1綠色建筑運(yùn)行策略

以某建筑工程為例，總面積為5700m2，總計(jì)5層，局部6層。此建筑采用的是主動(dòng)式節(jié)能技術(shù)和被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)等，積極創(chuàng)新運(yùn)行方式，使得建筑全年運(yùn)行能耗僅為40kW•h/(m2•a)，其中空調(diào)系統(tǒng)部分能源消耗為20kW•h/(m2•a)。節(jié)能技術(shù)和設(shè)備如下。（1）窗墻比，南側(cè)為0.4，北側(cè)為0.2；（2）特隆布?jí)�；�?）陽(yáng)光房；（4）內(nèi)外遮陽(yáng)等。

1.1節(jié)能運(yùn)行策略。

1.1.1空調(diào)系統(tǒng)主動(dòng)式運(yùn)行策略。基于保證使用者身體舒適以及環(huán)保的前提，采取主動(dòng)式運(yùn)行策略實(shí)現(xiàn)節(jié)能[1]。此建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)如下。

（1）夏季：溫度處于26±1℃范圍內(nèi)，相對(duì)濕度設(shè)計(jì)在62%±5%范圍內(nèi)，CO2體積分?jǐn)?shù)小于1000×10–6。

（2）冬季：溫度處于22±1℃范圍內(nèi)，相對(duì)濕度設(shè)計(jì)在40%±5%范圍內(nèi)，CO2體積分?jǐn)?shù)小于1000×10–6�？照{(diào)運(yùn)行噪聲標(biāo)準(zhǔn)：A聲級(jí)小于35dB。此運(yùn)行策略的實(shí)施，主要使用模塊熱泵主機(jī)、低矮風(fēng)機(jī)盤管等設(shè)備。從運(yùn)行實(shí)際來(lái)說(shuō)，如果多層建筑內(nèi)部的空調(diào)設(shè)備沒(méi)有開(kāi)啟，因?yàn)榇嬖跓崃魃仙�情況，使得溫度梯級(jí)分布�；�于此，冬季提高1層與2層室內(nèi)預(yù)設(shè)溫度，減少建筑上部樓層供熱量。在夏季，減小4層與5層建筑室內(nèi)預(yù)設(shè)溫度，減少供冷量。1.1.2空調(diào)開(kāi)啟時(shí)長(zhǎng)與運(yùn)行狀態(tài)。各階段供冷時(shí)長(zhǎng)與狀態(tài)情況如下。

（1）免費(fèi)供冷。時(shí)間為5月20日至6月25日，運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)為36d，供水溫度為18℃，空調(diào)末端為地板輻射供冷。

（2）熱泵機(jī)組供冷[2]。時(shí)間段為6月26日至8月12日，運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)為48d，由熱泵機(jī)組A負(fù)責(zé)供水，溫度為17℃，空調(diào)末端為地板輻射供冷+風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)機(jī)組，按個(gè)人需求開(kāi)啟吊扇。

（3）免費(fèi)供冷。時(shí)間段為8月13日至9月15日，運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)為33d，供水溫度為19℃，空調(diào)末端為地板輻射供冷。此建筑夏季空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間照比普通建筑多出27d，總計(jì)117d。冬季供暖照比市政供暖多51d，總計(jì)171d。由此可見(jiàn)，在保證建筑室內(nèi)環(huán)境舒適的前提下，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能調(diào)控。1.1.3主動(dòng)式行為節(jié)能。除了采取各種節(jié)能運(yùn)行措施外，此建筑節(jié)能運(yùn)行中，采取員工行為節(jié)能的策略，發(fā)揮制度和行政管理等的作用，最大程度上減少人為因素造成的損失。具體采取以下措施：全樓禁煙；開(kāi)窗時(shí)間控制；定時(shí)開(kāi)關(guān)照明等，最大程度上減少能源浪費(fèi)。積極倡導(dǎo)工作人員樹(shù)立節(jié)能環(huán)保的意識(shí)，合理使用吊扇，做到人走燈關(guān)，積極發(fā)揮自然采光的節(jié)能作用，減少電梯的使用，合理利用水資源。通過(guò)行為控制，來(lái)減少建筑運(yùn)行能源消耗。

