第一，審題。審題時(shí)需明確題目要求和給出的已知條件，注意各已知條件的單位，注意各因素比較的基準(zhǔn)等，并注意所給條件中哪些是有用的，哪些是用來迷惑應(yīng)試者的，以防用錯(cuò)。

　　第二，確定解題方法和解題思路。通過審題，明確了題目要求和已知條件，便可確定以哪種估價(jià)方法為主線，并根據(jù)該方法中用到的未知條件確定需借助的其他方法。

　　第三，公式和計(jì)算步驟。計(jì)算過程中，涉及的計(jì)算公式一定要列出，哪怕沒有時(shí)間計(jì)算，列出需要的幾個(gè)公式也能得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。計(jì)算一定要分步計(jì)算，而且盡量細(xì)分。應(yīng)試者必須牢記各種地價(jià)評(píng)估方法的計(jì)算步驟，并能對計(jì)算步驟作簡要說明，答題時(shí)按順序進(jìn)行，避免跳步被扣分。