評價結(jié)論

　�。�1） 高樓風(fēng)是高大建筑的一個主要環(huán)境問題，主要危害是影響人們的活動甚至 安全、影響周圍環(huán)境造成空氣污染、影響建筑物的安全。高大建筑高風(fēng)速區(qū)及分布 與建筑規(guī)劃布局、建筑平面和剖面形狀、遮蔽物情況等因素有關(guān)。國貿(mào)三期的主塔樓高300 m，底部為50多m的方形，高度大，但長度和深度小，渦流區(qū)相對較��； 由于建筑呈細(xì)高狀，風(fēng)速最大區(qū)在建筑兩側(cè)，國貿(mào)三期在主塔樓周圍設(shè)有19？31m 高的裙樓，對減少地表強風(fēng)會很有利，并且國貿(mào)周圍高層建筑較多，其遮蔽作用對 于減緩地面風(fēng)速會有一定作用。

　�。�2） 國貿(mào)中心三期工程擬釆用的玻璃幕墻，材質(zhì)為LOW-E中空玻璃，顏色為與 現(xiàn)有工程相協(xié)調(diào)的淡咖啡色或香檳色，其可見光反射比低于0.16.同時類似一、二 期工程建筑設(shè)有裙樓，其高度在20 m左右，裙樓建筑均未釆用全玻璃幕墻，并注意 通過對窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對環(huán)境的干擾。因此，預(yù)計其光干擾水平接近國貿(mào)中心一、二期工程，不致對外環(huán)境有嚴(yán)重影響。

　　為確保將本建設(shè)項目的光污染減至最小，建議在設(shè)計中注意以下方面：

　�、僭摻ㄖ�所選用的幕墻玻璃的顏色不要太淺，反射比應(yīng)不大于0.16；

　　②該建筑的幕墻邊框（金屬部件）的顏色和反射比應(yīng)盡量與玻璃相近；

　　③幕墻邊框的表面應(yīng)選用霧面（噴沙面）以減少光的定向反射；

　�、茉摻ㄖ�距地面20 m以下部分盡量不要選用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。

　�。�3） 根據(jù)香港王董國際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會使北 側(cè)各建筑的日照時間有所減少，但在其影響下各建筑物在大寒日的日照時間仍在3h 以上；本項目宴會廳、7層辦公/商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓 樓在大寒日的日照時間多于2h；本項目4層商場樓的影響結(jié)果，國匯大廈在大寒日 的日照時間多于2h；當(dāng)本機電綜合樓（高27m）建成后，光華機電大廈冬至日的 大部分日照時間多于2 h，局部日照時間恰等于2 h.

　　國貿(mào)三期新的修改方案擬建機電綜合樓高27m，與西側(cè)17號居民樓（高約 18m）的南北段相距僅9m.在機電綜合樓建成時17號樓仍存在的情況下，其3 門、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，國貿(mào)三期工程及 其西側(cè)用地均為商務(wù)設(shè)施用地。如果在機電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開發(fā)，則上述日照影響問題不致發(fā)生。

　　在機電綜合樓建成時西側(cè)17號居民樓繼續(xù)保留的情況下，其日照間距系數(shù)遠小于規(guī)范要求的1.5，擬建機電綜合樓將對17號樓3門、4門居民有嚴(yán)重的遮光影響。 為此國貿(mào)中心應(yīng)將增加機電綜合樓的建設(shè)方案送審首規(guī)委，并以最近委托北京市規(guī) 劃院所進行的日照分析結(jié)論為準(zhǔn)，根據(jù)《北京市生活居住建設(shè)間距暫行規(guī)定》修改機電綜合樓的建設(shè)方案，或?qū)ο嚓P(guān)居民進行搬遷安置。

　　注：國貿(mào)三期的規(guī)劃最終取消了機電綜合樓。