居住區(qū)的規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面,一般以人口規(guī)模作為主要標(biāo)志。其適當(dāng)?shù)囊?guī)模,主要受以下一些因素決定:

 、俟苍O(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑

  配套設(shè)置居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑,是影響居住區(qū)人口規(guī)模的重要因素。當(dāng)然,對(duì)一些離市中心較遠(yuǎn),且相對(duì)獨(dú)立的居住區(qū),有時(shí)雖然暫時(shí)人口規(guī)模不大,但也要適當(dāng)配置較齊全的公共服務(wù)設(shè)施,以方便居民的生活,同時(shí)也可兼為附近農(nóng)村服務(wù)。

  所謂合理的服務(wù)半徑,是指居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離,一般為800~1000m,在地形起伏的地區(qū)可適當(dāng)減少。

 、诔鞘械缆芬(guī)劃方面的原因

  現(xiàn)在城市交通的發(fā)展要求城市干道之間要有合理的間距,以保證城市交通的安全、快速和暢通。因而為城市干道所包圍的用地往往是決定居住區(qū)用地規(guī)模的一個(gè)重要條件。城市干道的合理間距一般應(yīng)在600~1000m之間,因此,城市干道間用地面積一般在36~100h㎡左右。

  ③居民行政管理體制方面的關(guān)系

  居住區(qū)的規(guī)劃與居住區(qū)行政管理體制相適應(yīng)或相結(jié)合,這是在我國(guó)社會(huì)主義制度下居住區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重要特征,也是影響居住區(qū)規(guī)模的另一個(gè)因素。因?yàn)樵谖覈?guó),居住區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)不僅只是為了解決人們住的問(wèn)題,而且還要滿足居民的物質(zhì)文化生活的需要,組織居民的生產(chǎn)(主要指居住區(qū)的街道工業(yè))以及居民的社會(huì)活動(dòng)等。街道辦事處管轄的人口宜為5萬(wàn)左右,少則3萬(wàn)人左右。

 、茏≌膶訑(shù)對(duì)居住區(qū)人口和用地規(guī)模也有很大的影響

  此外,自然地形條件和城市大小等因素對(duì)居住區(qū)的規(guī)模也有一定的影響。