存在問(wèn)題4：外墻石材鋪貼的構(gòu)造做法是否結(jié)合北方地區(qū)的保溫做法。

　　解決措施：同意。

　　存在問(wèn)題5：已交付使用水泵設(shè)備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應(yīng)按衛(wèi)生防疫站核發(fā)二次供水衛(wèi)生許可證的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)(應(yīng)將墻面、地面、排水溝內(nèi)鋪設(shè)墻、地磚)，避免再次進(jìn)行設(shè)備房的改造時(shí)，影響正常供水，并污染水泵房設(shè)施。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　墻體工程【5大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：有些地下室的隔墻也設(shè)計(jì)為輕質(zhì)隔墻板，但由于地下室的層高(特別是地下一層)都較高，均大于3.3米，而輕質(zhì)隔墻板的高度不能超過(guò)3.3米，否則會(huì)造成裂縫甚至斷裂的危險(xiǎn)。

　　解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。

　　存在問(wèn)題2：有的剪力墻門(mén)垛設(shè)計(jì)過(guò)小，造成門(mén)套無(wú)法安裝。

　　解決措施：以后的門(mén)垛應(yīng)不少于10公分(但應(yīng)保證結(jié)構(gòu)需要的尺寸)。

　　存在問(wèn)題3：剪力墻與窗側(cè)邊的距離太小，但是圖紙仍然設(shè)計(jì)砌體結(jié)構(gòu)，增加施工難度，又容易產(chǎn)生裂縫。

　　解決措施：參見(jiàn)結(jié)構(gòu)篇1.1.4條

　　存在問(wèn)題4：grc輕質(zhì)隔墻板裂縫。

　　解決措施：除板縫鋪設(shè)玻纖網(wǎng)格布加強(qiáng)外，還需滿(mǎn)鋪玻纖網(wǎng)格布。

　　存在問(wèn)題5：電氣預(yù)埋圖紙尺寸應(yīng)盡量留余量，如配電箱等，由于有時(shí)招標(biāo)時(shí)間較土建進(jìn)度滯后，如不綜合考慮各廠(chǎng)家設(shè)備尺寸提供相應(yīng)預(yù)留尺寸，將造成浪費(fèi)。

　　解決措施：同意。

樓地面結(jié)構(gòu)【2大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：非沉箱衛(wèi)生間的降板原來(lái)均為3cm，使得衛(wèi)生間內(nèi)外高差不足，造成衛(wèi)生間地面找坡很難施工，特別是門(mén)口處，很容易與外地面平甚至高于外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產(chǎn)生積水。

　　解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，具體在結(jié)構(gòu)圖中加以標(biāo)注。

　　存在問(wèn)題2：?jiǎn)误w采暖預(yù)留管道：由于樓板厚度限制，使得預(yù)留采暖管道高出混凝土保護(hù)層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。

　　解決措施：采暖管道留槽走明管，并且給行銷(xiāo)部一個(gè)合理的解釋。

　　綜合類(lèi)【21大問(wèn)題】

　　存在問(wèn)題1：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位，便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機(jī)也可以安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過(guò)遠(yuǎn)，避免室外連接管路過(guò)長(zhǎng)，影響樓宇的外立面美觀(guān)。

　　解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

　　存在問(wèn)題2：煙道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)管線(xiàn)的避讓;現(xiàn)管理

　　的樓盤(pán)有管路在煙道的出風(fēng)口處通過(guò)，造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。如：帝景、駿中區(qū)的戶(hù)型均有此現(xiàn)象。

　　解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

　　存在問(wèn)題3：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的機(jī)位。現(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽(yáng)能熱水器具越來(lái)越多，也符合國(guó)家節(jié)能趨勢(shì)，為便于管理，建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位統(tǒng)一放置。

　　解決措施：不采用其做法。

　　存在問(wèn)題4：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤(如：水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤)，便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修。

　　解決措施：同意，采用其做法。由設(shè)備專(zhuān)業(yè)提供土建設(shè)計(jì)條件，由結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)出圖。

　　存在問(wèn)題10：各樓棟大堂玻璃門(mén)采用對(duì)角裝飾夾,配廉價(jià)地彈簧，不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達(dá)到60%，應(yīng)采用類(lèi)似麥當(dāng)勞大門(mén)設(shè)計(jì)方案，既帶框玻璃門(mén)配優(yōu)質(zhì)的閉門(mén)器。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問(wèn)題11：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門(mén)口制作防水臺(tái)階。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問(wèn)題12：空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳。

　　解決措施：

　　1)客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。

　　2)空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái)，各距 墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。

　　3)客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。

　　存在問(wèn)題13：燃?xì)鉄崴�器設(shè)計(jì)不詳。

　　解決措施：

　　1)掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。

　　2)陽(yáng)臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴�器時(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬。

