報(bào)告摘要
由于建筑布局的原因，高層寫字樓在白天也需要進(jìn)行人工照明, 照明用電已成為寫字樓的主要能耗之一。華麗大廈能耗分析表明，大廈公共通道、地下車庫、電梯廳等公共區(qū)域照明能耗占基本能耗的7.9%,。大廈照明因而成為節(jié)能減排重要環(huán)節(jié)。 LED被稱為第四代照明光源具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長、體積小等特點(diǎn)，隨著LED 發(fā)光效率的不斷提高, 以及價(jià)格逐步下降, LED 光源在通用照明方面的優(yōu)勢也逐步顯現(xiàn)出來。目前國內(nèi)LED產(chǎn)品存在著價(jià)格、質(zhì)量和售后服務(wù)三大不確定問題，因此在實(shí)施改造項(xiàng)目之前，需要設(shè)計(jì)和策劃一套可規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)地方案。
節(jié)能改造通行方案
合同能源管理方式
合同能源管理項(xiàng)目是北京市為充分調(diào)動(dòng)用能單位和節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施節(jié)能改造的積極性，通過節(jié)省能源費(fèi)用收回項(xiàng)目投資、取得收益的節(jié)能改造項(xiàng)目。市政府采取投資補(bǔ)貼和節(jié)能量獎(jiǎng)勵(lì)方式，支持采用合同管理方式實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目（簡稱合同能源管理項(xiàng)目）。采用本方案應(yīng)符合以下規(guī)定條件：
1，項(xiàng)目以節(jié)能服務(wù)公司投資為主（投資比例至少50%）。
2，政府資金支持的對象主要包括公共機(jī)構(gòu)；2萬平米以上的大型公共建筑。
3，節(jié)能項(xiàng)目折合年能耗2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上。
4，改造后年節(jié)能率達(dá)到15%以上。
HL大廈地下停車場如果改造LED燈，年節(jié)能5萬度電，折合（1千瓦時(shí)=0.342千克標(biāo)煤）15噸標(biāo)準(zhǔn)煤炭，沒有達(dá)到政府補(bǔ)貼條件。 
