二、承包范圍及方式
承包范圍：樁基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)加固、建筑裝飾等工程。
承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。
三、編制原則
1、結(jié)合本工程的特點，運用系統(tǒng)化管理，對工程項目的進度、質(zhì)量、安全、文明四大目標(biāo)進行控制。2、針對本工工程量大，訂出相應(yīng)措施，解決相關(guān)問題，保證工程順利施工。
3、積極推行質(zhì)量管理體系。大力提高工作質(zhì)量，達到合格工程。
4、高度重視安全、文明施工管理，采取有針對性且行之有效的措施，保證施工安全，實現(xiàn)文明施工。
5、在保證施工進度和施工質(zhì)量的前提下，運用目標(biāo)管理，進行目標(biāo)控制，努力降低成本。
四、編制內(nèi)容
本《施工組織設(shè)計》編制時對工程的施工準(zhǔn)備，施工工期控制、施工進度計劃控制、主要技術(shù)方案措施、文明施工、安全施工及質(zhì)量控制等諸多因素，盡可能地作了充分的、綜合的考慮，突出其科學(xué)性、適用性和針對性。本關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝部分將作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。
四、工程概況
濱江酒店位于沿江東路405號前座西樓，建筑面積3963平方米，外墻面積2238平方米，總投資約550萬元。本次招標(biāo)主要對其它進行維修加固，工作內(nèi)容主要包括：
1、結(jié)構(gòu)加固部分
樁基礎(chǔ)加固采用φ800鉆孔灌注樁。
結(jié)構(gòu)加固部分為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，七度抗震設(shè)防，I、II鋼筋，樁臺基礎(chǔ)、部分基礎(chǔ)梁、部分板梁采用C30砼，其余采用C25砼。墻體材料采用MU7.5灰砂磚，外墻及梯間墻為180墻，內(nèi)墻為120墻，M5混合砂漿砌筑。
2、裝修部分
天棚為1:1:6水泥石灰砂漿打底10厚紙筋石灰批面3厚
內(nèi)墻面為抹灰1:0.3:4水泥砂漿打底15厚
樓地面為300*300防滑磚
樓梯梯級為1:2.5水泥砂漿20厚找平層
外墻面為釘掛鋼絲網(wǎng)，1:1:6水泥石灰砂漿打底20厚，水泥膏貼紙皮石。
外墻面掛貼大理石
門窗采用鋁合金門窗及夾板門。
3、電氣部分
電源采用三相四線：380V/220V。明裝方式。
采用普通塑料絕緣銅芯導(dǎo)線、電纜：BV-500、KVV-1000、VV22-1000、VV-1000。
采用阻燃ZR、難燃NH塑料絕緣銅芯導(dǎo)線和電纜：BV-500、VV-1000。
消防水泵、消防電梯、排煙、正壓送風(fēng)機等消防設(shè)備采用耐火電力電纜。
電氣保安方式為TN-C-S系統(tǒng)，進線處PEN線須重復(fù)接地。
4、給排水部分
生活冷水系統(tǒng)采用PP-R給水管，熱熔連接；襯塑鍍鋅鋼管，絲扣法蘭連接。
生活熱水系統(tǒng)采用塑覆銅管，高壓卡套式接口。干管和配水干管用高密度玻璃纖維預(yù)制瓦，外包鋁箔或玻璃布保溫，支管不保溫。
排水系統(tǒng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管，粘接接口。
