摘要：本文通過工程實例，描述了某磚木結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行裝修改造前主體結(jié)構(gòu)安全鑒定過程。主要包括對各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件情況進(jìn)行現(xiàn)場查勘，同時磚砌體進(jìn)行強(qiáng)度檢測，最后依據(jù)上述查勘檢測結(jié)果及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對相關(guān)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性做出鑒定結(jié)論，并依據(jù)鑒定結(jié)論給出可行的處理措施。 

　　關(guān)鍵字：磚木結(jié)構(gòu);主體；安全鑒定 　 

　　1.建筑概況 

　　該建筑約建于二十世紀(jì)二十年代，原為主體二層磚木混合結(jié)構(gòu)住宅，后作為辦公樓使用。建筑平面大致呈矩形，總長度約為16.5m，總寬度約為13.8m；層高：首層約為3.90m，二層凈高約為3.40m；室內(nèi)外高差為0.6m，建筑物檐口高度約為8.50m。樓蓋為木龍骨、木地板結(jié)構(gòu)及現(xiàn)澆鋼筋砼樓板結(jié)構(gòu)，屋蓋為木屋架、木檁、木椽、芭磚、草泥筒瓦四坡屋頂�，F(xiàn)擬對該建筑進(jìn)行裝修改造并擬改為會所使用，故對該建筑進(jìn)行裝修改造前主體結(jié)構(gòu)安全鑒定。 

　　2.檢查情況 

　　2.1墻體 

　　該建筑主體部分房屋開間尺寸分別約為6.3m、5.7m、5.1m、3.9m、3.3m及3.0m不等，進(jìn)深尺寸分別約為6.0m、3.9m、2.7m及2.4m不等；外墻厚度均為360mm，內(nèi)墻厚度分別為360mm及240mm，墻體均采用實心粘土磚、摻灰泥砌筑。內(nèi)、外墻體門、窗洞口過梁均采用磚券過梁形式，最大洞口跨度為2.0m。經(jīng)對該建筑內(nèi)、外墻體進(jìn)行檢查，首層部分墻體存在堿蝕及潮堿現(xiàn)象；部分墻體表面抹灰層存在豎向及斜向開裂現(xiàn)象，經(jīng)現(xiàn)場抽取部分裂縫剔鑿抹灰層檢查，未發(fā)現(xiàn)所檢查部位墻體存在明顯開裂現(xiàn)象；砌體灰縫摻灰泥漿出現(xiàn)不同程度的松散現(xiàn)象；部分磚券過梁于券中部位存在豎向開裂現(xiàn)象。 

　　2.2樓蓋結(jié)構(gòu) 

　　該建筑樓蓋為木龍骨、木地板結(jié)構(gòu)，陽臺為現(xiàn)澆鋼筋砼板結(jié)構(gòu)。樓蓋木龍骨寬×高截面尺寸約為45mm×300mm，間距約為300mm，最大跨度約為6.0m。西南側(cè)陽臺位置處設(shè)有鋼筋砼托墻梁，其寬×凈高截面尺寸約為360mm×330mm，最大梁跨度為3.9m。東南側(cè)及西南側(cè)陽臺板外側(cè)均設(shè)鋼筋砼邊梁，其寬×凈高截面尺寸約為300mm×350mm，兩陽臺邊梁下分別設(shè)置兩根及一根鋼筋砼圓柱，圓柱直徑約為300mm，間距約為1.9m。所抽查范圍內(nèi)，少數(shù)木龍骨構(gòu)件端部存在糟朽現(xiàn)象，其余木龍骨構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯開裂、糟朽及嚴(yán)重下?lián)献冃维F(xiàn)象；西南側(cè)陽臺板板底存在鋼筋裸露及銹蝕現(xiàn)象、陽臺邊梁梁底抹灰層存在縱向開裂現(xiàn)象；陽臺處鋼筋砼托墻梁、圓柱、邊梁及其余鋼筋砼樓蓋板構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)明顯開裂、較大變形等結(jié)構(gòu)性損壞現(xiàn)象。 

　　2.3屋蓋結(jié)構(gòu) 

