1、前言
外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開(kāi)始出現(xiàn),并隨著時(shí)間的推移而愈發(fā)嚴(yán)重。特別是在南方地區(qū),暴雨過(guò)后,外墻面會(huì)出現(xiàn)一片片濕印跡,使外墻飾面磚剝落,室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉,地面木地板浸水,嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處,內(nèi)墻兩端,窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點(diǎn)是在建筑物的兩端開(kāi)間較重,中間較輕;向陽(yáng)面較重,背陽(yáng)面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層,滲漏現(xiàn)象最為嚴(yán)重。
2、外墻裂縫滲水的主要部位
主要在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫,特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫,雨天產(chǎn)生滲水,且水滲入墻中從上至下由空心磚內(nèi)不知滲到內(nèi)墻哪個(gè)部位。再有,窗臺(tái)處處理不當(dāng),也是裂縫、滲水的主要部位。
3、外墻裂縫滲水的原因
外墻裂縫的原因不是一個(gè)單一的問(wèn)題,它涉及到設(shè)計(jì)、施工工藝。方法、時(shí)間,氣候變化、環(huán)境影響、材料選用等多方面因素。
3.1 設(shè)計(jì)原因設(shè)計(jì)單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì),不考慮新工藝。新材料。新技術(shù)的應(yīng)用,同時(shí)在細(xì)部處理上更是一帶而過(guò),明知有通病,但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問(wèn)題,便與自己無(wú)關(guān)。施工中的問(wèn)題由施工單位處理。而改進(jìn)工藝、作法,必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用,結(jié)果只有按設(shè)計(jì)施工,稍有不慎,造成隱患。
3.2 管理。施工工藝等原因施工隊(duì)伍資質(zhì)等級(jí)低,管理者經(jīng)驗(yàn)少,管理不到位,工人素質(zhì)低,技術(shù)交底不明確,細(xì)部處理不到位,馬馬虎虎,檢查不盡責(zé)。造成砌筑時(shí)砂漿飽滿度不夠,抹灰時(shí)砂漿不密實(shí)。產(chǎn)生基底裂縫。特別是砂漿在硬化過(guò)程中失水快和水化過(guò)程中體積收縮是導(dǎo)致墻體裂縫的主要原因。
3.3 材料的原因?yàn)榱斯?jié)約成本選用砂子含泥量大、過(guò)粗或過(guò)細(xì),水泥的各項(xiàng)指標(biāo)不合格,外加劑選取不合理,粉煤灰摻量大,砂漿配合比不準(zhǔn)確,造成砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不好,抹灰面強(qiáng)度降低,也是導(dǎo)致墻面裂縫的原因。
3.4 氣侯。環(huán)境的原因春天抹灰時(shí),風(fēng)大、氣侯干,夏天天熱,施工時(shí)砂漿的水灰比控制不好,養(yǎng)護(hù)不到位,造成水泥砂漿失水快,使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大,極易引起裂縫。
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