1 商業(yè)建筑的耗能概況
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，寫(xiě)字樓和酒店等商業(yè)建筑中空調(diào)、照明、電梯等系統(tǒng)的耗能情況大致如下：①空調(diào)：寫(xiě)字樓空調(diào)耗能占總耗能的比例平均為60%，其下限為50%，上限不高于70%；酒店HVAC（熱、通風(fēng)和空調(diào)控制）耗能占總耗能的比例為44%。②照明：寫(xiě)字樓照明耗能占總耗能的比例為23%-55%，平均26%；酒店照明耗能占總耗能的比例為29%。③電梯：寫(xiě)字樓耗能占總耗能的比例為8%，酒店電梯耗能占總耗能的比例為10%。
2 智能建筑的節(jié)能措施
2.1 提高室內(nèi)溫濕度控制精度
室內(nèi)溫濕度的變化與建筑節(jié)能有著緊密的相關(guān)性。據(jù)美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局統(tǒng)計(jì)資料表明，如果在夏季將設(shè)定值溫度下調(diào)1℃，將增加9%的能耗，如果在冬季將設(shè)定值溫度上調(diào)1℃，將增加12%的能耗。因此將室內(nèi)溫濕度控制在設(shè)定值精度范圍內(nèi)是空調(diào)節(jié)能的有效措施。歐美等國(guó)對(duì)室內(nèi)溫濕度控制精度要求為：溫度為±1.5℃，濕度為60±5%的變化范圍。
傳統(tǒng)的建筑由于沒(méi)有采用樓宇自控系統(tǒng)，往往造成夏季室溫過(guò)冷（低于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定值）或冬季室溫過(guò)熱（高于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定值）現(xiàn)象。這不但對(duì)人體的健康和舒適性來(lái)講都是不適宜的，同時(shí)也浪費(fèi)了能源。采用了樓宇自控系統(tǒng)的智能建筑，不僅可以按照設(shè)定自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度外，還可以根據(jù)室外溫濕度的和季節(jié)變化情況，改變室內(nèi)溫度的設(shè)定，使之更加滿足人們的需要，充分發(fā)揮空調(diào)設(shè)備的功能�？照{(diào)系統(tǒng)溫度控制精度越高，不但舒適性越好，同時(shí)節(jié)能效果也越明顯。
2.2 新風(fēng)量控制
根據(jù)衛(wèi)生要求，建筑內(nèi)每人都必須保證有一定的新風(fēng)量。但新風(fēng)量取得過(guò)多，將增加新風(fēng)耗能量。以上海地區(qū)酒店為例，在設(shè)計(jì)工況（夏季室外溫26℃，相對(duì)溫度60%，冬季室溫22℃，相對(duì)濕度55%）下，處理一公斤室外新風(fēng)量需冷量6.5kWh，熱量12.7kWh，故在滿足室內(nèi)衛(wèi)生要求的前提下，減少新風(fēng)量，有顯著的節(jié)能效果。
新風(fēng)量應(yīng)該根據(jù)室內(nèi)允許CO2濃度來(lái)確定，CO2允許濃度值一般取0.1%（1000ppm）。采取固定新風(fēng)量的方式是不夠精確的，因?yàn)殡S著季節(jié)和時(shí)間的變化以及空氣的污染情況，室外空氣中CO2濃度是變化的，同時(shí)室內(nèi)人員的變化自然對(duì)新鮮空氣的需求也發(fā)生變化，所以最為合理的方式是根據(jù)室內(nèi)或回風(fēng)中的CO2濃度，自動(dòng)調(diào)節(jié)新風(fēng)量，以保證室內(nèi)空氣的新鮮度，控制功能較完善的樓宇自控系統(tǒng)可以滿足這些控制要求。
2.3 機(jī)電設(shè)備最佳啟�？刂�
對(duì)于辦公和商場(chǎng)等建筑夜晚是不需要空調(diào)的，自然在夜里是不需要開(kāi)空調(diào)，為了保證工作開(kāi)始時(shí)室內(nèi)環(huán)境的舒適，就需要提前對(duì)建筑進(jìn)行預(yù)冷、預(yù)熱，另外室內(nèi)溫度是慣性很大的被控對(duì)象，提前關(guān)閉空調(diào)也可以保證室內(nèi)溫度在一定的時(shí)間內(nèi)變化不大，樓宇自控系統(tǒng)通過(guò)對(duì)空調(diào)設(shè)備的最佳啟停時(shí)間的計(jì)算和控制，可以在保證環(huán)境舒適的前提下，縮短不必要的空調(diào)啟停寬容時(shí)間，達(dá)到節(jié)能的目的；同時(shí)在預(yù)冷、預(yù)熱時(shí)，關(guān)閉室外新風(fēng)風(fēng)閥，不僅可以減少設(shè)備容量，而且可以減少獲取新風(fēng)而帶來(lái)冷卻或加熱的能量消耗。
