1.工程概況
本工程建筑總高度為192.4米，整體建筑共為地下3層，地上45層。其中裙房6層，設(shè)計(jì)為大型商業(yè)，內(nèi)含餐飲；7層以上塔樓部分分為辦公和酒店式公寓兩個(gè)部分�？偨ㄖ娣e135250平方米，其中辦公面積28500平方米，酒店式公寓面積35318平方米，高級會(huì)所面積6159平方米，其余均為地下車庫商場及機(jī)房面積。
工程名稱：無錫紅豆國際廣場
建設(shè)單位：無錫紅豆置業(yè)有限公司
設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
監(jiān)理單位：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司
建筑工料測量師：上海第一測量師事務(wù)所有限公司
施工總承包(土建)：上海市第四建筑有限公司
機(jī)電主分包：上海市安裝工程有限公司
2.承包范圍
除業(yè)主指定分包外的全部機(jī)電安裝工程。
安裝部分的指定分包為：配電間電氣設(shè)備工程、室外景觀照明工程、室外給排水工程、弱電工程、消防工程、電梯安裝工程及其它。
3.工程主要目標(biāo)
3.1工期目標(biāo)
本工程實(shí)際開工日期為2007年5月30日，計(jì)劃竣工日期為2009年7月7日。其中裙房商業(yè)區(qū)開業(yè)：2008年8月。
3.2質(zhì)量目標(biāo)
安裝工程的施工質(zhì)量按照國家或現(xiàn)行行業(yè)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評定。安裝工程質(zhì)量目標(biāo):確保本工程質(zhì)量等級優(yōu)良，配合總承包達(dá)到國家“魯班獎(jiǎng)”的評審要求和獲得省級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。
3.3安全施工目標(biāo)
死亡事故為零；重傷事故為零；一般輕傷事故低于1‰；管線、設(shè)備事故為零；火災(zāi)事故為零。
4.工程特點(diǎn)
4.1本工程總建筑面積約135250m2，從2007年5月機(jī)電安裝開始進(jìn)場至2009年7月竣工全部投入商業(yè)運(yùn)營階段，其中裙房商業(yè)區(qū)部分要在2008年8月提前開業(yè)運(yùn)行。
4.2本工程設(shè)計(jì)新穎，技術(shù)先進(jìn)，結(jié)構(gòu)合理，系統(tǒng)復(fù)雜。由于設(shè)計(jì)單位是按系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，各系統(tǒng)設(shè)計(jì)自成一體，不出綜合平面圖，將有我司承擔(dān)施工圖深化設(shè)計(jì)工作。從而解決在施工中可能會(huì)發(fā)生的一系列問題。
4.3本工程機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜、先進(jìn)，業(yè)主對工程中采用的新技術(shù)、新工藝非常重視。
4.4本工程地處無錫市崇安區(qū)繁華商業(yè)區(qū)，東臨中山路，南臨喜來登大酒店，西側(cè)為住宅區(qū)，面對勝利門廣場，北側(cè)的解放路主干道交通流量相當(dāng)大。因此對施工現(xiàn)場的文明形象施工要求相當(dāng)高，是體現(xiàn)建筑企業(yè)文明化施工的重要窗口，因此對施工單位提出了極高的要求。
5.施工原則
5.1遵循基本建設(shè)程序，合理安排施工順序，及時(shí)形成完整施工能力，縮短建設(shè)周期，以期提高業(yè)主的投資效益。
5.2確保全部工程質(zhì)量達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到市優(yōu)等級，單位工程優(yōu)良率95%，分部、分項(xiàng)工程合格率100%，分部工程優(yōu)良率100%，分項(xiàng)工程優(yōu)良率90%以上，做到“開工必優(yōu)、一次成優(yōu)”。
5.3建立健全安全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)把關(guān)鍵要害部位安全質(zhì)量關(guān)，并由項(xiàng)目經(jīng)理對工程安全質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任中心的安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)，細(xì)化多級安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化管理，保證施工全過程的安全，全面推行安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地建設(shè)；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，合理配置生產(chǎn)要素，抓重點(diǎn)、保整體，組織均衡施工，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)確保階段工期和總工期；優(yōu)質(zhì)、安全、高效、按期地完成施工任務(wù)。
5.4施工場地及臨時(shí)設(shè)施布置緊湊，方便施工，符合環(huán)保、安全、防火要求，提高場地利用率。
5.5做好環(huán)境保護(hù)、文明施工、消防治安等工作，創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，創(chuàng)建文明工程。
5.6遵循“誠信為本、服務(wù)顧客、求實(shí)創(chuàng)新、奉獻(xiàn)精品”的宗旨，認(rèn)真履行投標(biāo)中對業(yè)主的承諾以及合同條款的全部內(nèi)容，確保本項(xiàng)目施工工期、質(zhì)量、安全及文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，完善對使用單位的售后服務(wù)。