　　該建筑屋蓋木結(jié)構(gòu)主要為三角形木屋架、木檁、木椽及芭磚；沿橫向設(shè)有1榀木屋架，木屋架跨度約為13.5m，屋架高度約為2.95m，屋架桿件寬×高截面尺寸：上弦桿約為170mm×200mm，下弦桿約為170mm×300mm，豎桿約為180mm×180mm（屋架每側(cè)均設(shè)置兩根，間距為1.6m），斜桿約為150mm×120mm。屋脊處斜向木檁寬×高截面尺寸約為180mm×200mm，其余木檁寬×高截面尺寸約為100mm×170mm，木檁間距約為950mm，最大木檁跨度為4.5m。木椽寬×高截面尺寸約為60mm×50mm，間距約為220mm。上述桿件連接節(jié)點分別采用榫接、螺栓連接及搭接等形式連接。經(jīng)抽查，該木屋架下弦桿側(cè)面存在通長順紋風(fēng)裂，最大裂縫寬度約5mm；木屋架部分斜桿側(cè)面存在順紋風(fēng)裂，最大裂縫長度約為0.6m，最大裂縫寬度約為2mm，個別斜桿頂面存在通長順紋風(fēng)裂，最大裂縫寬度約為5mm；屋架斜桿與豎桿連接節(jié)點位置處存在拔榫現(xiàn)象；屋蓋部分木檁存在通長順紋風(fēng)裂，最大裂縫寬度約為4mm，個別木檁端部順紋劈裂，裂縫長度約為0.5m，裂縫寬度約為8mm；少數(shù)屋蓋木構(gòu)件存在腐朽現(xiàn)象，木椽間局部屋面芭磚破損、脫落，屋面存在漏水現(xiàn)象。 

　　2.4墻體檢測情況 

　　經(jīng)對該建筑首層至二層共6道墻體構(gòu)件（每層3道）采用回彈法檢測墻體砌筑用磚強(qiáng)度。結(jié)果顯示: 所抽測6道墻體構(gòu)件砌筑用磚評定強(qiáng)度等級均小于MU7.5 

　　2.5復(fù)核驗算 

　　該建筑為二層，總高度約為8.5m，房屋高寬比為0.62，均基本滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》A類砌體房屋抗震措施鑒定的相關(guān)要求，但其二層最大橫墻間距約為10.8m，現(xiàn)場實測墻體砌筑用磚強(qiáng)度等級均小于MU7.5，部分墻體砌筑灰漿出現(xiàn)不同程度的松散現(xiàn)象，墻體結(jié)構(gòu)未設(shè)置圈梁，非承重外墻盡端至門窗洞口的最小距離為0.15m，均不滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》A類砌體房屋抗震措施鑒定的相關(guān)要求。根據(jù)現(xiàn)場查勘和檢測試驗結(jié)果數(shù)據(jù)，采用實際抽測墻體砌筑用磚強(qiáng)度等級及最低砂漿強(qiáng)度等級，恒荷載及活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，按照7度（0.15g）抗震設(shè)防要求，并考慮不滿足抗震構(gòu)造要求的影響，對該建筑抗震承載力進(jìn)行了復(fù)核驗算，結(jié)果顯示，該建筑各樓層的墻體綜合抗震承載能力均不滿足現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。 

　　3.鑒定結(jié)論 

　　根據(jù)現(xiàn)場查勘、檢測及承載力復(fù)核驗算結(jié)果，并對照國家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，經(jīng)綜合分析認(rèn)為：該建筑物使用至今已近九十年，已超過一般民用建筑安全使用年限。目前建筑物主體承重結(jié)構(gòu)的部分構(gòu)件基本完好，部分構(gòu)件存在建造材料缺陷、自然損壞和結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，已顯著影響相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力。該建筑各樓層的墻體綜合抗震承載能力均不滿足現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。因此，委托單位應(yīng)對上述不滿足抗震承載力要求的墻體構(gòu)件進(jìn)行抗震加固補(bǔ)強(qiáng)。建筑物經(jīng)全面加固修復(fù)并經(jīng)驗收確認(rèn)質(zhì)量合格后，可保證該建筑改造為會所用房后的結(jié)構(gòu)安全使用。 

　　4.建議措施 

　　對不滿足抗震承載力要求的墻體構(gòu)件，可采用砼夾板墻或鋼筋網(wǎng)水泥砂漿抹灰等方法進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。對擬增加使用荷載的木結(jié)構(gòu)樓蓋，可采用穿龍骨加固或更換等方法予以修復(fù)。對現(xiàn)有樓（屋）蓋木結(jié)構(gòu)構(gòu)件均應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理；對出現(xiàn)風(fēng)干裂縫及節(jié)點脫榫變形的木屋架桿件及木檁等均應(yīng)采取有效措施進(jìn)行加固修復(fù)或更換。所有出現(xiàn)堿蝕損壞的墻體部位可采用掏砌或局部拆砌等方法進(jìn)行修復(fù)，并對首層墻體底部進(jìn)行墻身防潮處理。