房地產(chǎn)業(yè)作為一種促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力產(chǎn)業(yè)之一，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活和諧、促進(jìn)就業(yè)等方面都發(fā)揮著重要的作用。近年來(lái)，隨著我國(guó)各個(gè)地區(qū)紛紛強(qiáng)調(diào)以建設(shè)生態(tài)宜居城市為主要目標(biāo)的城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，可持續(xù)發(fā)展的理念開(kāi)始被逐漸引入進(jìn)房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)中。建筑設(shè)計(jì)作為建筑項(xiàng)目工程的起始階段，主要的指建筑物在建造之前，設(shè)計(jì)者按照建設(shè)的任務(wù)或者目標(biāo)，把施工過(guò)程中以及以后投入使用過(guò)程中可能存在的問(wèn)題進(jìn)行設(shè)想，并根據(jù)相關(guān)的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行規(guī)劃和預(yù)測(cè)。隨著建筑設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)和理論的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)不僅僅是承擔(dān)著設(shè)計(jì)的功能，更多地是承擔(dān)著社會(huì)需求的滿足度。隨著人們生活觀念改變，生態(tài)宜居稱(chēng)為人們選擇建筑項(xiàng)目的重要影響因素，因此，要將可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)理念貫穿到整個(gè)工程設(shè)計(jì)的始末，切實(shí)從設(shè)計(jì)上對(duì)建筑的可持續(xù)性利用作出合理、可行的判斷和行動(dòng)，以符合社會(huì)群體對(duì)于可持續(xù)發(fā)展的生活方式的需求。

1可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)理念原則

可持續(xù)發(fā)展注重資源的循環(huán)利用和以較少的資源投入獲得較大的收獲�？沙掷m(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)“4R”原則，即Revalue（再評(píng)價(jià)）、Renew（創(chuàng)新）、Reduce（降低、減少）、Reuse／Recycle（回收，重新利用）。“4R”原則符合我國(guó)目前資源匱乏，自然環(huán)境的適應(yīng)性越來(lái)越差的現(xiàn)實(shí)，注重資源整合和高效利用與建筑設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容的融合。

1.1再評(píng)價(jià)原則

長(zhǎng)期以來(lái)，人類(lèi)已習(xí)慣了對(duì)自然的索取，各種活動(dòng)的開(kāi)展對(duì)于大自然的破壞是嚴(yán)重的，傳統(tǒng)能源的枯竭和空氣質(zhì)量的惡化，使得人們開(kāi)始重新審視自身活動(dòng)所帶來(lái)的社會(huì)良性效益與負(fù)面效益之間的均衡性。建筑施工的大量開(kāi)展破壞了城市地區(qū)的自然格局，人類(lèi)賴以生存的自然環(huán)境遭到了嚴(yán)重污染，需要重新對(duì)發(fā)展的觀念進(jìn)行審視，并對(duì)發(fā)展的模式進(jìn)行再次評(píng)價(jià)。

1.2創(chuàng)新原則

資源是有限的，傳統(tǒng)的取之不盡用之不竭的資源觀已經(jīng)被完全顛覆，需要更新我們的資源價(jià)值觀，用創(chuàng)新的方式將有限的資源所潛在的價(jià)值最大可能地挖掘和發(fā)揮出來(lái)。對(duì)于建筑領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，創(chuàng)新主要是指對(duì)于已有的舊建筑，在仍存在利用價(jià)值的情況下進(jìn)行更新、改造和重新利用，滿足社會(huì)的需求，盡量減少因?yàn)橐恍╄Υ枚鴱U除整個(gè)項(xiàng)目工程。

1.3降低能耗原則

人類(lèi)任何活動(dòng)的開(kāi)展都有賴于一定的資源支撐。對(duì)于建筑業(yè)來(lái)說(shuō)，降低能耗是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建設(shè)的必然要求。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，將新型的天然氣和太陽(yáng)能引入進(jìn)來(lái)，替換傳統(tǒng)的煤炭能源消耗，是一種很好的降低能耗和減少碳排放量的方式。

1.4回收再利用原則

建筑領(lǐng)域存在的廢舊物料比較多，對(duì)于這些物料要采取妥善的保存和合理的利用，對(duì)于那些舊的材料，只要存在使用價(jià)值就要充分進(jìn)行回收和再次利用，使這些物料的價(jià)值發(fā)揮到最好。例如，對(duì)于施工過(guò)程中所使用的圍擋鐵皮，要在施工結(jié)束后進(jìn)行重新的清洗和保存，等待下次施工時(shí)可以繼續(xù)使用有智者言：世界上本沒(méi)有垃圾，只有放錯(cuò)了地方的資源，對(duì)于建筑設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，更是如此，要抱著一種可持續(xù)發(fā)展的資源觀來(lái)對(duì)資源進(jìn)行很好的利用。