1.2節(jié)能運(yùn)行效果。

1.2.1新風(fēng)熱回收。利用新風(fēng)熱回收技術(shù)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑節(jié)能運(yùn)行，能夠獲得不錯(cuò)的效果。經(jīng)過(guò)節(jié)能計(jì)算分析，基于電機(jī)運(yùn)行的電能消耗考慮，當(dāng)新風(fēng)與排風(fēng)溫度差大于5℃時(shí)，啟動(dòng)熱回收裝置。經(jīng)過(guò)反復(fù)試驗(yàn)測(cè)定，新風(fēng)熱回收裝置運(yùn)行時(shí)間得以增加，能夠達(dá)到6個(gè)月，極大程度上提高了其利用率。利用此技術(shù)，能夠節(jié)約電能，每年可以節(jié)省25267Wh，同時(shí)能夠節(jié)約天然氣，每年能夠節(jié)省14713m3。在實(shí)際運(yùn)行管理中，常見(jiàn)問(wèn)題為送風(fēng)量和回風(fēng)量不均衡情況。究其原因，一是壓力設(shè)定，包括送風(fēng)壓力設(shè)定和回風(fēng)壓力設(shè)定；二是排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問(wèn)題。涉及到建筑氣密性以及衛(wèi)生間設(shè)計(jì)等。為能夠達(dá)到建筑節(jié)能運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)，需要針對(duì)此問(wèn)題，提出相應(yīng)的解決措施，從設(shè)計(jì)和設(shè)定兩方面入手，做好優(yōu)化運(yùn)行處理，保證運(yùn)行的效果。

1.2.2采光。中庭設(shè)置采光中庭，能夠增加采光，減少電能的使用。利用工程設(shè)計(jì)軟件，構(gòu)建建筑模型，進(jìn)行中庭設(shè)置效果分析，明確其改善建筑內(nèi)部采光的效能。經(jīng)過(guò)計(jì)算分析發(fā)現(xiàn)，設(shè)置中庭，能夠增加20%的采光面積，使得建筑室內(nèi)采光面積能夠達(dá)到75.2%，進(jìn)而達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)從實(shí)際運(yùn)行情況來(lái)說(shuō)，設(shè)置采光中庭，雖然能夠增加采光面積，但是帶來(lái)了夏季建筑室內(nèi)溫度過(guò)高的問(wèn)題，使得周邊區(qū)域受到眩光的影響�；�于此，為保證其節(jié)能運(yùn)行的效果，增加外遮陽(yáng)系統(tǒng)，采取分區(qū)控制的方式，來(lái)解決上述問(wèn)題。

1.2.3自動(dòng)化照明系統(tǒng)。通過(guò)設(shè)置照明控制系統(tǒng)，預(yù)設(shè)定工作模式、加班模式、全開(kāi)模式、全關(guān)模式等，基于實(shí)際情況，來(lái)設(shè)置綠色照明系統(tǒng)運(yùn)行實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑照明的自動(dòng)化控制。基于建筑各照明區(qū)域，結(jié)合實(shí)際情況，設(shè)置照明系統(tǒng)運(yùn)行工況，設(shè)定運(yùn)行模式。在運(yùn)行的過(guò)程中，自動(dòng)切換照明系統(tǒng)，減少照明時(shí)間，節(jié)約用電，每年能夠節(jié)省6.72萬(wàn)kW•h。綜上所述，此建筑采取各類優(yōu)惠措施，能夠提高節(jié)能技術(shù)利用率。從大樓運(yùn)行實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，應(yīng)用綠色技術(shù)，結(jié)合運(yùn)行實(shí)際，采取優(yōu)化運(yùn)行管理措施，獲得了不錯(cuò)的效果。在2016年1月至5月照比2015年同期，照明用電總量減少15.5%。建筑單位面積用電量逐年減少，年均下降到101kW•h/m2�？傮w而言，建筑節(jié)能運(yùn)行效果明顯提高，發(fā)揮著積極的作用。

