2Z202060  違約責任
2Z202061．掌握違約責任的承擔方式 
1、違約責任的構(gòu)成要件包括主觀要件和客觀要件
違約責任是指行為人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定所產(chǎn)生的民事責任
主觀要件，是指作為合同當事人，在履行合同中不論其主觀上是否有過錯，即主觀上有無故意或過失，只要造成違約的事實，均應承擔違約法律責任。 
依據(jù)《合同法》的規(guī)定違約責任采取嚴格責任原則，即無過錯責任原則，只有不可抗力方可免責。至于締約過失、無效合同或者可撤銷合同，則采取過錯責任原則。由有過錯一方向受損害方承擔賠償損失責任。
不論主觀上是否有過錯，即主觀上的故意或過失，只要造成違約的事實均應承擔違約的法律責任。
·客觀要件，是指合同依法成立、生效后，合同當事人一方或者雙方未按照法定或約定全面地履行應盡的義務，也即出現(xiàn)了客觀的違約事實，即應承擔違約的法律責任。
2、違約行為分為單方違約與雙方違約、預期違約與實際違約。
 違約行為，是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的行為。
關(guān)于先期違約責任制度的規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前，請求其承擔違約責任。
先期違約的構(gòu)成要件是：
第一，違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；
第二，違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的落空。
《合同法》明確規(guī)定，違約責任采取的是嚴格責任原則，只有不可抗力可以免責。至于締約過失、無效合同或者可撤銷合同，采取過錯責任原則。由過錯方向受損害方賠償損失。
3、承擔違約責任的基本形式為繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。
繼續(xù)實際履行，是指違約當事人不論是否已經(jīng)承擔賠償損失或者違約金的責任，都必須根據(jù)對方的要求，并在自己能夠履行的條件下，對原合同未履行部分繼續(xù)按照要求履行。
采取補救措施，是指當事人違反合同的事實發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴大，而由違反合同行為人依法律規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價款或者報酬、補充數(shù)量、特資處置等措施，以給權(quán)利人彌補或者挽回損失的責任形式。
賠償損失，是指當事人一方因違反合同造成對方損失時，應以其相應價值的財產(chǎn)予以償?shù)姆�律責任�?
《合同法、第110條規(guī)定：“當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實上不能履行的；②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高的；③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行的。”
4、違約金和定金不能并罰；任何一方當事人如果選擇適用違約金條款，收受定金的一方應當將定金返還給交付定金的一方。
《合同法》第114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少[如：約定違約金8%，實際損失10%，可適當降低如按照5%裁定。]。
5、承擔違約責任的特殊情形包括先期違約、當事人雙方都違約、因第三人原因違約和違約與侵權(quán)競合。
例：甲向乙出售房屋，約定甲應于10月20日前向乙交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙應于10月21日前付款。10月18日，甲又將該房屋出售于丙，雙方并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，但未交付房屋。則下列說法正確的是（  D  ）。
A．10月20日前，乙不得向甲主張違約責任，因為履行期限沒有屆滿，不構(gòu)成違約
B．10月20日前，乙不得向甲主張違約責任，因為房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，甲仍需履行
C．10月20日前，乙得向甲主張締約過失責任，因為合同因標的不能而無效
D．10月20日前，乙得向甲主張默示預期違約的責任 
2Z202062．掌握不可抗力及違約責任的免除
1、違約責任的免除
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，不可抗力發(fā)生后，當事人一方應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并且應當那個在合理的前線內(nèi)提供證明，及時通知對方，這是當事人的首要義務，目的在于避免給對方造成更大的損失，如果由于當事人通知不及時，而給對方造成損失的擴大，則對擴大的損失不應當免除責任。