在商業(yè)建筑中照明的能源消耗要占整個(gè)能源消耗的很大部分，其中公共照明最容易產(chǎn)生能源浪費(fèi)，對(duì)這些照明設(shè)備實(shí)行定時(shí)開(kāi)關(guān)控制，甚至按照作息時(shí)間和室外光線進(jìn)行預(yù)程調(diào)光控制和窗際調(diào)光控制，可以極大降低能源消耗。
在實(shí)行多種電價(jià)的地區(qū)，利用樓宇自控系統(tǒng)，通過(guò)與冰蓄冷設(shè)備、應(yīng)急發(fā)電機(jī)等配合，可以在用電高峰時(shí)，選擇卸除某些相對(duì)不重要的機(jī)電設(shè)備減少高峰負(fù)荷，或投入應(yīng)急發(fā)電機(jī)以及釋放存儲(chǔ)的冷量等措施，實(shí)現(xiàn)避峰運(yùn)行，降低運(yùn)行費(fèi)用。
2.4 空調(diào)水系統(tǒng)平衡與變流量管理
空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能控制算法是智能建筑節(jié)能的核心，通過(guò)科學(xué)合理的節(jié)能控制算法，不但可以達(dá)到溫度環(huán)境的自動(dòng)控制，同時(shí)可以得到相當(dāng)可觀的節(jié)能效果。
空調(diào)系統(tǒng)的熱交換本質(zhì)是一定流量的水通過(guò)表冷器與風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的送風(fēng)氣流進(jìn)行能量交換，因此能量交換的效率不但與風(fēng)速和表冷器溫度對(duì)熱效率的影響有關(guān)，同時(shí)更與冷熱供水流量與熱效率相關(guān)。通常在沒(méi)有采用對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行有效的空調(diào)供水系統(tǒng)平衡與變流量管理時(shí)，常規(guī)的做法是以恒定供回水壓力差的方式來(lái)設(shè)定空調(diào)控制算法，結(jié)果溫濕度控制精度很差，能量浪費(fèi)也是極其明顯的。這是由于在恒定的供回水壓力差之下，自平衡能力很差，流量值與實(shí)際熱交換的需要量想差甚遠(yuǎn)，往往因而造成溫濕度失控，能量浪費(fèi)和設(shè)備受損。
通過(guò)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)最遠(yuǎn)端和最近端（相對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)供回水積水器而言）的空調(diào)機(jī)在不同供能狀態(tài)和不同運(yùn)行狀態(tài)下的流量和控制效果測(cè)量參數(shù)分析可知空調(diào)系統(tǒng)具有明顯的動(dòng)態(tài)特點(diǎn)，運(yùn)行狀態(tài)中樓宇自控系統(tǒng)按照熱交換的實(shí)際需要?jiǎng)討B(tài)地調(diào)節(jié)著各臺(tái)空調(diào)機(jī)的電磁閥，控制流量進(jìn)行相應(yīng)變化，因此總的供回水流量值也始終處于不斷變化之中，為了響應(yīng)這種變化，供回水壓力差必須隨之有所調(diào)整以求得新的平衡。應(yīng)通過(guò)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)建立變流量控制數(shù)學(xué)模型（算法），將空調(diào)供回水系統(tǒng)由開(kāi)環(huán)系統(tǒng)變?yōu)殚]環(huán)系統(tǒng)。
2.5 克服暖通設(shè)計(jì)帶來(lái)的設(shè)備容量冗余
目前我國(guó)絕大多數(shù)暖通系統(tǒng)，為了保證能在最不利的環(huán)境情況下正常運(yùn)行，在設(shè)計(jì)時(shí)往往采用靜態(tài)方法計(jì)算負(fù)荷，而且還乘以較大的安全系數(shù)，以至于在設(shè)備（如制冷機(jī)組、冷凍水泵、冷凍水泵、風(fēng)機(jī)等）選型方面往往偏大。暖通系統(tǒng)是一個(gè)典型的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，一年之中的負(fù)荷絕不是均勻分布的，即使是一天之中的負(fù)荷也是隨時(shí)間而變化的。不恰當(dāng)?shù)娜哂鄬?huì)造成能源的浪費(fèi)，而這種冗余是很難用人工監(jiān)控的方式加以克服。由于智能建筑科學(xué)地運(yùn)用樓宇自控系統(tǒng)的節(jié)能控制模式和算法，動(dòng)態(tài)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行，有效地克服由于暖通設(shè)計(jì)帶來(lái)的設(shè)備容量和動(dòng)力冗余而造成的能源浪費(fèi)。