2綠色建筑節(jié)能運(yùn)行管理存在的問(wèn)題

綠色建筑節(jié)能運(yùn)行效果和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，除了優(yōu)化運(yùn)行策略外，還需要加強(qiáng)運(yùn)行管理。從具體落實(shí)方面，還存在著以下問(wèn)題。

2.1注重設(shè)計(jì)輕運(yùn)行管理從當(dāng)前綠色建筑市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，存在著注重設(shè)計(jì)而輕運(yùn)行管理的情況。部分人員認(rèn)為好的設(shè)計(jì)，加之投入大量的先進(jìn)設(shè)備和技術(shù)手段，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，打造高效節(jié)能的建筑[3]。實(shí)則不然，從我國(guó)運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量來(lái)說(shuō)，不足標(biāo)識(shí)項(xiàng)目總數(shù)的10%，甚至部分LEED認(rèn)證項(xiàng)目在運(yùn)行能源消耗方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通建筑項(xiàng)目。此外，業(yè)主不注重綠色建筑節(jié)能運(yùn)行管理，加之管理人員對(duì)綠色建筑技術(shù)了解程度不足，使得建筑節(jié)能效果沒(méi)有得到發(fā)揮。

2.2設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)化率低目前，從市場(chǎng)主流綠色建筑節(jié)能技術(shù)來(lái)說(shuō)，若能合理運(yùn)用自然采光技術(shù)和自動(dòng)化控制技術(shù)等，能夠獲得不錯(cuò)的節(jié)能效果。需要注意的是，好的設(shè)計(jì)方案是綠色建筑運(yùn)行管理的重要指導(dǎo)，發(fā)揮著積極的作用�；�于此，要從設(shè)計(jì)到施工全過(guò)程，做好嚴(yán)格的把控，確保綠色建筑工程的節(jié)能效果的發(fā)揮。反之運(yùn)行管理是設(shè)計(jì)成果成功轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵，需要發(fā)揮制度和管理手段的作用，做好設(shè)計(jì)保障。

3綠色建筑運(yùn)行管理策略

3.1提升運(yùn)行管理能力。綠色建筑運(yùn)行管理不同于普通建筑，其運(yùn)用了大量的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，每個(gè)技術(shù)和設(shè)備的特點(diǎn)不同，若想保證設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，需要運(yùn)行管理人員能夠充分了解建筑節(jié)能技術(shù)。針對(duì)此問(wèn)題，需要發(fā)揮業(yè)主方的作用，做好建筑節(jié)能設(shè)計(jì)資料的收集和整理，形成完整的運(yùn)行管理方案。按照運(yùn)行管理工作內(nèi)容，配置管理人員和基本設(shè)備，保障此項(xiàng)工作能夠順利開(kāi)展[4]。此外，要注重運(yùn)行管理人員的技能培訓(xùn)�，F(xiàn)代化建筑多采取自動(dòng)化運(yùn)行監(jiān)測(cè)和管理方式，人員只需看管好計(jì)算機(jī)即可，其實(shí)從功能實(shí)現(xiàn)角度來(lái)說(shuō)，運(yùn)行管理人員要具備基礎(chǔ)知識(shí)，能夠發(fā)現(xiàn)并且有效處理建筑節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)行問(wèn)題，做好節(jié)能效果的動(dòng)態(tài)化把控，避免長(zhǎng)時(shí)間高能耗運(yùn)行，降低節(jié)能實(shí)效。對(duì)于綠色建筑設(shè)施的節(jié)能運(yùn)行管理，要做好運(yùn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)低能效的裝置和設(shè)施，要及時(shí)做好優(yōu)化措施，保證建筑節(jié)能運(yùn)行的效率。通過(guò)采取系列措施，不斷提升綠色建筑節(jié)能運(yùn)行水平。

