摘要:某舊住宅樓原房型為合用廚、衛(wèi),現(xiàn)通過在北側擴建的方式實現(xiàn)在廚衛(wèi)均在套內(nèi)的成套改造。原結構因年久,存在部分墻體承載力不足和梁板開裂、裸筋、鋼筋銹脹、平頂預制板拼縫等損壞現(xiàn)象。改造后原結構荷載有所增加,故對原有基礎進行加固。擴建部分和原結構部分基礎均采用筏板+樁,以減少房屋的沉降量對原有房屋的影響。介紹了加固設計方案和細部構造情況。利用碳纖維片材加固出現(xiàn)損壞的梁、板。改造后設計后續(xù)使用年限為30年,安全等級為二級。

關鍵詞:擴建;加固;碳纖維

1工程概況

本工程為上海某舊住房綜合改造項目,該項目原建于20世紀50年代,房屋為多層住宅樓。結構類型為六層混合混結構,縱橫向承重體系。房屋各層均有圈梁,但未見構造柱。房屋北側布置樓梯間和廚房、衛(wèi)生間,南側為臥室。原房型為合用廚房間、衛(wèi)生間,部分獨用衛(wèi)生間,本次改造主要通過北擴的方式,原有樓梯拆除,新做單跑樓梯間,走道北移,保持原有的樓梯間樣式及疏散方式不變,各室入戶門至疏散樓梯間距離保持不變。根據(jù)建筑功能調(diào)整的需求,做部分擴建,擴建部分均為磚混結構,并對保留部分的結構進行加固處理。本次設計為“空心房”改造,在項目實施前,住戶需把所有物品搬離房屋。改造完成后續(xù)使用年限為30年,原建筑保留部分滿足承載力要求。

2房屋基礎設計

經(jīng)現(xiàn)場開挖檢測,房屋承重墻和軸C、軸D處混凝土柱下的基礎形式為混凝土條形基礎,軸A和軸B處混凝土柱下的基礎為混凝土獨立基礎。原有房屋的建造時間較長,房屋改造后荷載增加,因此對原有基礎進行加固,采用筏板+樁。擴建部分基礎采用筏板+樁,用以減少房屋的沉降量對原有房屋的影響。因本項目為加建電梯、擴建廚衛(wèi)工程對振動、噪音、環(huán)境污染等控制要求嚴格,且施工場地狹小,在周圍環(huán)境允許的條件下,樁型比選厚選擇靜壓錨桿樁;A底板厚為450,樁采用250X250錨桿靜壓樁,樁長8米,分4段,樁基持力層為2-3-2層土,單樁承載力設計值160KN,樁身混凝土強度等級C30。錨桿靜壓樁的工作原理就是利用原房屋的自重,先在基礎上鑿出壓樁孔和錨桿孔,然后埋設錨桿,錨桿反力架用千斤頂將樁逐節(jié)壓入基礎的壓樁孔中,當壓樁力達到設計承載力和滿足設計樁長時,便可將樁與基礎連接在一起,該樁便能承載上部荷載,從而減小基底土的壓力,達到地基加固的目的。樁基礎計算采用中國建筑科學研究院開發(fā)的PKPM(2010版)建筑結構通用計算軟件,按房屋現(xiàn)有使用條件,對房屋進行樁基結構驗算。同時采用提高上部結構剛度的方法,對墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加固,增加構造柱等措施,提高房屋的抗震能力。經(jīng)驗算,基礎滿足現(xiàn)有規(guī)范要求。

3保留部分結構的加固處理

現(xiàn)有房屋存在部分梁板開裂、裸筋、鋼筋銹脹、平頂預制板拼縫等損壞現(xiàn)象。

3.1板加固處理。

3.1.1對板底只存在裂縫的情況處理方法為:先對裂縫進行灌漿處理,然后在裂縫兩側粘貼碳纖維進行補強加固。具體做法如圖2所示:

3.1.2對板底同時出現(xiàn)鋼筋銹漲處理方法為:先鑿除銹漲處酥松部分混凝土,對銹蝕鋼筋采用除銹阻銹處理,然后用高強聚合物砂漿對破損處進行修補,再對板底存在裂縫處采用化學灌漿處理,最后在板底粘貼碳纖維進行補強。具體做法如圖3所示:

3.2露筋梁的修補。

3.2.1梁裂縫較小。(裂縫寬度小于0.3mm時)可采用灌注環(huán)氧樹脂封閉;

3.2.2梁裂縫寬度大于。0.3mm小于10mm時采用粘粘碳纖維加固。

3.3原有房屋為。六層混合混結構,原底層層高為4.0米,地面進行回填,層高改為3.15米,原梁、柱受力結構,現(xiàn)增加承重墻體,改為磚墻承重,原有受力梁、柱作為磚混結構的圈梁和構造柱。按上海地區(qū)7度抗震設防要求保留部分的結構增設構造柱、圈梁,所有樓屋面板均改為現(xiàn)澆樓屋面板,并拆除原有小梁薄板。根據(jù)建筑平面對原有墻體局部拆除后新砌,新老墻體聯(lián)接處設置構造柱,墻拆除前應做好梁、板支撐工作。

4擴建部分房屋上部結構加固

上部結構計算采用中國建筑科學研究院開發(fā)的PKPM(2010版)建筑結構通用計算軟件,按房屋現(xiàn)有使用條件,對房屋進行抗震及承載力結構驗算。房屋抗震加固標準按現(xiàn)行《建筑抗震設計規(guī)范》,抗震設防烈度7度,抗震設防類別丙類,后續(xù)使用年限30年。擴建部分房屋上部結構采取了一定的抗震加固措施。

4.1增設構造柱、圈梁,所有樓屋面板均改為新澆樓屋面板。構造柱設置位置如下:a.電梯四角、樓梯間四角、樓梯斜梯段上下端對應的墻體處;b.外墻四角和對應轉角;c.橫墻與外縱墻交接處;d.較大洞口兩側e.內(nèi)墻(軸線)與外墻交接處;f.內(nèi)橫墻的局部較小墻垛處;g.內(nèi)縱墻與橫墻(軸線)交接處根據(jù)施工情況適當增加。h.新、老墻交接處。

4.2新、老墻體連接新、老墻體連接處需新增構造柱、圈梁。新構造柱與新砌墻連接處砌成馬牙槎,沿墻高每隔500mm設水平鋼筋和分布短筋平面內(nèi)點焊,組成拉結網(wǎng)片,每邊伸入墻內(nèi)1m,底部1/3樓層鋼筋沿墻體水平通長設置。后砌的非承重墻應沿墻高每500配置2φ6拉結筋,且與承重磚墻或柱拉結,每邊伸入長度不應少于500。構造柱應先砌墻后澆柱。

5結論

舊住房成套改造是一項惠民工程,技術性較強。通過在房屋一側擴建,滿足居民的使用要求。對原房屋結構保留部分,在保持原規(guī)模和結構體系下,通過對房屋已損壞或不符合規(guī)范要求的構件進行加固、修繕,提高該房屋的抗震能力,保障居住安全和正常使用。擴建部分和原結構相連處的新、老墻體的連接構造需特別注意。設計后續(xù)使用年限為30年,安全等級為二級。

參考文獻

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