做甲方的土木人要具備哪些能力？

結構工程師在房地產公司的主要工作就是負責公司各項目的結構設計管理工作、輔助招標、輔助技術管理工作等。

甲方結構師要做的工作比設計院的結構師多而雜，初入此行者定會手忙腳亂，他們主要工作有以下幾個方面:

1、優(yōu)化跟結構相關的建筑方案

從建筑結構設計以及結構施工等方面，對建筑的平面布置、立面造型、柱網布置等提出合理的建議和要求，使結構的高度、復雜程度、不規(guī)則程度均控制在合理范圍內，避免抗震審查，保證建筑物的安全性和經濟性。

2、地質勘察方案優(yōu)化

甲方的結構師首先要對勘察院的初勘和詳勘方案進行審查，使布孔數(shù)量、間距和深度滿足設計要求，同時進行必要的優(yōu)化工作，減少不必要的勘探，為項目節(jié)約成本。另外，因為惡性競爭勘察費用被壓得很低，所以很多地勘單位提供的土質數(shù)據并不全都是土工實驗得出來的，而是根據以往經驗偏保守的取值，所以甲方更要嚴格把關，避免不必要的浪費。

3、結構選型優(yōu)化

因為設計周期較緊，所以很多結構選型及結構計算，并沒有經過精細化設計，會造成很多結構不合理或浪費，直接影響項目造價。所以甲方結構師要通過對結構體系、結構布置、建筑材料、設計參數(shù)、基礎型式等內容的多方案技術經濟性比較，選出最優(yōu)方案，整體降低項目的含鋼量和混凝土用量，最大程度的節(jié)約項目的建安成本。

3、基坑支護優(yōu)化

由于項目停車位和人防的要求，目前的項目中多數(shù)有地下室，當開挖深度較大時，就需要做基坑支護，由于基坑支護造價很高，需要對其安全性和經濟性進行評審和優(yōu)化。結構師的任務就是組織有關專家和項目工程師、施工單位對基坑支護方案的安全性、經濟性、施工可實施性以及工期長短進行評估，選出最合理方案。

4、景觀相關結構優(yōu)化

很多景觀設計公司中沒有專業(yè)的結構設計師，所以很多景觀公司所出的結構方案，大多很不合理，如各種亭子、瀑布、擋土墻、游泳池、親水平臺、室外橋梁、河道等，結構師需對這些部位的安全和經濟性進行優(yōu)化。

5、精裝相關結構優(yōu)化

和景觀設計公司類似，精裝設計公司，也沒有專業(yè)的結構設計人員，所以對精裝本身的構造連接以及精裝構件與主體結構的連接，考慮的都不會太合理，需要甲方結構師進行嚴格技術把控。

6、幕墻的設計與優(yōu)化

現(xiàn)代建筑大量使用幕墻，但對幕墻的安全性和經濟性重視不足，發(fā)生安全事故的報道時有耳聞。結構師的工作就是對幕墻公司的設計進行審查把關，查出漏洞，避免浪費，使幕墻的安全性和經濟性得到保障。筆者曾經對某項目的幕墻進行優(yōu)化，成本一下子就降低50%，為公司節(jié)約了不少成本。其他的各種構筑物，如廣告牌、高炮等也需要審核優(yōu)化。

7、設計質量進度把控

甲方結構師需要根據項目開發(fā)節(jié)點，控制施工圖的出圖時間以及出圖質量，如核查結構構件不得影響建筑精裝等。

8、設計變更和交底

沒有一個項目的設計不需要出變更的，這些變更都會有相應費用產生，所以哪些變更該出，哪些變更不該出必須嚴格把控。正式施工前，要組織設計單位、施工單位進行設計交底，交代設計意圖，解答施工單位的疑惑。

9、現(xiàn)場技術支持

現(xiàn)場施工過程中會出現(xiàn)各種問題，設計院不一定反饋的有那么及時，為不耽誤工期， 就需要甲方結構師及時處理解決。

10、技術與質量標準制定

公司要走標準化、大批量開發(fā)之路，必然需要制定一套滿足這種發(fā)展模式的技術標準體系。如《結構設計指引》､《結構優(yōu)化設計指引》､《結構審圖指引》等設計標準，以規(guī)避結構設計中的常見問題，提高設計質量，減少工程損失，少犯錯誤，把土建造價控制在合理的范圍內，實現(xiàn)確保品質、節(jié)約造價、提高效率的目標。

11、輔助招標

地產公司任何一項招標都需要技術人員的支持，其中跟結構相關的招標文件，就需要結構人員編寫技術標，并對入圍的單位進行考察。

總之在房地產公司，結構工程師所要做的事情和掌握的技能還是比較多的，我剛剛走出設計院大門，對這些會很不熟悉，需要一個從頭學習的過程。

12、一定要能喝酒

作為甲方，你要是不能喝酒的話，被別人三兩下就灌倒了，稀里糊涂就答應了不利的條件，那樣就不好了，哈哈哈�。。�！