2.6 能源管理系統(tǒng)的應(yīng)用
開(kāi)發(fā)能源管理軟件，建立能源管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)能耗跟蹤、節(jié)能的遠(yuǎn)程及就地控制。能源管理系統(tǒng)由各種計(jì)量?jī)x表和軟件程序組成。安裝于各種基本的空調(diào)設(shè)備（如制冷機(jī)組、冷卻水泵、冷凍水泵、風(fēng)機(jī)等）上的計(jì)量?jī)x表不僅可以在系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)采集該設(shè)備的適時(shí)運(yùn)行原始數(shù)據(jù)，還可以協(xié)助中央控制器，在系統(tǒng)軟件控制下，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行。軟件程序則是能源管理系統(tǒng)的中樞。
首先，由各種計(jì)量?jī)x表采集的設(shè)備運(yùn)行原始數(shù)據(jù)，通過(guò)數(shù)據(jù)傳輸通道傳輸?shù)街醒胩幚砥�，利用軟件程序�(qū)ζ溥M(jìn)行分析整理，從而建立系統(tǒng)高效低能運(yùn)行數(shù)據(jù)庫(kù)并集成在能源管理系統(tǒng)軟件中，為以后的能源管理提供基本依據(jù)。
然后，在空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行過(guò)程中，各種計(jì)量?jī)x表采集相應(yīng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)傳輸給中央處理器，通過(guò)軟件程序的對(duì)比分析，擬合出系統(tǒng)的運(yùn)行曲線，從而判斷系統(tǒng)是否處于節(jié)能運(yùn)行狀況。若發(fā)現(xiàn)運(yùn)行異常，系統(tǒng)軟件可根據(jù)采集的適時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)及所擬合的運(yùn)行曲線，自動(dòng)確定故障部位、發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)，通知故障檢測(cè)程序自動(dòng)排障或指示設(shè)備管理人員人工排障。
此外，能源管理軟件還可自動(dòng)存儲(chǔ)或打印設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)和運(yùn)行曲線，為后續(xù)的系統(tǒng)完善提供可靠資料。各種計(jì)量?jī)x表也可通過(guò)顯示屏直接顯示運(yùn)行數(shù)據(jù)，提高管理人員的節(jié)能意識(shí)。
3 節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估
3.1 節(jié)能效益評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法
智能建筑的節(jié)能是指智能建筑內(nèi)能源的消費(fèi)和合理利用之間的平衡關(guān)系。衡量一個(gè)建筑智能化系統(tǒng)的節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益應(yīng)該包括二個(gè)方面的內(nèi)容：一方面是節(jié)能設(shè)計(jì)的范圍、類(lèi)別，是僅僅考慮了直接節(jié)能、還是包含了廣義節(jié)能？是否具備潛在節(jié)能？另一方面是節(jié)能的實(shí)際效率和深度。節(jié)能效益到底有還是沒(méi)有、高還是低？這些都是判別建筑智能化系統(tǒng)實(shí)際功效的重要指標(biāo)。通常建筑物節(jié)能的內(nèi)容和對(duì)象包括建筑設(shè)計(jì)、空調(diào)系統(tǒng)、照明與設(shè)備，智能建筑節(jié)能不但包括原有傳統(tǒng)建筑所采用的節(jié)能方法，更重要的是采用先進(jìn)的科技來(lái)達(dá)到更準(zhǔn)確的調(diào)整和控制，即"主動(dòng)節(jié)能"。
