1 需求層次理論

　　1954年，美國社會(huì)學(xué)家馬斯洛（A.Maslow）在《動(dòng)機(jī)與個(gè)性》中提出了“需求層次”學(xué)說：

　　1）需求金字塔構(gòu)成模型

　　2）人的需求的產(chǎn)生是一個(gè)由低級(jí)向高級(jí)發(fā)展的過程。

　　2 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

　　2-1 方便

　　利用規(guī)劃手段，使設(shè)施配置和空間布局在居民日常生活活動(dòng)的生理承受范圍之內(nèi)。

　　1）配建要求：居�。ㄐ。﹨^(qū)中與人口規(guī)模對(duì)應(yīng)，并與居�。ㄐ。﹨^(qū)同步規(guī)劃、同時(shí)投入使用的服務(wù)設(shè)施的多少。配建水平通常以千人指標(biāo)計(jì)算。

　　2）千人指標(biāo)

　　千人總指標(biāo)：指每千名居民擁有各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的用地面積和建筑面積。

　　千人分類指標(biāo)：指每千名居民擁有各類公共服務(wù)設(shè)施的用地面積和建筑面積。

　　千人（分項(xiàng)）指標(biāo)：指每千名居民擁有各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的用地面積和建筑面積。

　　2-2 舒適

　　在滿足“方便”的條件下，功能適宜、設(shè)計(jì)合理、綠化良好、施工精良，從而使使用者在生理和心理上具有舒適感。

　　1）居住密度：?jiǎn)挝幻娣e上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面積密度等指標(biāo)表示。

　　2）人均用地：總用地/總?cè)丝?/p>

　　3）人均公共綠地：公共綠地/總?cè)丝?/p>

　　4）各類室外活動(dòng)場(chǎng)地面積與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

　　2-3 衛(wèi)生

　　通過有效防治，保證室外綠地與活動(dòng)場(chǎng)地的采光、通風(fēng)、日照條件良好。

　　2-4 安全

　　對(duì)防止火災(zāi)、地震、交通安全的考慮，以及采取相應(yīng)措施降低犯罪何保證人身安全。

　　2-5 美觀

　　3 設(shè)計(jì)總體原則

　　3-1 社區(qū)發(fā)展原則

　　1）適宜居住

　　2）識(shí)別與歸屬

　　3-2 生態(tài)優(yōu)化原則

　　采取積極的規(guī)劃設(shè)計(jì)手段，合理利用環(huán)境條件和先進(jìn)的技術(shù)，營(yíng)造節(jié)約能源、減少污染、方便生活的生態(tài)型住宅區(qū)。

　　3-3 共享社區(qū)原則

　　1）共享設(shè)施

　　2）共享服務(wù)

　　3）共享環(huán)境

　　4）共同參與