裝工程項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。
在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)物檢驗(yàn)和資料檢查，核查和歸納各檢驗(yàn)批得驗(yàn)收記錄資料，查對(duì)其是否完整，應(yīng)具備的資料應(yīng)準(zhǔn)確完整才能驗(yàn)收。
·主控項(xiàng)目是保證工程安全和使用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，是對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)和公共利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是確定該檢驗(yàn)批主要性能的項(xiàng)目，因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。如管道的壓力試驗(yàn)；電氣的絕緣與接地測(cè)試等。
·案例：
背景：南方某商業(yè)中心由四棟商業(yè)樓（地上6層、地下1層）組成，商業(yè)中心的機(jī)電工程內(nèi)容有建筑給排水，建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防工程、安全防范工程和電梯安裝工程。商業(yè)中心的空調(diào)系統(tǒng)采用制冷站集中供冷，制冷站提供冷水給商業(yè)樓的室內(nèi)空調(diào)機(jī)組。商業(yè)樓室內(nèi)給水系統(tǒng)由水泵房集中供水；商業(yè)中心建設(shè)一個(gè)地下變電所。商業(yè)中心共有電梯16臺(tái)、自動(dòng)扶梯80臺(tái)。工程的冷水機(jī)組、變配電設(shè)備和電梯等大型設(shè)備均由業(yè)主選擇廠家型號(hào)。
業(yè)主通過招標(biāo)方式確定A公司承擔(dān)機(jī)電工程總承包，合同規(guī)定A公司承包工程的范圍有建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防工程和安全防范工程。為方便施工管理，業(yè)主授權(quán)A公司按合同文件與其他公司簽訂供貨和安裝合同。合同中業(yè)主還提出商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓，應(yīng)分別施工，逐一竣工驗(yàn)收。
A公司將消防工程、安裝防范工程分包給B公司施工；制冷站分包給C公司施工；
地下變電所分包給電力工程公司；電梯安裝由電梯制造廠的安裝公司承擔(dān)。
問題：1.在商業(yè)中心的機(jī)電工程中哪幾個(gè)工程施工單位應(yīng)先施工并通過質(zhì)量驗(yàn)收，早日投入運(yùn)行。
2.商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓能否分別竣工驗(yàn)收？竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件？
3.電力工程公司在地下變電所工程完工后，經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收是否符合程序？說明理由。
4.業(yè)主選定的電梯設(shè)備安裝公司應(yīng)如何進(jìn)行檢查驗(yàn)收？
·答案：1.在商業(yè)中心的機(jī)電工程中地下變電所、制冷站和水泵房應(yīng)先施工并通過質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收合格，并投入運(yùn)行。
2.商業(yè)中心的四幢商業(yè)樓可以分別竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收具備條件是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。
3.電力工程公司在地下變電所工程完工后，經(jīng)自檢合格就通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收的做法是不符合程序的。電力工程公司對(duì)所承包的地下變電所工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評(píng)定，A公司派人參加，地下變電所工程完工后，工程有關(guān)資料應(yīng)交A公司。由A公司通知業(yè)主和監(jiān)理工程師組織檢查驗(yàn)收。
4.電梯安裝公司對(duì)電梯工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。其中涉及安全功能的驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌和安全部件等，應(yīng)按專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并經(jīng)監(jiān)理工程師或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人檢查認(rèn)可。