3.2提高重視程度。對(duì)于業(yè)主方來(lái)說(shuō)，好設(shè)計(jì)和高水平施工質(zhì)量能夠保證其前期效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而高運(yùn)行管理水平能夠保證其后期效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。基于此，在后期綠色建筑運(yùn)行時(shí)，要高度注重運(yùn)行管理。發(fā)揮運(yùn)行管理部門的作用，落實(shí)綠色建筑節(jié)能運(yùn)行策略，保證設(shè)計(jì)能效和目標(biāo)能效的實(shí)現(xiàn)。此外，要做好運(yùn)行監(jiān)督管理工作。建立綠色建筑運(yùn)行能效自動(dòng)化監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，及時(shí)獲取節(jié)能運(yùn)行數(shù)據(jù)信息，做好運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，明確綠色建筑運(yùn)行存在的問(wèn)題，做好問(wèn)題原因分析，提出節(jié)能運(yùn)行策略，保證建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于建筑節(jié)能運(yùn)行管理，要從設(shè)備和人員等方面入手，采取相應(yīng)的措施，做好嚴(yán)格的把控。以設(shè)備設(shè)施節(jié)能運(yùn)行管理為例，可采取以下措施。

（1）控制供電系統(tǒng)運(yùn)行功率因數(shù)，使其處于0.94~1范圍內(nèi)；

（2）積極推廣使用變頻設(shè)備以及節(jié)能裝置，保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的效果，提高節(jié)能效果；

（3）實(shí)現(xiàn)變壓器裝置經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；（4）充分利用BAS系統(tǒng)，做好建筑公共區(qū)域照明設(shè)備和相關(guān)裝置的運(yùn)行監(jiān)控，及時(shí)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行；

（5）在春秋季節(jié)，合理調(diào)整新風(fēng)量，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化調(diào)整，實(shí)現(xiàn)耗氣量及耗電量的有效控制；

（6）對(duì)于低運(yùn)行效率的水泵及風(fēng)機(jī)，要做好改造工作，提升其運(yùn)行的節(jié)能水平。

3.3加大節(jié)能環(huán)保宣傳力度。對(duì)于綠色建筑節(jié)能運(yùn)行的管理，除做好運(yùn)行管理人員隊(duì)伍建設(shè)外，還需針對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)和設(shè)備的使用者，做好宣傳教育工作，提高其節(jié)能低碳意識(shí)，使其能了解節(jié)能技術(shù)和設(shè)備的合理使用，保證綠色建筑節(jié)能效果的實(shí)現(xiàn)。以綠色照明系統(tǒng)為例，除自動(dòng)化控制以外，使用者還可按照自己的需求，來(lái)啟動(dòng)照明系統(tǒng)，若其不注重節(jié)能，長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行照明系統(tǒng)，將不需要的照明設(shè)備打開(kāi)，也會(huì)造成資源浪費(fèi)，失去綠色建筑節(jié)能的意義。基于此，需要做好節(jié)能宣傳工作[5]。建筑節(jié)能設(shè)備和設(shè)施的使用主體較多，各主體在建筑節(jié)能運(yùn)行管理工作中，發(fā)揮著重要的作用。相關(guān)部門需要定期組織用戶，進(jìn)行節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)，使其能夠了解建筑節(jié)能技術(shù)使用規(guī)范，從用戶的角度出發(fā)，幫助其制訂節(jié)電和節(jié)水方案，進(jìn)而減少其支出，調(diào)動(dòng)其參與積極性，使其能夠更好地參與到建筑節(jié)能運(yùn)行管理工作中來(lái)，發(fā)揮其能動(dòng)性作用，保證建筑節(jié)能技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行的效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，綠色建筑運(yùn)行管理工作的開(kāi)展，需要相關(guān)主體的相互配合，共同做好綠色建筑運(yùn)行管理，保證其效果的實(shí)現(xiàn)。在具體運(yùn)行中，要高度重視運(yùn)行管理，加大節(jié)能環(huán)保宣傳力度，提升運(yùn)行管理能力。

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