1、城市形成和發(fā)展根本動(dòng)因：建立在工業(yè)化基礎(chǔ)上的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市的規(guī)模效益和聚集效益使城市成為人類聚居地的主要形式。
2、城市發(fā)展的基本規(guī)律：
6個(gè)理論
1）區(qū)域理論：城市是區(qū)域的核心，區(qū)域發(fā)展是不均衡的。1950年佩魯提出增長(zhǎng)極核理論：城市通過極化效應(yīng)、擴(kuò)散效應(yīng)的發(fā)展，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)趨于均衡，然后進(jìn)入下一輪極化、擴(kuò)散的發(fā)展階段。
2）經(jīng)濟(jì)學(xué)理論：城市產(chǎn)業(yè)分基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)（城市發(fā)展的關(guān)鍵）、服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)。
3）人文生態(tài)學(xué)理論：互相依賴、互相競(jìng)爭(zhēng)是人類社區(qū)空間關(guān)系形成、發(fā)展的重要因素。
4）交通通訊理論：1962年梅耶《城市發(fā)展的通訊理論》
5）經(jīng)濟(jì)全球化理論
6）城市進(jìn)化理論：絕對(duì)集中（城市不斷增長(zhǎng)）、相當(dāng)集中（城市人口增長(zhǎng)仍然高于郊區(qū)）、相當(dāng)分散（郊區(qū)增長(zhǎng)超過城市）、絕對(duì)分散（城市人口下降郊區(qū)人口上升）。
3、城市物質(zhì)環(huán)境的構(gòu)成要素及相互關(guān)系公共領(lǐng)域：主導(dǎo)、為非公共領(lǐng)域的開發(fā)提供可能性、約束性。物質(zhì)環(huán)境優(yōu)化表現(xiàn)為可達(dá)性、外部效應(yīng)。