　　存在問(wèn)題14：家具布置

　　1)每一個(gè)房間均需布置(工人房、雜物房經(jīng)常漏畫(huà))。

　　2)廚房灶臺(tái)及洗菜盆，排煙井布置隨意。

　　解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。

　　存在問(wèn)題15：預(yù)留孔洞不全。

　　解決措施：

　　1)建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。

　　2)強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出。

　　3)各種排水管，雨水管必須標(biāo)出。

　　4)燃?xì)鉄崴�器直排孔必須�?biāo)出。

　　存在問(wèn)題16：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。

　　解決措施：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2米。

　　存在問(wèn)題17：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為砼墻，圖示應(yīng)深黑。

　　解決措施：同意。

　　存在問(wèn)題18：轉(zhuǎn)換層

　　1)衛(wèi)生間沉箱易出問(wèn)題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。

　　2)各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。

　　3)有室外露臺(tái)時(shí)，需考慮解決室內(nèi)高差問(wèn)題。

　　解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。

　　存在問(wèn)題19：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提高路牙。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問(wèn)題20：地下車(chē)庫(kù)的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　存在問(wèn)題21：車(chē)庫(kù)的坡道長(zhǎng)、面積大、攔水溝少;雨季來(lái)臨時(shí)，易造成雨水涌入車(chē)庫(kù)。

　　解決措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽(yáng)光棚。

　　建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤

　　地下工程的防水問(wèn)題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來(lái)決定做法。

　　引申到電纜地溝也常忘記做防水，對(duì)于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行。

　　防腐的工程對(duì)水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結(jié)就不好，容易脫落。

　　建筑的水溝雖然小，但是也是不容忽視的。

　　關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來(lái)決定，以往工程遇到過(guò)，選用的普通蓋板，最后上卡車(chē)的情況，這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強(qiáng)，過(guò)路的地溝要加鋼筋加強(qiáng)。

　　配電室門(mén)窗問(wèn)題

　　1、配電室門(mén)一般至少要有一個(gè)進(jìn)配電柜的大點(diǎn)的門(mén)，電氣專(zhuān)業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1。5mx2.7m的門(mén)，門(mén)上作上亮，上亮下的中梃要求廠(chǎng)家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進(jìn)出配電柜時(shí)，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門(mén)即可。盡量不做2.4m高門(mén)，一方面有時(shí)不滿(mǎn)足安裝要求，因除去門(mén)框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門(mén)扇，尤其是鋼門(mén)則很沉重，開(kāi)啟不方便，門(mén)軸處也易壞。有時(shí)電氣專(zhuān)業(yè)忘記提門(mén)高條件，還需我們根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及時(shí)與他們確認(rèn)，避免將來(lái)安裝時(shí)出問(wèn)題。

　　2、配電室一般長(zhǎng)度超過(guò)7m要設(shè)兩個(gè)疏散門(mén)，超過(guò)60m還宜增加一個(gè)出口;

　　3、高壓配電室宜設(shè)窗臺(tái)高度不低于1。8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開(kāi)啟窗，不能一律開(kāi)成普通窗。

　　配電及有危險(xiǎn)的化驗(yàn)室的門(mén)要求外開(kāi)，很多人在設(shè)計(jì)時(shí)不注意。在配電的規(guī)范里都有。

　　室外的電纜溝要加集水井，同時(shí)溝要向集水井找坡。

　　配電，在有危險(xiǎn)的(比空氣重，有爆炸危險(xiǎn)氣體凝聚的可能)室內(nèi)外高差要大于等于600。

　　關(guān)于兩個(gè)配電裝置之間的門(mén)應(yīng)開(kāi)向危險(xiǎn)程度低的一面，《10千伏及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94第6.2.2條中相鄰配電室之間有門(mén)時(shí)，此門(mén)應(yīng)能雙向開(kāi)啟

　　住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸

　　一般我們所標(biāo)窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護(hù)起來(lái)，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們?cè)谄矫鎴D中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸，只在立面展開(kāi)圖中體現(xiàn)窗的實(shí)際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結(jié)構(gòu)提條件的時(shí)候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多出80-100(具體的根據(jù)窗框選型確定)。

　　關(guān)于門(mén)寬的問(wèn)題

　　建筑設(shè)計(jì)有很多都要求門(mén)的寬度 并不是洞口的寬度

　　1.勿視砼結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。

　　2.勿視施工因素和施工材料因素(比如有的設(shè)計(jì)者在砼柱處設(shè)計(jì)10CM的門(mén)垛，但沒(méi)有要求澆砼，有的還只有6CM，如何砌磚)。

　　高度未超過(guò)50M，但24M以上，,建筑面積大于1000平方米的商業(yè)樓、綜合樓，以及24M以上建筑面積超過(guò)1500平方米的商住樓劃入二類(lèi)高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯(cuò)誤，而且這類(lèi)錯(cuò)誤幾乎是災(zāi)難性的，所以有必要引起重視。

　　在做上人屋面時(shí)，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時(shí)，欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

　　一般女兒墻如為磚墻類(lèi)，混凝土壓頂一般寬出墻邊80，寬度很容易超出0.22m，這時(shí)我們?cè)跈跅U高度時(shí)一定要注意計(jì)算壓頂面距屋面完成面的距離。