2可持續(xù)發(fā)展在生態(tài)建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

2.1因地制宜地選擇合適的建筑設(shè)計(jì)方式

生態(tài)建筑的建設(shè)和發(fā)展主要依賴于三種方式：①依靠高技術(shù)的支撐，以新的科技手段和方式來(lái)對(duì)資源進(jìn)行高效的利用，以實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能、空間布局合理和使用價(jià)值最大化的目標(biāo)。②依靠政府的干預(yù)，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用的環(huán)境進(jìn)行較高標(biāo)準(zhǔn)的要求，注重對(duì)自然資源進(jìn)行有效保護(hù)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值的最大化。③在不破壞環(huán)境的前提下進(jìn)行最大化的建筑開(kāi)發(fā)，同時(shí)融入本地的傳統(tǒng)建筑形式和特色。由于我國(guó)地緣廣大，生態(tài)環(huán)境的承受能力也不盡相同，對(duì)于西北等生態(tài)環(huán)境脆弱的地區(qū)，在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中要多考慮生態(tài)環(huán)境的因素，將維護(hù)生態(tài)平衡性作為設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，一般選用第三種生態(tài)建筑的建設(shè)方案；對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展處于中等水平的城市和地區(qū)來(lái)說(shuō)，宜采用第二種方式，政府要充分發(fā)揮宏觀布局的職能，在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)階段進(jìn)行充分的論證和調(diào)查，對(duì)建筑施工和投入使用后可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行提前預(yù)測(cè)，必要時(shí)可采取強(qiáng)制性的措施來(lái)對(duì)建筑業(yè)進(jìn)行硬性的生態(tài)環(huán)境條件要求；對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市來(lái)說(shuō)，由于人口多、承擔(dān)的職能和對(duì)于建筑的質(zhì)量和外觀要求比較高，宜采用第一種方式，將高科技的技術(shù)手段融入到建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)美與實(shí)用的有效結(jié)合。例如對(duì)新型可持續(xù)的資源的有效利用以及建筑設(shè)計(jì)元素的美觀設(shè)計(jì)等，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)人文元素與自然元素的有效結(jié)合。

2.2將地表植被和地貌的改造降低到最低

建筑設(shè)計(jì)和施工作為人類(lèi)的一項(xiàng)重要活動(dòng)，是基于一定的場(chǎng)地開(kāi)展的。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要注重對(duì)施工場(chǎng)地的設(shè)計(jì)，在尊重設(shè)計(jì)地段內(nèi)的自然環(huán)境的同時(shí)，重點(diǎn)了解植被的特征和建筑施工過(guò)程中可能對(duì)其造成的影響，力求最小的土方量，減少對(duì)于土壤的破壞。地貌對(duì)于建筑設(shè)計(jì)和施工的影響是大的，需要根據(jù)預(yù)施工地區(qū)的地形情況進(jìn)行全面的測(cè)量和調(diào)查，同時(shí)要根據(jù)地形特點(diǎn)，善于利用周邊的環(huán)境來(lái)合理處理建筑物的通風(fēng)和采光條件，對(duì)于地面的綠化和水分的保養(yǎng)要事先進(jìn)行考慮，以達(dá)到生態(tài)宜居的建筑目的。

2.3利用新技術(shù)來(lái)促成清潔能源的應(yīng)用

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，對(duì)于新型能源的利用是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑設(shè)計(jì)的關(guān)鍵技術(shù)，對(duì)于這方面的市場(chǎng)需求也是很大的。建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中要充分考慮和盡可能地利用這些新型能源。例如可以把新型的太陽(yáng)能資源利用到建筑物的設(shè)計(jì)和使用中，即通過(guò)設(shè)計(jì)，將豐富的太陽(yáng)能資源高效、優(yōu)化地利用到建筑物上，形成太陽(yáng)能建筑�！�3結(jié)束語(yǔ)隨著人們對(duì)于生活和工作環(huán)境要求的不斷提高，以及環(huán)境質(zhì)量的惡化，人們對(duì)于新型可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑的需求正在不斷增加，這適應(yīng)我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。同時(shí)，隨著我國(guó)相關(guān)技術(shù)的不斷提高和完善，建設(shè)生態(tài)型的居住環(huán)境也有了新的途徑。我們要在尊重和保護(hù)自然環(huán)境的同時(shí)，建設(shè)更加適合居住和工作的生活環(huán)境。

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