1.建筑產(chǎn)品價格的形成
　　建筑產(chǎn)品價格是由建筑產(chǎn)品的發(fā)包方與承包方兩方面的費用和新創(chuàng)造的價值構(gòu)成，建設(shè)單位為建筑產(chǎn)品向建筑安裝企業(yè)支付的全部費用并非是最終產(chǎn)品的價格，而只是建筑安裝企業(yè)產(chǎn)品的“出廠價格”。
　　建筑產(chǎn)品價格構(gòu)成包括以下各項：
　�。�1）建筑工程直接費－指與建筑工程施工直接有關(guān)，且為構(gòu)成建筑工程或其部分實體所需的費用。包括每個分部分項工程的人工費、材料費和機械使用費等。
　�。�2）建筑工程間接費—指不能歸屬于建筑工程某一構(gòu)件或某一分項工程實體，而是服務(wù)于整個工程的費用。包括行政管理費和其他間接費兩部分。其他間接費只指臨時設(shè)施費、勞動支出費和施工隊伍調(diào)遷費等項。
　�。�3）計劃利潤：以直接與間接費之和，或以人工費為基礎(chǔ)計取。
　　（4）稅金：以（1），（2）， （3）項合計為基礎(chǔ)計取。
　　2.建筑產(chǎn)品價格形成的特點
　�。�1）個別產(chǎn)品單件計價。
　　（2）多階段計價。
　�。�3）供求雙方直接定價。
　　3.建筑產(chǎn)品價格運動的特點
　�。�1）“觀念流通”規(guī)律。
　　建筑產(chǎn)品只有“觀念流通”，沒有物的流通。
　�。�2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的“時滯性”。
　�。�3）采取承包生產(chǎn)方式的建筑產(chǎn)品價格運動與一般產(chǎn)品的運動不同。
　　一般產(chǎn)品的價格運動是：生產(chǎn)成本～稅金～流通費用（含稅金）～計劃利潤～銷售價格。
　　承包生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品價格運動是：簽訂合同價格即買賣雙方同意的合同價格（包含利潤、稅金）～生產(chǎn)預(yù)付款～假定產(chǎn)品（即工程按完成進度）中間付款～按國際慣利、標(biāo)準(zhǔn)合同條件索賠等調(diào)整合同價格～ 實際成本～驗收最終結(jié)算～實際利潤。
　�。�4）建筑產(chǎn)品的使用價值可以零星出售，即出租。
　�。�5）現(xiàn)貨銷售的建筑產(chǎn)品的價格，除生產(chǎn)成本外，還決定于環(huán)境及配套。
　�。�6）配套設(shè)備也影響建筑產(chǎn)品價格。
　　4.建筑產(chǎn)品計劃價格的計算原理
　�。�1）國家不能對整個的建筑產(chǎn)品統(tǒng)一定價，但可以對建筑產(chǎn)品進行分解，對分解所得到的比較簡單而彼此相同的組成部分統(tǒng)一規(guī)定消耗定額和計價標(biāo)準(zhǔn)，來實現(xiàn)對建筑產(chǎn)品計劃價格的統(tǒng)一管理。
　　統(tǒng)一定價，但可以對建筑產(chǎn)品進行分解，對分解所得到的比較簡單而彼此相同的組成部分統(tǒng)一規(guī)定消耗定額和計價標(biāo)準(zhǔn)，來實現(xiàn)對建筑產(chǎn)品計劃價格的統(tǒng)一管理。
　　建設(shè)工程項目可以分解如下：
　　。建設(shè)項目
　　。單項工程（亦稱工程項目）
　　。單位工程
　　。分部工程
　　。分項工程
　　（2）建筑產(chǎn)品及分部分項工程的統(tǒng)一計價不同的建筑工程，往往具有相同的分部、分項工程。它們的計量單位相同，每一單位所消耗的勞動量也相同。這樣，就可以在一定意義上把分項工程視為建筑產(chǎn)品。但它們并沒有獨立存在的意義，因此是一種假定產(chǎn)品，它是整個建筑工程的基本構(gòu)成要素。
　　國家統(tǒng)一規(guī)定分部分項工程的內(nèi)容及其物化勞動和活勞動的消耗定額，按地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定各種原材料價格、機械設(shè)備使用費標(biāo)準(zhǔn)、工人工資及其他取費標(biāo)準(zhǔn)，這就可以計算出各種分部分項工程成本中的直接費，也就等于規(guī)定了假定產(chǎn)品的統(tǒng)一價格。
　　若按照工程的構(gòu)造將該項工程所有的假定產(chǎn)品的價格加以匯總，再加上其他有關(guān)費用，就能計算出建筑工程產(chǎn)品以至整個建設(shè)項目的造價。這就是采用單位估價方法計算建設(shè)項目和建筑產(chǎn)品價格的基本原理，也是我國建設(shè)預(yù)算和建筑工程預(yù)算編制方法的基礎(chǔ)。