1、城市分區(qū)規(guī)劃的作用

　　在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)是：在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進(jìn)一步的規(guī)劃安排，為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。

　　2、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容

　�。�1）原則確定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量控制。

　　（2）確定市、區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地規(guī)模。

　�。�3）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，以及主要交叉口、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的位置和控制范圍。

　�。�4）確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊。對(duì)外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝區(qū)的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。

　　（5）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。

　　3、分區(qū)規(guī)劃的成果

　�。�1）分區(qū)規(guī)劃文本的內(nèi)容

　�、倏倓t：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則。

　�、诜謪^(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分。

　　③分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表。

　�、艿缆罚ò�括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高。

　�、菥G地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求。

　�、薰こ坦芫W(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求。

　�。�2）分區(qū)規(guī)劃圖紙

　　①規(guī)劃分區(qū)位置圖：表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置。

　　②分區(qū)現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般為1：5000.內(nèi)容包括：分類標(biāo)繪土地利用現(xiàn)狀、市政設(shè)施及公共設(shè)施現(xiàn)狀。

　�、鄯謪^(qū)土地利用規(guī)劃圖：圖紙比例一般為1：5000，內(nèi)容包括規(guī)劃的各類用地界線，綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線的保護(hù)范圍。

　�、芊謪^(qū)建筑容量規(guī)劃圖：標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界線。

　�、莸缆窂V場(chǎng)規(guī)劃圖：規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；主要道路交叉口形式和用地范圍；主要廣場(chǎng)、停車場(chǎng)位置和用地范圍。

　�、薷黜�(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖。

　�。�3）分區(qū)規(guī)劃應(yīng)收集的基礎(chǔ)資料

　　總體規(guī)劃對(duì)本分區(qū)的要求；分區(qū)人口現(xiàn)狀；分區(qū)土地利用現(xiàn)狀；分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉儲(chǔ)、市政公用設(shè)施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求；分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求；分區(qū)主要工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。